2024-10-22 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559501-41342024-10-222025-12-31 559501-41342025-12-31 559501-41342024-10-21 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Lönnen 2 i Jönköping AB

 

559501-4134

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑10‑22 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Lönnen 2 i Jönköping AB

Org.nr 559501-4134

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Lönnen 2 i Jönköping AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024‑10‑22 ‑ 2025‑12‑31, vilket är företagets första verksamhetsår.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

 

Bolager äger och förvaltar fastigheten Lönnen 2 i Jönköping AB i Jönköping.

 

Företaget är ett helägt dotterbolag till Muro Jönköping AB, org nr 559475-1108 med säte i Jönköping.

Muro Jönköping AB ingår i Muro Invest AB, org nr 559456-3339 som ingår i koncernen Philip S
Properties AB, org nr 559004-6289, med säte i Jönköping som upprättar koncernredovisning för den
största koncernen.

 

Företaget har sitt säte i Jönköping.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under juni månad förvärvades Lönnen 2 i Jönköping AB. I enlighet med god redovisningssed omfattar
resultaträkningen perioden 22 oktober 2024 till den 31 december 2025.

 

Detta är bolagets första verksamhetsår.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

 

 

 

 

 

(15 mån)

 

 

 

 

Nettoomsättning

911

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

72

 

 

 

 

Soliditet (%)

0,6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Insatt kapital

25 000

 

 

25 000

Erhållna aktieägartillskott

 

1 918 796

 

1 918 796

Fusionsresultat

 

-1 858 935

 

-1 858 935

Årets resultat

 

 

-13 216

-13 216

Belopp vid årets utgång

25 000

59 861

-13 216

71 645

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

Lönnen 2 i Jönköping AB

Org.nr 559501-4134

3 (10)

 

 

 

 

 

 

balanserad vinst   59 861
årets förlust   -13 216
  46 645

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   46 645
  46 645

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Lönnen 2 i Jönköping AB

Org.nr 559501-4134

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-10-22

-2025-12-31

(15 mån)

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

911 302

 

 

 

 

 

911 302

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-242 374

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-199 060

 

 

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-128 093

 

 

 

 

 

-569 527

 

 

 

Rörelseresultat

 

341 775

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

1 472

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-270 545

 

 

 

 

 

-269 073

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

72 702

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

72 702

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-85 918

 

 

 

Årets resultat

 

-13 216

 

 

 

Lönnen 2 i Jönköping AB

Org.nr 559501-4134

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

12 555 064

 

 

 

 

 

12 555 064

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

12 555 064

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

8 347

 

 

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

12 280

 

 

 

 

 

20 627

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

375 222

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

395 849

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

12 950 913

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lönnen 2 i Jönköping AB

Org.nr 559501-4134

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

 

 

 

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

59 861

 

 

 

Årets resultat

 

-13 216

 

 

 

 

 

46 645

 

 

 

Summa eget kapital

 

71 645

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

5

2 151 736

 

 

 

Summa avsättningar

 

2 151 736

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

10 342 500

 

 

 

Summa långfristiga skulder

 

10 342 500

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

105 000

 

 

 

Leverantörsskulder

 

41 452

 

 

 

Skulder till övriga företag som det finns ägarintresse i

 

12 875

 

 

 

Aktuella skatteskulder

 

32 654

 

 

 

Övriga skulder

 

50

 

 

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

193 001

 

 

 

Summa kortfristiga skulder

 

385 032

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

12 950 913

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lönnen 2 i Jönköping AB

Org.nr 559501-4134

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Stommar, fasader och yttertak

50-200 år

 

Inomhusmiljö

20-50 år

 

Hissar, ledningssystem

20-40 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5-10 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

Markanläggning

20 år

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av

Lönnen 2 i Jönköping AB

Org.nr 559501-4134

8 (10)

 

 

 

 

 


förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024-10-22

 

 

-2025-12-31

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter

1 472

 

 

1 472

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024-10-22

 

 

-2025-12-31

 

 

 

 

Räntekostnader till kreditinstitut

-270 041

 

Övriga räntekostnader

-504

 

 

-270 545

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

 

Genom fission

14 537 126

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 537 126

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

 

Årets avskrivningar

-69 552

 

Genom fission

-1 912 510

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 982 062

 

 

 

 

Lönnen 2 i Jönköping AB

Org.nr 559501-4134

9 (10)

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 555 064

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskjuten skatteskuld

 

2025-12-31

 

 

 

 

Genom fission

-2 153 110

 

Årets avsättningar

1 374

 

Belopp vid årets utgång

-2 151 736

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

9 922 500

 

 

9 922 500

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 10 447 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

10 342 500

 

 

10 342 500

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

105 000

 

 

105 000

 

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-12-31

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

10 500 000

 

 

10 500 000

 

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

Lönnen 2 i Jönköping AB

Org.nr 559501-4134

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-13

 

Cedra Sverige AB