Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget har för avsikt att exploatera ett markområde på 21225 kvm beläget i Vallentuna kommun.

Viktiga externa faktorer som påverkat företagets ställning och resultat

Bolaget för löpande en dialog med Vallentuna kommuns planavdelning för att åstadkomma en så snabb process som möjligt för att utveckla markområdet som bolaget äger.

Speciella omständigheter som i särskild grad berör företaget

Bolaget har erhållit långfristiga lån från intressebolag

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolagets ägare är Winge Fastighets AB (50%), Nivegruppen Holding (25,2%) och Winge Projektutveckling AB (24,8%)

Flerårsöversikt
		2024-09-13 -2025-12-31	-	-	-
Resultat efter finansiella poster (kr)		-844
Balansomslutning (kr)		19 582 151
Soliditet (%)		0,8

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Årets resultat	Summa
Belopp vid årets ingång
Nyemission	25 000		25 000
Årets resultat		128 788	128 788
Belopp vid årets utgång	25 000	128 788	153 788

Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):
Balanserat resultat		0
Årets resultat		128 788
Summa		128 788

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):

Balanseras i ny räkning		128 788
Summa		128 788

Resultaträkning				moderföretagets resultaträkning
			Not	2024-09-13
			1	2025-12-31

Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning				0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.				0

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader				-919
Summa rörelsens kostnader				-919
Rörelseresultat				-919

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter				75
Summa resultat från finansiella poster				75
Resultat efter finansiella poster				-844

Resultat före skatt				-844
Skatt på årets resultat				129 632
Årets resultat			2	128 788

Balansräkning				moderföretagets balansräkning
			Not	2025-12-31
TILLGÅNGAR			1

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark			3	17 724 800
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar			4	673 689
Summa materiella anläggningstillgångar				18 398 489

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran				129 632
Summa finansiella anläggningstillgångar				129 632

Summa anläggningstillgångar				18 528 121

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar				9 907
Summa kortfristiga fordringar				9 907

Kassa och bank
Kassa och bank				1 044 123
Summa kassa och bank				1 044 123

Summa omsättningstillgångar				1 054 030
SUMMA TILLGÅNGAR				19 582 151

Balansräkning
			Not	2025-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER			1
Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital				25 000
Summa bundet eget kapital				25 000
Fritt eget kapital
Årets resultat				128 788
Summa fritt eget kapital				128 788
Summa eget kapital				153 788

Avsättningar
Avsättningar för övriga skatter				25 510
Summa avsättningar				25 510

Långfristiga skulder
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag				19 402 853
Summa långfristiga skulder				19 402 853

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER			5	19 582 151

Noter
Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1. Årsredovisning K3. Då det är bolagets första räkenskapsår har beslutet att följa föreskrifterna i K3 inte föranlett något behov av justeringar i redovisningsprinciper. Intäktsredovisning Bolaget har inte erhållit några intäkter under verksamhetsåret men intäkter kommer att tas upp till verkligt värde av vad som kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Anläggningstillgångar Beträffande bolagets materiella anläggningstillgångar har ännu inte någon avskrivning påbörjats och kommer att inledningsvis redovisas till anskaffningsvärde. När avskrivningar påbörjas kommer värdet att minskas med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivningar kommer att ske linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprocentsatser kommer att tillämpas: Yttre stomme, tak, fasad 2% Inre stomme, fönster, våtutrymme, ventilation/styr och el 4% Inre ytskikt och värme samt sanitet 6,7% Markanläggningar 5% Komponentindelning Materiella anläggningstillgångar kommer att delas upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras kommer eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Låneutgifter

Uppkomna ränteutgifter för lån från intressebolag har aktiverats och redovisas som pågående nyanläggning

Skatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital. Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån per den skattesats som gäller per balansdagen. Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott. Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån beslutad skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjutna skattefordringar reduceras till den del det inte är sannolikt att den underliggande skattefordran kommer att kunna realiseras inom en överskådlig framtid. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.

Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder.

- Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader		50	år
Maskiner och andra tekniska anläggningar		25	år
Inventarier, verktyg och installationer		5	år
Förbättringsutgifter på annans fastighet		10	år
Markanläggning		20	år
Inre stomme, fönster, våtutrymme, ventilation/styr, och elANNUAL_REPORT		25	år
Inre ytskikt, värme, sanitet mmANNUAL_REPORT		15	år

Nedskrivningar av anläggningstillgångar

Vid varje balansdag sker en prövning av anläggningtillgångens värde och den skrivs ned om den bedöms ha ett lägre värde än bokfört värde och det kan antas att värdenedgången är bestående. Om det inte längre finns skäl för nedskrivningen återförs den. Nedskrivningen och återföringen redovisas i resultaträkningen.

Not 2. Övriga upplysningar till resultaträkningen

Uppskjuten skattefordran uppgår till 129632 kr avseende skattemässiga underskottsavdrag som bedöms kunna avräknas mot framtida skattemässiga överskott, därav redovisad skatteintäkt.

Not 3. Byggnader och mark
				2025-12-31
Inköp				17 724 800
Utgående anskaffningsvärden				17 724 800

Redovisat värde				17 724 800

Not 4. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
				2025-12-31
Nedlagda utgifter				673 689
Utgående anskaffningsvärden				673 689

Redovisat värde				673 689

Not 5. Andra övriga upplysningar

Eget kapital har påverkats positivt av uppskjuten skattefordran avseende skattemässiga underskottsavdrag då bolaget gjort bedömningen att det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.