se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb4_id15']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559496-7332 2024-09-16 2025-12-31 559496-7332 2025-12-31 559496-7332 2024-09-16 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
Norrvinden Fastigheter AB
559496-7332

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-16 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget äger, förvaltar och utvecklar fastigheter.

Företaget har sitt säte i Skellefteå.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Till följd av Northvolts konkurs bedömer vi att marknaden för fastighetsutveckling kommer att bli mer avvaktande och
dämpad.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2409-2512
Resultat efter finansiella poster -46
Soliditet % 16

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 25 000
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Erhållna aktieägartillskott 300 000
- Årets resultat -45 968
- Belopp vid årets utgång 25 000 300 000 -45 968

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 300 000
Årets resultat -45 968
Summa 254 032


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 254 032
Summa 254 032

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -45 812
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -156
Summa rörelsekostnader -45 968
Rörelseresultat -45 968
Resultat efter finansiella poster -45 968
Resultat före skatt -45 968
Årets resultat -45 968
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 1 272 182
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 426 146
Summa materiella anläggningstillgångar 1 698 328
Summa anläggningstillgångar 1 698 328
Omsättningstillgångar
Kassa och bank
Kassa och bank 61 287
Summa kassa och bank 61 287
Summa omsättningstillgångar 61 287
SUMMA TILLGÅNGAR 1 759 615
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 300 000
Årets resultat -45 968
Summa fritt eget kapital 254 032
Summa eget kapital 279 032
Långfristiga skulder
Övriga skulder 4 1 435 558
Summa långfristiga skulder 1 435 558
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 20 215
Skatteskulder 12 560
Övriga skulder 250
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 12 000
Summa kortfristiga skulder 45 025
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 759 615
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning
Byggnad 50 år


Not2Byggnader och mark 2025-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 1 272 338 -
Utgående anskaffningsvärden 1 272 338 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -156 -
Utgående avskrivningar -156 -
Redovisat värde 1 272 182 -

Not3Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter 426 146 -
Utgående anskaffningsvärden 426 146 -
Redovisat värde 426 146 -

Not4Långfristiga skulder 2025-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 1 435 558 -