Å R S R E D O V I S N I N G
för
Inversora Housing AB

Org.nr. 559500-9167

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-10-17--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-07.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Inversora Housing AB
 Org.nr. 559500-9167

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Föremålet för bolagets verksamhet är att äga och förvalta fast egendom samt bedriva uthyrning och förvaltning av egna lokaler.
Bolaget har sitt säte i Vellinge/Skåne län.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Bolaget är nystartat och räkenskapsåret utgör bolagets första verksamma år. Räkenskapsåret har varit förlängt i enlighet med gällande regelverk. Under räkenskapsåret har bolaget förvärvat en fastighet, vilket utgör en central del av bolagets verksamhet.
Flerårsöversikt
2024/2025
Nettoomsättning 480 000
Resultat efter finansiella poster -335 321
Soliditet (%) 26,74
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Nyemission 25 000 25 000
Erhållna aktieägartillskott 1 624 104 1 624 104
Årets resultat -155 645 -155 645
Belopp vid årets utgång 25 000 1 624 104 -155 645 1 493 459
2025-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 1 444 428
Sida 2 av 8
Inversora Housing AB
 Org.nr. 559500-9167
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 444 428
Årets resultat -155 645
1 288 783
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 1 288 783
1 288 783

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
Inversora Housing AB
 Org.nr. 559500-9167
RESULTATRÄKNING 2024-10-17
2025-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 480 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 480 000
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -144 078
Övriga externa kostnader -206 813
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -288 949
Summa rörelsekostnader -639 840
Rörelseresultat -159 840
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -175 481
Summa finansiella poster -175 481
Resultat efter finansiella poster -335 321
Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner 179 676
Summa bokslutsdispositioner 179 676
Resultat före skatt -155 645
Årets resultat -155 645
Sida 4 av 8
Inversora Housing AB
 Org.nr. 559500-9167
BALANSRÄKNING 2025-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 4 776 126
Summa materiella anläggningstillgångar 4 776 126
Summa anläggningstillgångar 4 776 126
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 103 500
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 11 240
Summa kortfristiga fordringar 114 740
Kassa och bank
Kassa och bank 21 307
Summa kassa och bank 21 307
Summa omsättningstillgångar 136 047
SUMMA TILLGÅNGAR 4 912 173
Sida 5 av 8
Inversora Housing AB
 Org.nr. 559500-9167
BALANSRÄKNING 2025-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 444 428
Årets resultat -155 645
Summa fritt eget kapital 1 288 783
Summa eget kapital 1 313 783
Långfristiga skulder 3
Övriga skulder till kreditinstitut 3 348 316
Summa långfristiga skulder 3 348 316
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 70 008
Skatteskulder 41 590
Övriga skulder 55 676
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 82 800
Summa kortfristiga skulder 250 074
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 912 173
Sida 6 av 8
Inversora Housing AB
 Org.nr. 559500-9167

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 20
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31
Inköp 5 065 075
Utgående anskaffningsvärden 5 065 075
Årets avskrivningar -288 949
Utgående avskrivningar -288 949
Redovisat värde 4 776 126
Taxeringsvärden
Mark 142 000
Byggnader 4 017 000
4 159 000
Not 3 Långfristiga skulder 2025-12-31
Förfaller senare än 5 år 3 068 284
Not 4 Ställda säkerheter 2025-12-31
Fastighetsinteckningar 3 580 000
Not 5 Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till Inversora AB, Org. nr 556793-3196, säte Malmö
Sida 7 av 8
Inversora Housing AB
 Org.nr. 559500-9167

NOTER
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8