2024-07-03 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559489-28942024-07-032025-12-31 559489-28942025-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Vifärna Fastighets AB

 

559489-2894

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑07‑03 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Vifärna Fastighets AB

Org.nr 559489-2894

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Vifärna Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑07‑03 ‑ 2025‑12‑31, vilket är företagets första verksamhetsår.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning, fastighetsutveckling och därmed förenlig
verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Nacka.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

 

 

 

 

 

(18 mån)

 

 

 

 

Nettoomsättning

1 418,2

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

-122,3

 

 

 

 

Soliditet (%)

0,4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

 

Insättning aktiekapital

25 000

 

25 000

Årets resultat

 

18 088

18 088

Belopp vid årets utgång

25 000

18 088

43 088

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

årets vinst   18 088

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   18 088
  18 088

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Vifärna Fastighets AB

Org.nr 559489-2894

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-07-03

-2025-12-31

(18 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 418 179

 

 

 

Övriga rörelseintäkter

 

52 152

 

 

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 470 331

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-746 592

 

 

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-516 898

 

 

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 263 490

 

 

 

Rörelseresultat

 

206 841

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 807

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-331 961

 

 

 

Summa finansiella poster

 

-329 154

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-122 313

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

150 000

 

 

 

Summa bokslutsdispositioner

 

150 000

 

 

 

Resultat före skatt

 

27 687

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-9 599

 

 

 

Årets resultat

 

18 088

 

 

 

Vifärna Fastighets AB

Org.nr 559489-2894

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

10 106 554

 

 

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

10 106 554

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

10 106 554

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

108 465

 

 

 

Övriga fordringar

 

45 948

 

 

 

Summa kortfristiga fordringar

 

154 413

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

222 206

 

 

 

Summa kassa och bank

 

222 206

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

376 619

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

10 483 173

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vifärna Fastighets AB

Org.nr 559489-2894

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

 

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

18 088

 

 

 

Summa fritt eget kapital

 

18 088

 

 

 

Summa eget kapital

 

43 088

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

3 071 250

 

 

 

Övriga skulder

 

105 000

 

 

 

Summa långfristiga skulder

 

3 176 250

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

48 720

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

6 880 897

 

 

 

Skatteskulder

 

31 690

 

 

 

Övriga skulder

 

178 441

 

 

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

124 087

 

 

 

Summa kortfristiga skulder

 

7 263 835

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

10 483 173

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vifärna Fastighets AB

Org.nr 559489-2894

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser

 

2025-12-31

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

3 510 000

 

 

3 510 000

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

 

 

 

 

Inköp

10 623 451

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 623 451

 

 

 

 

Försäljningar/utrangeringar

-516 897

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-516 897

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 106 554