Styrelsen för BytHem3 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024‑07‑09 ‑ 2025‑12‑31,
vilket är företagets första verksamhetsår.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

BytHem3 AB är ett aktiebolag ägt och drivit av tre co-founders med syfte att utveckla en digital
plattform för lägenhetsbyten via förstahandskontrakt. Genom att förenkla och digitalisera processen för
att byta lägenhet bidrar BytHem3 till en mer dynamisk och effektiv hyresmarknad.

År 2025 har fokuserat på utveckling av applikationens tekniska fundament. Med två utvecklare och en
VD som ledare har bolaget genomfört följande:

- Arkitektonisk design och implementering av applikationens backend- och frontend-system på Google Cloud
Platform

- Implementering av kärnfunktionaliteter för användarautentisering, kontohantering och bytesprocessen

- Etablering av robust infrastruktur, CI/CD-pipelines och automatiserade testramverk

- Genomförande av omfattande testning och iterativ förbättring baserat på feedback

- Förberedelse för lanseringsfasen med fokus på stabiliteten och säkerheten i systemet

Dessa insatser har etablerat en solid teknisk grund för en storskalig lansering.

Ekonomi

Bolaget är bootstrappat och finansieras genom eget kapital från grundarna. Under året har fokus legat på
att skapa långsiktig värde genom teknisk utveckling snarare än på omsättning. Verksamhetskostnaderna
har använts för att säkerställa högkvalitativ infrastruktur och utveckling.

Framåtblick

Framåt ser BytHem3 mot lansering under Q4 2026 eller Q1 2027. Denna period kommer att markera
övergången från utveckling till lanseringsfasen. Fokus kommer att ligga på:

- Officiell lansering av plattformen

- Användarövertagning och aktiv marknadsföring

- Löpande produktförbättringar baserat på användarfeedback

- Etablering av en växande användarkommnunitet

Bolaget ser positivt på möjligheterna att transformera hyresmarknaden för lägenhetsbytanden genom en
användarvänlig och pålitlig digital lösning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser under räkenskapsåret.

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

behandlas så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift