Årsredovisning för

P&E Fastigheter Syd Torlunda AB

559489-7869

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för P&E Fastigheter Syd Torlunda AB, 559489-7869, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget har sitt säte i Kalmar och bedriver fastighetsutveckling och uthyrning av fastigheter, samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget har 25 000 aktier som ägs till 100% av P&E Fastigheter Syd AB, 559223-4966.

Väsentliga förändringar i ägarstrukturen

Bolaget förvärvades under räkenskapsåret av P&E Fastigheter Syd AB.

Hållbarhetsupplysningar

Arbetet med att ytterligare stärka P&E Perssonkoncernens insatser för att minska påverkan på miljö och klimat samt främja social hållbarhet har under räkenskapsåret 2025 fortsatt att prioriteras högt. Under året har koncernen vidareutvecklat den hållbarhetsstrategi som etablerades 2023, med tydliga och ambitiösa mål inom klimat, miljö och social hållbarhet med fokus på rutiner. De klimatberäkningar som omfattar koncernens utsläpp inom scope 1, 2 och 3 utgör fortsatt grunden för arbetet med att nå koncernens långsiktiga mål om minskade utsläpp. Arbetet med att förbättra och kvalitetssäkra hållbarhetsarbetet har fortsatt under 2025, och utvärdering av nya rutiner och systemstöd har påbörjats för att ytterligare stärka uppföljning och transparens framöver.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024
Nettoomsättning	3 914 622	1 297 935
Resultat efter finansiella poster	1 230 666	504 837
Balansomslutning	31 105 235	31 933 717
Soliditet %	4,1	1,3

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster: Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet: (Totalt eget kapital + 79,4 % av obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25 000	1	274 664
Balanseras i ny räkning		274 664	-274 664
Årets resultat			850 266
Utgående balans	25 000	274 665	850 266

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	274 665
Årets resultat	850 266
Medel att disponera	1 124 931

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 124 931
Summa	1 124 931

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-07-08 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.	2
Nettoomsättning		3 914 622	1 297 935
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		3 914 622	1 297 935
Rörelsens kostnader	3
Övriga externa kostnader		-607 579	-323 583
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 078 164	-177 484
Summa rörelsens kostnader		-1 685 743	-501 067
Rörelseresultat		2 228 879	796 868
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		20	54 910
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-998 233	-346 941
Summa resultat från finansiella poster		-998 213	-292 031
Resultat efter finansiella poster		1 230 666	504 837
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		0	-144 000
Summa bokslutsdispositioner		0	-144 000
Resultat före skatt		1 230 666	360 837
Skatter
Skatt på årets resultat		-380 400	-86 173
Summa skatter		-380 400	-86 173
Årets resultat		850 266	274 664

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	29 837 827	30 915 991
Summa materiella anläggningstillgångar		29 837 827	30 915 991
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	7	0	3 210
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	3 210
Summa anläggningstillgångar		29 837 827	30 919 201
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		95 031	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	56 329
Summa kortfristiga fordringar		95 031	56 329
Kassa och bank
Kassa och bank		1 172 377	958 187
Summa kassa och bank		1 172 377	958 187
Summa omsättningstillgångar		1 267 408	1 014 516
SUMMA TILLGÅNGAR		31 105 235	31 933 717

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		274 665	1
Årets resultat		850 266	274 664
Summa fritt eget kapital		1 124 931	274 665
Summa eget kapital		1 149 931	299 665
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		144 000	144 000
Summa obeskattade reserver		144 000	144 000
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	7	43 015	0
Summa avsättningar		43 015	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8	0	20 505 500
Summa långfristiga skulder		0	20 505 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		24 600 000	0
Leverantörsskulder		0	39 194
Skulder till koncernföretag		4 555 379	10 600 000
Aktuella skatteskulder		423 558	129 960
Övriga skulder		66 176	140 537
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		123 176	74 861
Summa kortfristiga skulder		29 768 289	10 984 552
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		31 105 235	31 933 717

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Värderingsprinciper m m

Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Bolagets intäkter består huvudsakligen av hyresintäkter från uthyrning av fastigheter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuen skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången. Byggnaden har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet minskat med ett beräknat restvärde om detta är väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden. När en komponent i byggnaden byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Realisationsvinst respektive realisationsförlust vid avyttring av en anläggningstillgång redovisas som övrig rörelseintäkt respektive rörelsekostnad. Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	25-50


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5-10


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Kommentar

Komponentavskrivningens uppdelning: Stomme - avskrivningstid 50 år Fasad - avskrivningstid 30 år Tak, plåt - avskrivningstid 30 år Tak, ej plåt - avskrivningstid 25 år

Not 2 Övriga rörelseintäkter

Bolagets omsättning ökade under räkenskapsåret, främst till följd av att räkenskapsåret omfattar tolv månader, vilket som ska jämföras med föregående räkenskapsår som endast omfattade sex månader. Skillnaden i periodernas längd påverkar jämförbarheten mellan åren.

Not 3 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-07-08 - 2024-12-31
Räntekostnader
Övriga företag	-998 233	-346 941
Summa	-998 233	-346 941
Summa	-998 233	-346 941

Not 5 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	20 728 883
Förändringar av anskaffningsvärden
Fusion	0	20 728 883
Utgående anskaffningsvärden	20 728 883	20 728 883
Ingående avskrivningar	-7 998 195
Förändringar av avskrivningar
Fusion	0	-7 871 366
Årets avskrivningar	-470 304	-126 829
Utgående avskrivningar	-8 468 499	-7 998 195
Ingående uppskrivningar	18 185 303
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar		18 235 958
Årets nedskrivningar av uppskrivet belopp	-607 860	-50 655
Utgående uppskrivningar	17 577 443	18 185 303
Redovisat värde	29 837 827	30 915 991

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 645 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Fusion	0	1 645 000
Utgående anskaffningsvärden	1 645 000	1 645 000
Ingående avskrivningar	-1 645 000
Förändringar av avskrivningar
Fusion	0	-1 645 000
Utgående avskrivningar	-1 645 000	-1 645 000
Redovisat värde	0	0

Not 7 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2025-12-31		2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
ByggnadByggnad	-208 807	-43 015	15 586	3 211
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		-43 015		3 211

Uppskjuten skatteskuld

-43 015

3 211

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
BanklånBanklån	0	20 505 500
Summa	0	20 505 500

Kommentar till not

Bolaget har inte några långfristiga skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen.

Not 9 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	24 600 000	11 500 000
Företagsinteckningar	0	1 400 000

Not 10 Eventualförpliktelser

Typ av eventualförpliktelse	2025-12-31	2024-12-31
EventualförpliktelserEventualförpliktelser	0	0

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Till dags dato har det inte varit några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Kalmar det datum som framgår av digital signatur

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-29

Ernst & Young AB