Å R S R E D O V I S N I N G
för
Monéus fastigheter AB

Org.nr. 559501-5941

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-10-23--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-10.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Monéus fastigheter AB
 Org.nr. 559501-5941

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget ska bedriva köp och försäljning av fastigheter och därmed förenlig verksamhet. Bolaget bildades 2024-10-22 och detta är bolagets första räkenskapsår. Jämförelsetal saknas därför.
Bolagets säte är Stockholm.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
I juli förvärvade bolaget 66,6 procent av aktierna i Kavaro Midsommarkransen Holding AB (org.nr 559439-4842). Under räkenskapsåret har bolaget genomfört förvärv och avyttring av bostadsrätter inom ramen för den ordinarie verksamheten. Bolaget har vidare förvärvat en lokal i Sundbyberg med avsikt att utveckla den till bostadsrätter, i enlighet med bolagets affärsmodell. Under året har bolaget även förvärvat en råvind i Vasastan, Stockholm, avsedd för utveckling till bostäder. Vidare har bolaget bedrivit projekterings- och utvecklingsarbete avseende pågående projekt, däribland projekten Isbiten och Roslagsgatan, samt ingått upplåtelseavtal hänförliga till den löpande projektverksamheten.
Flerårsöversikt
2024-10-23 2025-12-31
Nettoomsättning1 219 026
Resultat efter finansiella poster226 811
Soliditet (%)1,11
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalÅrets resultatSumma eget kapital
Bolagsbildning25 00025 000
Årets resultat172 769172 769
Belopp vid årets utgång25 000172 769197 769
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Årets resultat172 769
172 769
Sida 2 av 8
Monéus fastigheter AB
 Org.nr. 559501-5941
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning172 769
172 769

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
Monéus fastigheter AB
 Org.nr. 559501-5941
RESULTATRÄKNING2024-10-23
2025-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning1 219 026
Övriga rörelseintäkter4
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.1 219 030
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter-159 636
Övriga externa kostnader-585 606
Personalkostnader20
Summa rörelsekostnader-745 242
Rörelseresultat473 788
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter1
Räntekostnader och liknande resultatposter-246 978
Summa finansiella poster-246 977
Resultat efter finansiella poster226 811
Resultat före skatt226 811
Skatter
Skatt på årets resultat-54 042
Årets resultat172 769
Sida 4 av 8
Monéus fastigheter AB
 Org.nr. 559501-5941
BALANSRÄKNING2025-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag35 909
Summa finansiella anläggningstillgångar5 909
Summa anläggningstillgångar5 909
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Bostadsrätter avsedda för försäljning12 557 764Bostadsrätter avsedda för försäljning
Summa varulager12 557 764
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar1 473 784
Övriga fordringar3 240 640
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter26 010
Summa kortfristiga fordringar4 740 434
Kassa och bank
Kassa och bank484 377
Summa kassa och bank484 377
Summa omsättningstillgångar17 782 575
SUMMA TILLGÅNGAR17 788 484
Sida 5 av 8
Monéus fastigheter AB
 Org.nr. 559501-5941
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital25 000
Summa bundet eget kapital25 000
Fritt eget kapital
Årets resultat172 769
Summa fritt eget kapital172 769
Summa eget kapital197 769
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder942 500
Leverantörsskulder136 505
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag120 296
Skatteskulder54 042
Övriga skulder16 337 372
Summa kortfristiga skulder17 590 715
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER17 788 484
Sida 6 av 8
Monéus fastigheter AB
 Org.nr. 559501-5941

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Not 2Personal2024/2025
Bolaget har inte några anställa och inga löner eller andra ersättningar har utbetalats under detta verksamhetsår.
Not 3Andelar i koncernföretag
Företag
OrganisationsnummerAntalEget kapitalRedovisat
SäteKap.andel %Resultatvärde
Kavaro Midsommarkransen Holding AB
559439-484233311 368 7355 909
Stockholm66,60%218 615
5 909
2025-12-31
Inköp5 909
Utgående anskaffningsvärden5 909
Redovisat värde5 909
Not 4Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 8
Monéus fastigheter AB
 Org.nr. 559501-5941
Vår revisionsberättelse har lämnats enligt datum för efterföljande digital signatur 10 juli 2026.
Grant Thornton Sweden AB
Sida 8 av 8