Styrelsen och verkställande direktören för Eskilstorp 2:171, 2:175 i Vellinge AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2024‑09‑30 ‑ 2025‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget registrerades 2024-09-30 och detta är bolagets första räkenskapsår. Verksamheten består av att
äga och förvalta fastigheter.

Under räkenskapsåret har bolaget förvärvat fastigheterna Vellinge Eskilstorp 2:171 och 2:175.
Fastigheterna Vellinge Eskilstorp 2:184-200 har nybildats. Fastigheterna 2:190-200, 2:171, 2:175 samt
2:184-185 har sålts. Vid årets utgång ägde bolaget fastigheterna Vellinge Eskilstorp 2:186-189.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till OBOS Mark AB, org.nr 556070-7464, som ägs av OBOS Sverige
AB, vilket in sin tur ägs av BWG Homes AS som ingår i den norska koncernen OBOS BBL.

Företaget har sitt säte i Vetlanda.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året sålts till OBOS Mark AB, org.nr 556070-7464.

Förändringar i eget kapital (Tkr)

Aktiekapitalet består av 250 aktier med ett kvotvärde på 100 kronor.

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Styrelsens yttrande över lämnat koncernbidrag

Under förutsättning av stämmans godkännande har koncernbidrag lämnats om 13 100,2 TSEK. Bolaget
är finansierat av lån från moderbolaget och kommer fortsätta vara finansierat av moderbolaget. Bolaget
har ett positivt kassaflöde på verksamheten. Likviditeten i bolaget bedöms kunna upprätthållas på
betryggande nivå.

Styrelsens uppfattning är att det föreslagna koncernbidraget ej hindrar bolaget från att fullgöra sina
förpliktelser på kort och lång sikt, ej heller att fullgöra erforderliga investeringar. Den föreslagna
utdelningen kan därmed försvaras med hänsyn till vad som anförs i ABL 17 kap 3§ 2-3 st.
(försiktighetsregeln).

Koncernbidraget kommer inte regleras utan har skuldförts.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Tkr

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag (K2).

Inkomstskatter

Redovisade inkomstskatter innefattar skatt som skall betalas eller erhållas avseende aktuellt år
samt

justeringar avseende tidigare års aktuella skatt. Skatteskulder/-fordringar värderas till vad som
enligt

företagets bedömning skall erläggas till eller erhållas från Skatteverket.

Varulager Exploateringsfastigheter

Varulagret värderas till det lägsta av anskaffningsvärdet och det verkliga värdet på
balansdagen.

Nedlagda kostnader aktiveras.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Exploateringsfastigheter

Avser fastigheterna Vellinge Eskilstorp 2:171 och 2:175.

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.