Årsredovisning för

Lykka Sarven 29 AB

559502-9363

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-13. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Lykka Sarven 29 AB, 559502-9363, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget ska äga och förvalta fast och lös egendom samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget har sitt säte i Stockholm. Bolaget har under räkenskapsåret bytt bolagsnamn från Addeo Sarven 29 AB till Lykka Sarven 29 AB.

Viktiga förändringar i verksamheten

Detta räkenskapsår är det första året som bolaget tillämpar K3. Bolaget har tidigare tillämpat K2 och har under året övergått till regelverket K3.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Lykka HoldCo 5 AB org: 559524-5761.

Väsentliga förändringar i ägarstrukturen

Under räkenskapsåret har bolaget fått en ny ägare inom koncernen till följd av en förändrad koncernstruktur. Bolaget var tidigare ett helägt dotterbolag till Lykka HoldCo 1 AB (org.nr 559487-2326) men är numera ett helägt dotterbolag till Lykka HoldCo 5 AB (org.nr 559524-5761), vilket i sin tur är ett helägt dotterbolag till Lykka Properties AB.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

  2025 2024
Nettoomsättning 4 764 491 0
Rörelseresultat 3 560 561 0
Resultat efter finansiella poster 2 573 459 0
Balansomslutning 46 503 794 14 620 000
Soliditet % 10,9 0,2
Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Rörelseresultat Resultat före finansiella intäkter och kostnader samt skatt. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Balansomslutning Summa av företagets tillgångar, vilket motsvarar summan av eget kapital och skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

 

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 25 000    
Erhållna aktieägartillskott   3 000 000  
Årets resultat     1 523 204
Utgående balans 25 000 3 000 000 1 523 204

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 3 000 000
Årets resultat 1 523 204
Medel att disponera 4 523 204
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 4 523 204
Summa 4 523 204
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-11-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   4 764 491 0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   4 764 491 0
Rörelsens kostnader      
Fastighetskostnader   -864 265 0
Övriga externa kostnader   -49 216 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -290 449 0
Summa rörelsens kostnader   -1 203 930 0
Rörelseresultat   3 560 561 0
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   55 0
Räntekostnader och liknande resultatposter   -987 157 0
Summa resultat från finansiella poster   -987 102 0
Resultat efter finansiella poster   2 573 459 0
Bokslutsdispositioner      
Förändring av periodiseringsfonder   -655 056 0
Summa bokslutsdispositioner   -655 056 0
Resultat före skatt   1 918 403 0
Skatter      
Skatt på årets resultat   -395 199 0
Summa skatter   -395 199 0
Årets resultat   1 523 204 0
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 2 15 936 151 14 595 000
Summa materiella anläggningstillgångar   15 936 151 14 595 000
Finansiella anläggningstillgångar      
Uppskjuten skattefordran   9 626 0
Summa finansiella anläggningstillgångar   9 626 0
Summa anläggningstillgångar   15 945 777 14 595 000
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Fordringar hos koncernföretag   29 002 494 0
Övriga fordringar   442 0
Summa kortfristiga fordringar   29 002 936 0
Kassa och bank      
Kassa och bank   1 555 081 25 000
Summa kassa och bank   1 555 081 25 000
Summa omsättningstillgångar   30 558 017 25 000
SUMMA TILLGÅNGAR   46 503 794 14 620 000
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   25 000 25 000
Summa bundet eget kapital   25 000 25 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   3 000 000 0
Årets resultat   1 523 204 0
Summa fritt eget kapital   4 523 204 0
Summa eget kapital   4 548 204 25 000
Obeskattade reserver      
Periodiseringsfonder   655 056 0
Summa obeskattade reserver   655 056 0
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 3 37 996 000 0
Summa långfristiga skulder   37 996 000 0
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   788 000 0
Leverantörsskulder   487 933 0
Skulder till koncernföretag   0 13 497 506
Aktuella skatteskulder   404 825 0
Övriga skulder   457 586 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   1 166 190 1 097 494
Summa kortfristiga skulder   3 304 534 14 595 000
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   46 503 794 14 620 000
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Byte av redovisningsprincip

Bolaget har under räkenskapsåret bytt redovisningsprincip. Årsredovisningen har upprättats enligt regelverket K3, medan tidigare räkenskapsår upprättats enligt K2. Bytet av redovisningsprincip har skett i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd.

Bristande jämförbarhet vid ändrade principer

Till följd av byte av redovisningsprincip under räkenskapsåret föreligger bristande jämförbarhet mellan innevarande räkenskapsår och tidigare år. Jämförelsetalen har därför inte i alla delar anpassats till de redovisningsprinciper som tillämpas för innevarande räkenskapsår.

Upplysningar första gången K3 tillämpas

Bolaget har under räkenskapsåret övergått till att tillämpa BFNAR 2012:1 (K3). Övergången har skett i enlighet med kapitel 35 i K3. Jämförelsetal har i vissa fall inte räknats om, vilket medför bristande jämförbarhet mellan åren.

Intäkter

Intäkter

Intäkter redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Hyresintäkter periodiseras linjärt över hyresperioden i enlighet med hyresavtalens villkor. Eventuella tilläggsdebiteringar såsom indexuppräkningar och vidarefakturerade kostnader redovisas i den period de avser. Övriga intäkter redovisas när prestation har utförts och kontrollen har övergått till köparen.

Inkomstskatter

Inkomstskatter utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är den skatt som ska betalas eller erhållas avseende aktuellt år, med tillämpning av de skattesatser som är beslutade eller i praktiken beslutade per balansdagen. Till aktuell skatt hör även justeringar av tidigare perioders aktuella skatt.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt redovisas på temporära skillnader mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. Uppskjutna skattefordringar redovisas i den mån det är sannolikt att framtida skattemässiga överskott kommer att finnas tillgängliga, mot vilka de temporära skillnaderna kan utnyttjas. Uppskjuten skatt beräknas med tillämpning av de skattesatser som är beslutade eller aviserade per balansdagen.


 

Finansiella instrument

Finansiella tillgångar och skulder redovisas initialt till anskaffningsvärde. Efterföljande värdering sker till upplupet anskaffningsvärde. Fordringar tas upp till det belopp som beräknas inflyta, efter avdrag för osäkra fordringar. Skulder redovisas till det belopp som beräknas betalas.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

  År
Byggnader 20-100

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.


Nedskrivningar av anläggningstillgångar

Tillgångar prövas vid varje balansdag för indikation på nedskrivningsbehov. Om sådana indikationer finns beräknas tillgångens återvinningsvärde. En nedskrivning redovisas när tillgångens redovisade värde överstiger dess återvinningsvärde.

Likvida medel

Likvida medel består av kassamedel samt disponibla tillgodohavanden hos banker och andra kreditinstitut.

Not 2 Byggnader och mark

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 14 595 000 0
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 1 631 600 14 595 000
Utgående anskaffningsvärden 16 226 600 14 595 000
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -290 449 0
Utgående avskrivningar -290 449 0
Redovisat värde 15 936 151 14 595 000
 

Not 3 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

  2025-12-31 2024-12-31
Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen 0 0
Kommentar till not

Bolaget har ett lån som förfaller inom två år från balansdagen. Ledningen bedömer att lånet kommer att kunna refinansieras eller förlängas vid förfall.

Not 4 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 39 375 000 0
Summa ställda säkerheter 39 375 000  

Not 5 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgång, avsättning eller skuld Typ av balanspost 2025-12-31 2024-12-31
Banklån Långfristig skuld 37 996 000 0
Banklån Kortfristig skuld 788 000  
Summa   38 784 000 0
 

Underskrifter

Stockholm
Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-13

Grant Thornton Sweden AB