2024-12-03 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559508-03902024-12-032025-12-31 559508-03902025-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Uppsala Fjärdingen 23:1 AB

 

559508-0390

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑12‑03 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Uppsala Fjärdingen 23:1 AB

Org.nr 559508-0390

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Uppsala Fjärdingen 23:1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑12‑03 ‑ 2025‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget skall direkt eller indirekt genom hel- eller delägda bolag, förvärva, förvalta, förädla och äga fast
egendom och värdepapper samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet. Bolaget äger fastigheten
Fjärdingen 23:1.

Bolaget har ingen anställd personal.

 

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

 

 

 

 

 

(13 mån)

 

 

 

 

Nettoomsättning

6 790

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

3 839

 

 

 

 

Soliditet (%)

8,3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Innevarande räkenskapsår är bolagets första, därmed finns inga jämförelseår att tillgå.

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Inbetalt aktiekapital

25

0

0

25

Årets resultat

 

 

2 488

2 488

Belopp vid årets utgång

25

0

2 488

2 513

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

årets vinst   2 488 203

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 488 203
  2 488 203

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Uppsala Fjärdingen 23:1 AB

Org.nr 559508-0390

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-12-03

-2025-12-31

(13 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 789 898

 

 

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

6 789 898

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 588 992

 

 

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-249 756

 

 

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 838 748

 

 

 

Rörelseresultat

 

4 951 150

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

413

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-1 112 550

 

 

 

Summa finansiella poster

 

-1 112 137

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 839 013

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-834 864

 

 

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-834 864

 

 

 

Resultat före skatt

 

3 004 149

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-515 946

 

 

 

Årets resultat

 

2 488 203

 

 

 

Uppsala Fjärdingen 23:1 AB

Org.nr 559508-0390

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

38 248 569

 

 

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

66 465

 

 

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

38 315 034

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

38 315 034

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

31 605

 

 

 

Övriga fordringar

 

12

 

 

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3 007

 

 

 

Summa kortfristiga fordringar

 

34 624

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

34 624

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

38 349 658

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Uppsala Fjärdingen 23:1 AB

Org.nr 559508-0390

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

 

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

2 488 203

 

 

 

Summa fritt eget kapital

 

2 488 203

 

 

 

Summa eget kapital

 

2 513 203

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

834 864

 

 

 

Summa obeskattade reserver

 

834 864

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

85 000

 

 

 

Leverantörsskulder

 

166 285

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

31 896 033

 

 

 

Skatteskulder

 

1 031 946

 

 

 

Övriga skulder

 

175 076

 

 

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 647 251

 

 

 

Summa kortfristiga skulder

 

35 001 591

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

38 349 658

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Uppsala Fjärdingen 23:1 AB

Org.nr 559508-0390

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024-12-03

 

 

-2025-12-31

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter

413

 

 

413

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024-12-03

 

 

-2025-12-31

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 110 066

 

 

-1 110 066

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

 

 

 

 

Inköp

38 498 325

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

38 498 325

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-249 756

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-249 756

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

38 248 569

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

2025-12-31

 

 

 

 

Inköp

66 465

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

66 465

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

66 465

 

 

 

 

Uppsala Fjärdingen 23:1 AB

Org.nr 559508-0390

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket (BFNAR 2012:1). Detta
kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av
februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma
konjunkturutvecklingen under 2026. Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt finns inga händelser av
väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens utgång.

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fastighets AB Balder med
organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB