Årsredovisning för

AS 1 Fastighets AB

559489-9170

Räkenskapsåret

2024-07-08 - 2025-06-30

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Kassaflödesanalys	6
Noter	7
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-10-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för AS 1 Fastighets AB, 559489-9170, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-07-08 - 2025-06-30.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget registrerades 2024-07-08 och ska äga och förvalta fastigheter och bedriva därmed förenlig verksamhet. Bolaget har säte i Västerås.

Viktiga förändringar i verksamheten

I november 2024 tillträddes samtliga andelar i Vasarock Fastigheter AB. Vasarock Fastigheter AB äger och förvaltar fastigheten Rocklunda 2 i Västerås.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är helägt dotterbolag till AB Arvid Svensson.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Bolaget har per 2025-06-30 erhållilt koncernbidrag från dotterbolaget Vasarock Fastigheter AB med 850 000 kr.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2024/2025
Rörelseresultat	-21 800
Resultat efter finansiella poster	-712 202
Balansomslutning	22 769 549
Soliditet %	0,2

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Årets resultat
Insatt kapital vid bolagets start	25 000
Årets resultat		17 653
Utgående balans	25 000	17 653

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Årets resultat	17 653
Medel att disponera	17 653

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	17 653
Summa	17 653

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-07-08 - 2025-06-30
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-21 800
Summa rörelsens kostnader		-21 800
Rörelseresultat		-21 800
Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-690 402
Summa resultat från finansiella poster		-690 402
Resultat efter finansiella poster		-712 202
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		850 000
Summa bokslutsdispositioner		850 000
Resultat före skatt		137 798
Skatter
Skatt på årets resultat	2	-120 145
Summa skatter		-120 145
Årets resultat		17 653

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-06-30
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3	21 325 188
Summa finansiella anläggningstillgångar		21 325 188
Summa anläggningstillgångar		21 325 188
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		1 436 965
Summa kortfristiga fordringar		1 436 965
Kassa och bank
Kassa och bank		7 396
Summa kassa och bank		7 396
Summa omsättningstillgångar		1 444 361
SUMMA TILLGÅNGAR		22 769 549

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-06-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000
Summa bundet eget kapital		25 000
Fritt eget kapital
Årets resultat		17 653
Summa fritt eget kapital		17 653
Summa eget kapital		42 653
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		5 720 000
Skulder till koncernföretag		15 116 718
Summa långfristiga skulder		20 836 718
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 760 000
Aktuella skatteskulder		120 145
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		10 033
Summa kortfristiga skulder		1 890 178
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		22 769 549

Kassaflödesanalys

Belopp i kr	Not	2025-06-30
Den löpande verksamheten
Ingångsvärde löpande verksamheten
Resultat efter finansiella poster		-712 202
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet		33
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital		-712 169
Förändring rörelsefordringar
Ökning/minskning övriga kortfristiga fordringar		-1 436 965
Ökning/minskning av rörelsefordringar		-1 436 965
Förändring rörelseskulder
Ökning/minskning övriga kortfristiga skulder		1 770 000
Ökning/minskning av rörelseskulder		1 770 000
Kassaflöde från den löpande verksamheten		-379 134
Investeringsverksamheten
Förvärv av andelar i koncernföretag		-21 325 188
Kassaflöde från investeringsverksamheten		-21 325 188
Finansieringsverksamheten
Nyemission		25 000
Erhållna koncernbidrag		850 000
Upptagna lån		20 836 718
Kassaflöde från finansieringsverksamheten		21 711 718
Årets kassaflöde		7 396
Likvida medel vid årets början		0
Likvida medel vid årets slut		7 396

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är den inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser.

Andelar i koncernföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet.

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

Not 2 Skatt på årets resultat

	2024-07-08 - 2025-06-30
Aktuell skatt
Aktuell skatt	120 145
Summa	120 145
Summa	120 145

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	137 798
Gällande skattesats (%)	20,6
Skatt enligt gällande skattesats	28 386

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2024-07-08 - 2025-06-30
Återläggning ej avdragsgillt negativt räntenetto	90 731
Ej avdragsgilla kostnader	1 028
Summa	91 759

Redovisad effektiv skatt	120 145
Redovisad effektiv skatt i procent	87,19

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2025-06-30
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	21 325 188
Utgående anskaffningsvärden	21 325 188
Redovisat värde	21 325 188

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar	Kapital- andel %	Rösträtts- andel %	Redovisat värde
Vasarock Fastigheter AB	559481-4609	Västerås	250	100	100	21 325 188

Not 4 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2025-06-30
Övriga skulder till kreditinstitut	Aktier i dotterföretag	21 325 188

Summa ställda säkerheter

21 325 188

Not 5 Eventualförpliktelser

Typ av eventualförpliktelse	2025-06-30
Borgensförpliktelse till förmån för dotterbolag	5 700 000
Summa eventualförpliktelser	5 700 000

Kommentar till not

Bolaget har tecknat generell borgensförbindelse för dotterbolaget Vasarock Fastigheter AB.

Not 6 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgång, avsättning eller skuld	Typ av balanspost	2025-06-30
Långfristiga skulder	Övriga skulder till kreditinstitut	5 720 000
Kortfristiga skulder	Övriga skulder till kreditinstitut	1 760 000
Summa		7 480 000

Kommentar till not

Bolagets har upptagit finansiering i bank för förvärvet av dotterbolaget Vasarock Fastigheter AB. Totala banklån uppgår till 7 480 000 kr och redovisas i årsredovisningen enligt ovan sammanställning.

Not 7 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	AB Arvid Svensson	556050-9795	Stockholm
Närmaste moderföretag som upprättar koncernredovisning	Arvid Svensson Invest AB	556655-6170	Stockholm

Kommentar till not

Bolaget är moderbolag men upprättar inte koncernredovisning i enlighet med lättnadsreglerna i Årsredovisningslagen 7 kap avseende mindre koncerner.