Styrelsen för Borås Kantarellen 17 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑10‑21 ‑ 2025‑12‑31, vilket är företagets första verksamhetsår.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Allmänt om verksamheten

Verksamheten i Borås Kantarellen 17 består av förvaltning av fastigheten Kantarellen 17 i Borås
kommun. Bolaget har sitt säte i Borås. Fastigheten är direktägd av bolaget och innehåller 7 lägenheter.
Den uthyrningsbara ytan uppgår till ca 432 kvm.

Ägarförhållanden

Larssons Fastigheter i Sjuhärad AB, org.nr 556257-9069, äger bolaget till 100%.

Företaget har sitt säte i Borås.

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Risker och osäkerhetsfaktorer

Det finns ingen direkt risk i bolagets verksamhet. Fastigheten innehåller 7 lägenheter och bland dessa
finns inga vakanser. Detta i kombination med bra hyresgäster med god betalningsförmåga gör intäkterna
säkra.

Fastigheten är välskött och mesta delen av underhållet är utfört och inga stora renoveringar ligger latent.
Löpande renoveringar täcks av överskottet som fastigheten ger.

Vad gäller bolagets finansiering så består en stor andel av balansomslutningen av skulder till
kreditinstitut och här förekommer givetvis en viss ränterisk men marknadsvärdet på fastigheten
överstiger kraftigt både det bokförda värdet och skulderna.

Styrelsen tror på fortsatt god värdetillväxt på orten där fastigheten är belägen.

Finansiella risker

Bolagets banklån ligger på 3 månaders löptid. Bolaget kommer därigenom ha en snittränta på c:a 2,6 %
under 2026.

Bolaget har alla lånen i svenska kronor och därför föreligger ingen valutarisk.

Framtida utveckling

Bolaget har för avsikt att fortsätta förvaltningen och står med en välskött fastighet och bra hyresgäster väl
rustat inför 2026.

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

Någon vinst eller förlust finns ej att disponera.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Not 5 Långfristiga skulder