Årsredovisning för

AB Anguli Grepen 5

559493-2005

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för AB Anguli Grepen 5, 559493-2005, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Lidköping ska äga och förvalta fastigheter och därmed förenlig verksamhet. Företaget äger fastigheten GREPEN 5 som är belägen i Lidköpings kommun.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget ägs till 100% av Anguli Fastigheter AB, org.nr 559230-1302.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2025	2024
Nettoomsättning	200	34
Rörelseresultat	-1 619	-148
Resultat efter finansiella poster	-1 619	-148
Balansomslutning	39 625	36 602
Kassalikviditet %	0,7	0,5
Soliditet %	43,1	39

Kommentar till rättvisande översikt över utvecklingen

Ökningen av nettoomsättningen jämfört med föregående år förklaras av att fastigheten förvärvades under föregående räkenskapsår och därmed endast genererade hyresintäkter under en begränsad period, medan den under innevarande räkenskapsår har varit uthyrd under en större del av året.

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25	13 255	1 000	11
Balanseras i ny räkning			11	-11
Uppskrivning av anläggningstillgång		2 950
Upplösning av uppskrivningsfond		-293	293
Årets resultat				-168
Utgående balans	25	15 912	1 304	-168

Kommentar

Villkorat aktieägartillskott uppgår till 1 000 000 kr.

Resultatdisposition

Belopp i Tkr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	1 304
Årets resultat	-168
Medel att disponera	1 136

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 136
Summa	1 136

Resultaträkning

Belopp i Tkr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-08-19 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		200	34
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		200	34
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-866	-143
Övriga externa kostnader		-148	-4
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-805	-35
Summa rörelsens kostnader		-1 819	-182
Rörelseresultat		-1 619	-148
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		0	0
Summa resultat från finansiella poster		0	0
Resultat efter finansiella poster		-1 619	-148
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		1 406	162
Summa bokslutsdispositioner		1 406	162
Resultat före skatt		-212	14
Skatter
Skatt på årets resultat	2	44	-3
Summa skatter		44	-3
Årets resultat		-168	11

Balansräkning

Belopp i Tkr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	39 410	36 500
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	90	0
Summa materiella anläggningstillgångar		39 500	36 500
Summa anläggningstillgångar		39 500	36 500
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		83	16
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		5	47
Summa kortfristiga fordringar		88	63
Kassa och bank
Kassa och bank		37	39
Summa kassa och bank		37	39
Summa omsättningstillgångar		125	102
SUMMA TILLGÅNGAR		39 625	36 602

Balansräkning

Belopp i Tkr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25	25
Uppskrivningsfond	5	15 912	13 255
Summa bundet eget kapital		15 937	13 280
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 304	1 000
Årets resultat		-168	11
Summa fritt eget kapital		1 136	1 011
Summa eget kapital		17 073	14 291
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	6	4 163	3 442
Summa avsättningar		4 163	3 442
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		128	121
Skulder till koncernföretag		18 227	18 721
Aktuella skatteskulder		20	0
Övriga skulder		0	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		15	27
Summa kortfristiga skulder		18 389	18 869
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		39 625	36 602

Noter

Belopp i Tkr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar pengar kostnadsförs i resultaträkningen i den period de uppstår.

Skatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital. Aktuell skatt är skatt som ska betalas eller erhållas avseende aktuellt år. Hit hör även justering av aktuell skatt hänförlig till tidigare perioder. Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden med utgångspunkt i temporära skillnader mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott. Uppskjuten skatt beräknas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade eller aviserade per balansdagen.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent	År
Byggnader	1-7	15-100


Inventarier, verktyg och installationer	3-5	20-30

Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivning på materiella anläggningstillgångar:

Stomme och grund 75-100 år Yttertak 20-50 år Fasad 40-50 år Fönster 35-50 år Stomkompletteringar/innerväggar 15-25 Inre ytskick 15-20 år Byggnadsinstallationer 40-50 år Hiss och övrig transport 25-35 år Byggnadsinventarier 20-30 år Markanläggningar 20-30 år Komponentindelning Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Bolaget redovisar koncernbidrag som bokslutsdisposition. Aktieägartillskott redovisas direkt mot eget kapital hos mottagaren och redovisas som ökning av aktier och andelar i koncernföretag hos givaren, i den mån nedskrivning ej erfordras. Erhållna aktieägartillskott redovisas som en ökning av fritt eget kapital.

Not 2 Skatt på årets resultat

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-08-19 - 2024-12-31
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-44	3
Summa	-44	3
Summa	-44	3

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	-212	14
Gällande skattesats (%)	20,6	20,6
Skatt enligt gällande skattesats	44	-3

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-08-19 - 2024-12-31
Temporära skillnader avseende fastigheterTemporära skillnader avseende fastigheter	0	0

Redovisad effektiv skatt	44	-3
Redovisad effektiv skatt i procent	-20,61	-20,6

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	19 841
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		19 841
Utgående anskaffningsvärden	19 841	19 841
Ingående avskrivningar	-35
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-436	-35
Utgående avskrivningar	-471	-35
Ingående uppskrivningar	16 694
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar	3 715	16 694
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-369
Utgående uppskrivningar	20 040	16 694
Redovisat värde	39 410	36 500

Kommentar till not

Det verkliga värdet på förvaltningsfastigheten uppgår till 39,5MKR och baseras på värdering gjord av utomstående oberoende värderingsman med erkända kvalifikationer och med aktuella kunskaper i värdering av fastigheter av den typ och med det läge som är aktuellt.

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	90
Utgående anskaffningsvärden	90
Redovisat värde	90

Not 5 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående balans	13 255
Förändringar av uppskrivningsfond
Avsättning till fonden under räkenskapsåret	2 950	13 255
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-293
Utgående balans	15 912	13 255

Not 6 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2025-12-31		2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
Planenlig/skattemässig avskrivningPlanenlig/skattemässig avskrivning	171	35	14	3
Avsättning till uppskrivningsfondAvsättning till uppskrivningsfond	20 040	4 128	16 694	3 439
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		4 163		3 442

Uppskjuten skatteskuld

4 163

3 442

Underskrifter

Lidköping

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

BDO Göteborg AB