2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559490-99952025-01-012025-12-31 559490-99952024-07-182024-12-31 559490-99952025-12-31 559490-99952024-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Enreal Properties AB

 

559490-9995

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Enreal Properties AB

Org.nr 559490-9995

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Enreal Properties AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31, vilket är företagets första verksamhetsår.

 

Årsredovisningen är upprättad i tusentals kronor, Tkr, om inget annat anges.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att, direkt eller indirekt, äga och förvalta fast och lös egendom
samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

 

2025 har präglats av en gradvis stabilisering av inflationen och en viss lättnad i räntenivåerna jämfört
med föregående år, samtidigt som den geopolitiska osäkerheten kvarstår. Bolaget följer löpande den
ekonomiska utvecklingen och bedömer dess potentiella påverkan på verksamheten”.

 

Bolaget ägs till 100% av Enreal AB, org.nr 559490-9987, med säte i Stockholm.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvat och avyttrat flertalet dotterföretag.

 

Viby 19:87 AB org nr 559514-1267 är förvärvat och avyttrat intern under året. Enreal Bidco 1 AB org nr
559522-4485, Enreal Bidco 2 AB, org nr 559522-4493 är förvärvade och under året upplösta genom
fusion med Viby 19:87AB org nr 559514-1267 samt Enreal Ronden 1 AB org nr 559511-3530.

 

Enreal Bidco 3 AB org nr 559530-6159 och Enreal Bidco 4 AB org nr 559531-0854 har förvärvats och
avyttrats genom inter omstrukturering. Enreal Holding 1 AB org nr 559531-5259 och Enreal Treasury
AB org nr 559544-5213 har också förvärvats under året.

 

 

Flerårsöversikt

2025

2024

 

 

 

 

 

(6 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

0

0

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

133

-82

 

 

 

Soliditet (%)

99,2

34,8

 

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisningsprinciper.

 

Enreal Properties AB

Org.nr 559490-9995

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25

100

-82

43

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-82

82

0

Erhållna aktieägartillskott

 

191 987

 

191 987

Årets resultat

 

 

-67

-67

Belopp vid årets utgång

25

192 005

-67

191 963

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   192 004 928
årets förlust   -67 083
  191 937 845

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   191 937 845
  191 937 845

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Enreal Properties AB

Org.nr 559490-9995

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-07-18

-2024-12-31

(6 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

0

 

0

 

Övriga rörelseintäkter

 

5 422

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

5 422

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-5 269

 

-82

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 269

 

-82

 

Rörelseresultat

 

153

 

-82

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-20

 

0

 

Summa finansiella poster

 

-20

 

0

 

Resultat efter finansiella poster

 

133

 

-82

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-200

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-200

 

0

 

Resultat före skatt

 

-67

 

-82

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-67

 

-82

 

Enreal Properties AB

Org.nr 559490-9995

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

3

191 920

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

191 920

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

191 920

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 629

 

100

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 629

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

25

 

Summa kassa och bank

 

0

 

25

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 630

 

125

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

193 550

 

125

 

 

 

 

 

 

 

Enreal Properties AB

Org.nr 559490-9995

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25

 

25

 

Summa bundet eget kapital

 

25

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

192 005

 

100

 

Årets resultat

 

-67

 

-82

 

Summa fritt eget kapital

 

191 938

 

18

 

Summa eget kapital

 

191 963

 

43

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

1 546

 

63

 

Övriga skulder

 

22

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

19

 

18

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 587

 

81

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

193 550

 

125

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Enreal Properties AB

Org.nr 559490-9995

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

 

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Enreal
AB med organisationsnummer 559490-9987 med säte i Stockholm.

 

 

Not 3 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

302 535

0

 

Försäljningar

-110 595

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

191 940

0

 

 

 

 

 

Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp

-20

0

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

-20

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

191 920

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Andelar i dotterföretag

88 022

0

 

 

88 022

0

 

 

 

 

 

Enreal Properties AB

Org.nr 559490-9995

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Eventualförpliktelser

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Garantiförpliktelse gentemot dotterbolag

230 394

0

 

 

230 394

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-06

 

Ernst & Young Aktiebolag