se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id9']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id9']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559500-6056 2025-01-01 2025-12-31 559500-6056 2025-12-31 559500-6056 2024-10-01 2024-12-31 559500-6056 2024-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Emilshus Mark Melltorp 2:28 AB
559500-6056

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Melltorp 2:28 i Marks kommun.
Företaget har sitt säte i Växjö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fastigheten genomgår fortsatt en omfattande ombyggnation och har under 2025 tillrätts av nuvarande hyresgäst.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2410-2412
Nettoomsättning 307 0
Resultat efter finansiella poster 27 -66
Soliditet % 1 1

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 70 000 -65 563 29 437
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -65 563 65 563 0
- Årets resultat 29 727 29 727
- Belopp vid årets utgång 25 000 4 437 29 727 59 164

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 4 437
Årets resultat 29 727
Summa 34 164


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 34 164
Summa 34 164
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 306 885 0
Övriga rörelseintäkter 198 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 307 083 0
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -57 269 -3 409
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 2 -246 743 -61 686
Summa rörelsekostnader -304 012 -65 095
Rörelseresultat 3 071 -65 095
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 14 603 0
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -177 131 -468
Summa finansiella poster -162 528 -468
Resultat efter finansiella poster -159 457 -65 563
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 189 184 0
Summa bokslutsdispositioner 189 184 0
Resultat före skatt 29 727 -65 563
Årets resultat 29 727 -65 563
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 2 665 658 2 747 543
Inventarier, verktyg och installationer 2 618 221 783 079
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 27 727 086 203 084
Summa materiella anläggningstillgångar 31 010 965 3 733 706
Summa anläggningstillgångar 31 010 965 3 733 706
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 230 1
Övriga fordringar 7 028 079 71 371
Summa kortfristiga fordringar 7 028 309 71 372
Summa omsättningstillgångar 7 028 309 71 372
SUMMA TILLGÅNGAR 38 039 274 3 805 078
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 4 437 70 000
Årets resultat 29 727 -65 563
Summa fritt eget kapital 34 164 4 437
Summa eget kapital 59 164 29 437
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 4 339 200 224 399
Skulder till koncernföretag 33 605 293 3 548 901
Skatteskulder 35 617 2 341
Summa kortfristiga skulder 37 980 110 3 775 641
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 38 039 274 3 805 078
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Byggnader 25 År.
Markanläggningar 20 År
Byggandsinventarier 5 År


Not2Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 824 294
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 824 294
Utgående anskaffningsvärden 824 294 824 294
Ingående avskrivningar -41 215
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -164 858 -41 215
Utgående avskrivningar -206 073 -41 215
Redovisat värde 618 221 783 079

Not3Räntekostnader och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -177 131 -

Not4Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 768 014
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 2 768 014
Utgående anskaffningsvärden 2 768 014 2 768 014
Ingående avskrivningar -20 471
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -81 885 -20 471
Utgående avskrivningar -102 356 -20 471
Redovisat värde 2 665 658 2 747 543

Not5Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 203 084
Nedlagda utgifter 27 524 002 203 084
Utgående anskaffningsvärden 27 727 086 203 084
7 (7)

Not6Upplysning om moderföretag

Bolaget är helägt dotterföretag till Emilshus Holding 5 AB, organisationsnummer 559492-0091.
Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fastighetsbolaget
Emilshus AB, organisationsnummer 559164-8752, med säte i Växjö.
Not7Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 0 0
Varav till koncernföretag, intresseföretag eller gemensamt styrt företag 0 0
Summa ställda säkerheter 0 0