2024-09-03 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559495-36702024-09-032025-12-31 559495-36702025-12-31 559495-36702024-09-02 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Hotellet vid lilla Apelviken AB

 

559495-3670

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑09‑03 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Hotellet vid lilla Apelviken AB

Org.nr 559495-3670

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Hotellet vid lilla Apelviken AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2024‑09‑03 ‑ 2025‑12‑31, vilket är företagets första verksamhetsår.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Hotellet vid Lilla Apelviken AB är driftsbolaget för hotellet som går under varumärket Varbergs
Kusthotell. Företaget är ett dotterbolag till Ästad Vingård AB.

 

Företaget har sitt säte i Varberg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

År 2025 utgjorde det första verksamhetsåret för Hotellet vid Lilla Apelviken AB.

 

Året har i huvudsak inneburit ett omfattande arbete med att i detalj sätta sig in i verksamhetens samtliga
delar, lära känna den befintliga gästprofilen samt projektera fastighetens olika ytor inför kommande
renoveringsarbeten och utvecklingen av en ny produkt och gästupplevelse.

 

Verksamhetsåret får betraktas som ett uppstartsår med förväntat låg beläggning, många
omställningsprocesser och ett minusresultat. Beläggningsfrågan kan till stor del förklaras av hotellets
tidigare beroende av offentligt upphandlade konferenser. I samband med att verksamheten vid
övertagandet placerades i ett nytt aktiebolag avslutades per automatik dessa upphandlingar, vilket haft en
negativ påverkan på beläggningen. Ytterligare påverkan av detta bedöms kvarstå under kommande år,
medan vi arbetar aktivt för att öka hotellets andelar av privata konferenser samt besök av privatgäster.

 

Varbergs Kusthotell har samtidigt inlett en omfattande förändringsresa som successivt kommer att
förändra såväl upplevelsen på plats som hotellets primära målgrupp. Både privata och offentligt
upphandlade konferenser kommer fortsatt att vara viktiga, men i takt med den nya inriktningen breddas
erbjudandet för att attrahera en större andel privata spagäster.

 

Hotellets tidigare profil, med stort fokus på träning och individuella spabehandlingar, omställs nu mot en
helhetsupplevelse med tyngdpunkt på spa, mat och dryck samt kustnära natur. Ytor som tidigare utgjorts
av enskilda behandlingsrum byggs om till mer öppna och gemensamma spamiljöer, och blir tillgängliga
för samtliga spabesökare. En spaupplevelse i den absoluta toppen i Europa.

 

I december färdigställdes tre nya utomhuspooler, vilka förväntas bli en viktig del av hotellets
attraktionskraft framöver. Under året har även omfattande renoveringsprojekt av restaurang-, köks-, bar-
och spamiljöer påbörjats, med planerad färdigställning under våren 2026.

 

Hotellet vid lilla Apelviken AB

Org.nr 559495-3670

2 (8)

 

 

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

 

 

 

 

 

(16 mån)

 

 

 

 

Nettoomsättning

101 299

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

-16 104

 

 

 

 

Soliditet (%)

21,6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

 

 

25 000

Erhållna aktieägartillskott

 

12 000 000

 

12 000 000

Årets resultat

 

 

-103 984

-103 984

Belopp vid årets utgång

25 000

12 000 000

-103 984

11 921 016

 

 

 

 

 

Villkorade aktieägartillskott uppgår till 12 000 000 kr (0 kr).

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   12 000 000
årets förlust   -103 984
  11 896 016

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   11 896 016
  11 896 016

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Hotellet vid lilla Apelviken AB

Org.nr 559495-3670

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-09-03

-2025-12-31

(16 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

101 298 917

 

 

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 757 431

 

 

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

103 056 348

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-22 750 978

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-59 312 325

 

 

 

Personalkostnader

2

-35 861 100

 

 

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 115 771

 

 

 

Övriga rörelsekostnader

 

-1 643

 

 

 

Summa rörelsekostnader

 

-119 041 817

 

 

 

Rörelseresultat

3

-15 985 469

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

4 994

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-123 509

 

 

 

Summa finansiella poster

 

-118 515

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-16 103 984

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

16 000 000

 

 

 

Summa bokslutsdispositioner

 

16 000 000

 

 

 

Resultat före skatt

 

-103 984

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-103 984

 

 

 

Hotellet vid lilla Apelviken AB

Org.nr 559495-3670

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Goodwill

4

2 423 014

 

 

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

2 423 014

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

1 970 326

 

 

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

34 507 502

 

 

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

36 477 828

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

38 900 842

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m. m.

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

2 197 230

 

 

 

Summa varulager

 

2 197 230

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

990 850

 

 

 

Övriga fordringar

 

10 202 302

 

 

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2 814 488

 

 

 

Summa kortfristiga fordringar

 

14 007 640

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

135 626

 

 

 

Summa kassa och bank

 

135 626

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

16 340 496

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

55 241 338

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Hotellet vid lilla Apelviken AB

Org.nr 559495-3670

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

 

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

12 000 000

 

 

 

Årets resultat

 

-103 984

 

 

 

Summa fritt eget kapital

 

11 896 016

 

 

 

Summa eget kapital

 

11 921 016

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Checkräkningskredit

7

3 057 602

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

13 901 290

 

 

 

Övriga skulder

8

1 390 765

 

 

 

Summa långfristiga skulder

 

18 349 657

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

1 880 283

 

 

 

Leverantörsskulder

 

10 587 918

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

39 540

 

 

 

Övriga skulder

 

5 448 912

 

 

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

7 014 012

 

 

 

Summa kortfristiga skulder

 

24 970 665

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

55 241 338

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Hotellet vid lilla Apelviken AB

Org.nr 559495-3670

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Immateriella anläggningstillgångar

Goodwill

5 år

 

 

 

 

Avskrivningsperiod för goodwill är beräknad utifrån den period som posten bedöms generera
ekonomiska fördelar.

 

Materiella anläggningstillgångar

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024-09-03

 

 

-2025-12-31

 

 

 

 

Medelantalet anställda

55

 

 

 

 

 

Not 3 Inköp och försäljningar mellan koncernföretag

 

2024-09-03

 

 

-2025-12-31

 

 

 

 

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i
koncernen

7,2 %

 

Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag
i koncernen

0 %

 

 

 

 

Hotellet vid lilla Apelviken AB

Org.nr 559495-3670

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Goodwill

 

2025-12-31

 

 

 

 

Inköp

3 300 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 300 000

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-876 986

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-876 986

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 423 014

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

 

 

 

 

Inköp

2 189 781

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 189 781

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-219 455

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-219 455

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 970 326

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

 

 

 

 

Inköp

34 507 502

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

34 507 502

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

34 507 502

 

 

 

 

 

 

Not 7 Checkräkningskredit

 

2025-12-31

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

8 000 000

 

Utnyttjad kredit uppgår till

3 057 602

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

 

 

 

 

Deposition hyra

219 110

 

 

219 110

 

 

 

 

 

Hotellet vid lilla Apelviken AB

Org.nr 559495-3670

8 (8)

 

 

 

 

 

Not Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är helägt av Ästad Vingård AB, org nr 556613-8797.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-24

 

Varbergs Revisionsbyrå AB