Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska direkt och indirekt äga, exploatera, förvalta, hyra ut egendom och sälja fastigheter och därmed förenlig verksamhet.

Bolaget bildades den 26 juni 2024 och registrerades hos Bolagsverket den 5 juli 2024. Styrelsen har sitt säte i Stockholms kommun.

Bolaget ägs till lika delar av Pontus Ellefsson AB (org. nr 559230-6731) och Idrott & Reklamfoto Pelle Börjesson AB (org. nr 556338-7884). Bolaget är ett gemensamt styrt företag.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget förvärvade i juli 2024 stamfastigheten Vemdalens Kyrkby 43:168 i Härjedalens kommun av tidigare ägaren Algot Sandberg Byggare AB. Stamfastigheten består av 210 965 kvm detaljplanerad mark i skidområdet Björnrike, del av SkiStars destination Vemdalen.

Under verksamhetsåret har förberedelser inför den planerade exploateringen av stamfastigheten påbörjats. På bolagets uppdrag har Skogsstyrelsen genomfört en naturvärdesinventering av marken.

Bolaget har tecknat ett hyresavtal med Björnrike Samfällighetsförening för del av en förrådsbyggnad som är belägen på stamfastigheten.

Flerårsöversikt

	2024-07-05 - 2025-12-31
Nettoomsättning	4 999
Resultat efter finansiella poster	-68 524
Soliditet (%)	100

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	500 000	0	0	500 000
Erhållna aktieägartillskott		1 200 000		1 200 000
Årets resultat			-68 524	-68 524
Vid årets utgång	500 000	1 200 000	-68 524	1 631 476

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel

Balanserat resultat	1 200 000
Årets resultat	-68 524
Summa	1 131 476

Disponeras enligt följande

Utdelas till aktieägare	0
Återbetalning av aktieägartillskott	0
Balanseras i ny räkning	1 131 476
Summa	1 131 476

Resultaträkning

	Not 1	2024-07-05 - 2025-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		4 999
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		4 999
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-54 690
Personalkostnader	2	-19 600
Summa rörelsekostnader		-74 290
Rörelseresultat		-69 291
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		767
Summa finansiella poster		767
Resultat efter finansiella poster		-68 524
Resultat före skatt		-68 524
Skatter
Skatt på årets resultat		0
Årets resultat		-68 524

Balansräkning

	Not 1	2025-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	1 564 575
Summa materiella anläggningstillgångar		1 564 575
Summa anläggningstillgångar		1 564 575
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		5 900
Summa kortfristiga fordringar		5 900
Kassa och bank
Kassa och bank		68 201
Summa kassa och bank		68 201
Summa omsättningstillgångar		74 101
Summa tillgångar		1 638 676
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		500 000
Summa bundet eget kapital		500 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 200 000
Årets resultat		-68 524
Summa fritt eget kapital		1 131 476
Summa eget kapital		1 631 476
Kortfristiga skulder
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		7 200
Summa kortfristiga skulder		7 200
Summa eget kapital och skulder		1 638 676

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång	Antal år
Byggnader	25

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.

Not 4 - Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har med hjälp av en planingenjör och en arkitekt börjat projekteringen av cirka 20 tomter i en första etapp.