se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember559487-34312025-01-012025-12-31559487-34312024-06-192024-12-31559487-34312025-12-31559487-34312024-12-31559487-34312024-06-18iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Sjöporten Fastighet 1 AB

Org.nr. 559487-3431

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Sjöporten Fastighet 1 AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver verksamhet i Skaraborgsregionen. Verksamheten består i att äga, förvalta och utveckla fastigheter.


Bolaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget grundades under 2024 med syfte att långsiktigt utveckla och förvalta fastigheter i Skaraborgsregionen. Under året har bolaget färdigställt byggnationen av en kommersiell lokal, vilket markerar starten på bolagets första utvecklingsprojekt.

Flerårsöversikt

Flerårsöversikt visas i tusental svenska kronor (Tkr)
20252024
Nettoomsättning9930
Resultat efter finansiella poster194-50
Balansomslutning17 30514 998
Soliditet (%)3152

Kommentar till flerårsöversikt

Ökningen av nettoomsättningen beror på att bolagets kommersiella lokal nu är fullt uthyrd.

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång25 0007 845 000-50 0517 819 949
Återbetalning av aktieägartillskott0-2 000 0000-2 000 000
Balanseras i ny räkning0-50 05150 0510
Årets resultat0-405 832-405 832
Belopp vid årets utgång25 0005 794 949-405 8325 414 117

Kommentar till förändringar i eget kapital

Villkorade aktieägartillskott

2025-12-31: 5 845 000

2024-12-31: 7 845 000

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat5 794 949
Årets resultat-405 832

Summa

5 389 117

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

5 389 117

Summa

5 389 117

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-06-19
2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
992 769
0
Övriga rörelseintäkter
19 530
0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
1 012 299
0
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader
-81 831
-35 600
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-250 440
0
Summa rörelsekostnader
-332 271
-35 600
Rörelseresultat
680 028
-35 600
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
3 939
0
Räntekostnader och liknande resultatposter
-489 799
-14 451
Summa finansiella poster
-485 860
-14 451
Resultat efter finansiella poster
194 168
-50 051
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag
-600 000
0
Summa bokslutsdispositioner
-600 000
0
Resultat före skatt
-405 832
-50 051
Årets resultat
-405 832
-50 051

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
2
17 070 751
2 520 150
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
3
0
10 035 326
Summa materiella anläggningstillgångar
17 070 751
12 555 476
Summa anläggningstillgångar
17 070 751
12 555 476
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
130 850
0
Övriga fordringar
408
2 413 610
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
29 424
0
Summa kortfristiga fordringar
160 682
2 413 610
Kassa och bank
Kassa och bank
73 645
29 185
Summa kassa och bank
73 645
29 185
Summa omsättningstillgångar
234 327
2 442 795
Summa tillgångar
17 305 078
14 998 271

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
25 000
25 000
Summa bundet eget kapital
25 000
25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
5 794 949
7 845 000
Årets resultat
-405 832
-50 051
Summa fritt eget kapital
5 389 117
7 794 949
Summa eget kapital
5 414 117
7 819 949
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
0
0
Summa långfristiga skulder
0
0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
11 130 000
0
Leverantörsskulder
2 400
792 772
Skulder till koncernföretag
600 000
131 300
Skatteskulder
19 530
0
Övriga skulder
24 886
6 250 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
114 145
4 250
Summa kortfristiga skulder
11 890 961
7 178 322
Summa eget kapital och skulder
17 305 078
14 998 271

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).


Koncernuppgifter

Företaget är ett helägt dotterbolag till Sjöporten Holding AB, 559185-7361, med säte i Göteborg. Företaget som

utgör moderföretag för en koncern, upprättar ej koncernredovisning med hänvisning till reglerna 7 kap. 3 § ÅRL.


Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital. Justerat kapital beräknas som eget kapital plus 79,4% av obeskattade reserver.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
Procent
År
Byggnader
Byggnader
2
50

Not 2 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
2 520 150
0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
4 765 715
2 520 150
Omklassificeringar
10 035 326
0
Utgående anskaffningsvärden
17 321 191
2 520 150
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-250 440
0
Utgående avskrivningar
-250 440
0
Redovisat värde
17 070 751
2 520 150

Not 3 – Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
10 035 326
0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter
0
10 035 326
Omklassificeringar
-10 035 326
0
Utgående anskaffningsvärden
0
10 035 326
Redovisat värde
0
10 035 326

Kommentar till specifikation av pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Under året har pågående nyanläggning avseende fastighet färdigställts och omklassificerats till byggnader och mark.

Not 4 – Ställda säkerheter

2025-12-31
2024-12-31
Fastighetsinteckningar
11 250 000
0
Summa ställda säkerheter
11 250 000
0

Not 5 – Upplysning om moderföretag

Uppgift om närmaste moderföretag
Nuvarande namn
Organisations­nummer
Säte
Sjöporten Holding AB
559185-7361
Göteborg