2024-10-16 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559500-60492024-10-162025-12-31 559500-60492025-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Areso Fastighetsförvaltning 2 AB

 

559500-6049

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑10‑16 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Areso Fastighetsförvaltning 2 AB

Org.nr 559500-6049

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Areso Fastighetsförvaltning 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑10‑16 ‑ 2025‑12‑31, vilket är företagets första verksamhetsår.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Verksamheten

Verksamheten består huvudsakligen av ägande och förvaltning av fastighet samt uthyrning av
lokaler/bostäder.

Resultatet har påverkats av avskrivningar på byggnad samt räntekostnader kopplade till finansiering av
fastigheten.Bolagets kostnadsstruktur under uppstartsperioden har varit begränsad och består främst av
redovisningstjänster, bankkostnader och övriga administrativa kostnader.Bolaget bedöms ha en stabil
ekonomisk ställning i relation till verksamhetens omfattning.

Framtida utveckling

Bolaget avser att fortsätta utveckla och förvalta sina fastighetstillgångar med fokus på stabila
hyresintäkter och långsiktigt värdeskapande. Arbetet kommer även framgent att inriktas på effektiv
förvaltning samt god kostnadskontroll.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret etablerades verksamheten och fastighetsförvaltningen påbörjades.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

 

 

 

 

 

(15 mån)

 

 

 

 

Nettoomsättning

880

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

466

 

 

 

 

Soliditet (%)

4,6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

 

Aktiekapital

25 000

 

25 000

Årets resultat

 

294 901

294 901

Belopp vid årets utgång

25 000

294 901

319 901

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

årets vinst   294 901

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   294 901

Areso Fastighetsförvaltning 2 AB

Org.nr 559500-6049

2 (6)

 

 

 

 

 

  294 901

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Areso Fastighetsförvaltning 2 AB

Org.nr 559500-6049

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-10-16

-2025-12-31

(15 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

879 999

 

 

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

879 999

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-39 286

 

 

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-113 955

 

 

 

Summa rörelsekostnader

 

-153 241

 

 

 

Rörelseresultat

 

726 758

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

55 398

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

61

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-315 806

 

 

 

Summa finansiella poster

 

-260 347

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

466 411

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-95 000

 

 

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-95 000

 

 

 

Resultat före skatt

 

371 411

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-76 510

 

 

 

Årets resultat

 

294 901

 

 

 

Areso Fastighetsförvaltning 2 AB

Org.nr 559500-6049

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

4 747 047

 

 

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

4 747 047

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

3

1 846 598

 

 

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 846 598

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

6 593 645

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

300 000

 

 

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

55 398

 

 

 

Summa kortfristiga fordringar

 

355 398

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

66 833

 

 

 

Summa kassa och bank

 

66 833

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

422 231

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

7 015 876

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Areso Fastighetsförvaltning 2 AB

Org.nr 559500-6049

 

 

5 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

 

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

294 901

 

 

 

Summa fritt eget kapital

 

294 901

 

 

 

Summa eget kapital

 

319 901

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

3 066 667

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

2 626 917

 

 

 

Summa långfristiga skulder

 

5 693 584

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skatteskulder

 

86 584

 

 

 

Övriga skulder

 

825 000

 

 

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

90 807

 

 

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 002 391

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

7 015 876

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Areso Fastighetsförvaltning 2 AB

Org.nr 559500-6049

6 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

 

 

 

 

Inköp

4 861 002

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 861 002

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-113 955

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-113 955

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 747 047

 

 

 

 

 

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

 

Tillkommande fordringar

1 846 598

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 846 598

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 846 598

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

 

Nordea Bank AB

2 450 000

 

Almi Företagspartner Väst AB

1 416 666

 

Areso Vård och Omsorg AB

2 616 917

 

 

6 483 583