Styrelsen för Stenhus Fastigheter 2 TopCo 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Föremålet för Bolagets verksamhet är att direkt eller genom dotterbolag äga och förvalta fast egendom.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 2 AB, org.nr. 559284-4673, med säte i
Stockholm.

Stenhus Fastigheter i Norden AB, (publ), org.nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Bolaget äger 100% av andelarna i följande bolag:

Stenhus Norrtälje Vattumannen 3 AB, org.nr. 559284-4665, Stenhus Kumla Radion 1 & 3 AB, org.nr.
559181-1566, Stenhus Ivalo 1 AB, org.nr. 559097-1536, Stenhus Södertälje Sextanten 5 AB, org.nr.
559097-1692, Stenhus Muttern AB 559152-6982, Uppsala F. 14:2 AB, org.nr. 559220-8101 och Stenhus
Dikesrenen 12 AB, org.nr 559347-5352.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvat andelarna i följande bolag:

Stenhus Norrtälje Vattumannen 3 AB, org.nr. 559284-4665, Stenhus Kumla Radion 1 & 3 AB, org.nr.
559181-1566, Stenhus Ivalo 1 AB, org.nr. 559097-1536, Stenhus Södertälje Sextanten 5 AB, org.nr.
559097-1692, Stenhus Muttern AB 559152-6982, Uppsala F. 14:2 AB, org.nr. 559220-8101 och Stenhus
Dikesrenen 12 AB, org.nr 559347-5352.

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflations- och ränteläget för att

säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

behandlas så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Andelar i koncernföretag

Not 3 Ställda säkerheter

För koncernföretags skulder till kreditinstitut har följande säkerheter ställts:Pantsatta aktier i
dotterföretag: 386.479.307 kr

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-09