Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Upplysningar första gången K3 tillämpas
Detta är bolagets första årsredovisning och den har upprättats enligt K3 från bolagets bildande. Eftersom bolaget inte tidigare upprättat årsredovisning enligt något annat regelverk finns inga övergångseffekter att redovisa enligt kapitel 35.
Hyresintäkter
Hyresintäkter redovisas linjärt över hyresperioden i den period som uthyrningen avser. Förskottsvis inbetald hyra periodiseras och redovisas som förutbetald hyresintäkt i balansräkningen.
Låneutgifter
Låneutgifter kostnadsförs löpande i den period de uppstår, med undantag för lånekostnader som är direkt hänförliga till inköp, konstruktion eller produktion av en tillgång som tar betydande tid i anspråk att färdigställa. Sådana lånekostnader räknas in i tillgångens anskaffningsvärde (aktiveringsmodellen enligt kapitel 17.9–17.10). Under räkenskapsåret har 28 583 kr i byggnadskreditivränta hänförlig till pågående ombyggnad aktiverats och ingår i det redovisade värdet för pågående nyanläggning.
Avskrivning
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Byggnaden skrivs av enligt komponentmetoden, där byggnaden delats upp i komponenter med väsentligt skilda nyttjandeperioder. Avskrivning sker linjärt utifrån respektive komponents bedömda nyttjandeperiod: stomme och grund 50 år, tak 30 år, fasad inklusive fönster och portar 40 år, VVS/värme 25 år, el 25 år, ventilation 20 år samt invändiga ytskikt 15 år. Pågående ny- och ombyggnation redovisas som pågående nyanläggning till dess att tillgången tas i bruk, varefter komponentindelning och avskrivning påbörjas. Bolaget innehar fastigheten Gällivare Gällivare 12:128 med tomträtt. Hela anskaffningsvärdet vid förvärvet har hänförts till byggnaden, eftersom något separat värde på tomträtten inte bedömts föreligga. Tomträttsavgälden kostnadsförs löpande i resultaträkningen.
Inkomstskatter
Skatt på årets resultat utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är skatt som ska betalas eller erhållas avseende räkenskapsåret, beräknad med den skattesats som gäller på balansdagen. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder, med den skattesats som gäller på balansdagen (20,6 %). En uppskjuten skattefordran redovisas i den mån det är sannolikt att den kan utnyttjas mot framtida skattepliktiga överskott. Skattemässigt skrivs byggnaden av med 2 % per år på anskaffningsvärdet.