559506-6936 Svalan 1 i Vara AB

Årsredovisning

för

Svalan 1 i Vara AB

559506-6936

Räkenskapsåret

2024‑11‑25 ‑ 2025‑12‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Svalan 1 i Vara AB

Org.nr 559506-6936

1 (6)

Styrelsen för Svalan 1 i Vara AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑11‑25 ‑ 2025‑12‑31, vilket är företagets första verksamhetsår.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Svalan 1 samt bedriver uthyrning av densamma.

Företaget har sitt säte i Vara.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget förvärvade fastigheten Svalan 1.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024/25
	(14 mån)
Nettoomsättning	1 881
Resultat efter finansiella poster	616
Balansomslutning	10 382
Soliditet (%)	4,9

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Årets	Totalt
	kapital	resultat
Belopp vid årets ingång	0		0
Inbetalt aktiekapital	25 000		25 000
Årets resultat		479 261	479 261
Belopp vid årets utgång	25 000	479 261	504 261

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

årets vinst

479 261

disponeras så att

i ny räkning överföres

479 261

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Svalan 1 i Vara AB

Org.nr 559506-6936

2 (6)

Resultaträkning

Not

2024-11-25

-2025-12-31

(14 mån)

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		1 881 239
		1 881 239

Rörelsens kostnader
Handelsvaror		-1 320
Övriga externa kostnader		-652 740
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-184 920
		-838 980
Rörelseresultat		1 042 259

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		36
Räntekostnader och liknande resultatposter		-426 098
		-426 062
Resultat efter finansiella poster		616 197

Resultat före skatt		616 197

Skatt på årets resultat		-136 936
Årets resultat		479 261

Svalan 1 i Vara AB

Org.nr 559506-6936

3 (6)

Balansräkning

Not

2025-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	8 390 359
		8 390 359

Summa anläggningstillgångar		8 390 359

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		326 512
Fordringar hos koncernföretag		1 435 487
Övriga fordringar		4 907
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		19 277
		1 786 183

Kassa och bank		205 612
Summa omsättningstillgångar		1 991 795

SUMMA TILLGÅNGAR		10 382 154

Svalan 1 i Vara AB

Org.nr 559506-6936

4 (6)

Balansräkning

Not

2025-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000
		25 000

Fritt eget kapital
Årets resultat		479 261
		479 261
Summa eget kapital		504 261

Långfristiga skulder	3
Skulder till kreditinstitut		8 000 000
Summa långfristiga skulder		8 000 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		1 000 000
Leverantörsskulder		125 967
Aktuella skatteskulder		136 936
Övriga skulder		84 353
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		530 637
Summa kortfristiga skulder		1 877 893

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		10 382 154

Svalan 1 i Vara AB

Org.nr 559506-6936

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	2-3 %

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Svalan 1 i Vara AB

Org.nr 559506-6936

6 (6)

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0
Inköp	8 575 279
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	8 575 279

Ingående avskrivningar	0
Årets avskrivningar	-184 920
Utgående ackumulerade avskrivningar	-184 920

Utgående redovisat värde	8 390 359

Uppgifter om förvaltningsfastigheter
Redovisat värde	8 390 359
Verkligt värde	23 000 000

Det verkliga värdet baseras på värdering gjord av utomstående oberoende värderingsman med erkända kvalifikationer och med
aktuella kunskaper i värdering av fastigheter av den typ och med det läge som är aktuellt. I det verkliga värdet ingår byggnader och
mark.

Not 3 Långfristiga skulder

	2025-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	3 000 000
	3 000 000

Vara