Årsredovisning för

Hagabacken Väst DB Komplementär AB

559487-3324

Räkenskapsåret

2025-05-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Hagabacken Väst DB Komplementär AB, 559487-3324, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-05-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget är komplementär till Hagabacken Väst Gamlestaden 78:3 KB, 969667-1693, Hagabacken Väst Gamlestaden 78:4 KB, 969678-5097, samt Hagabacken Väst Gamlestaden 79:1 KB, 969665-5464. Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Viktiga förändringar i verksamheten

Bolaget har under räkenskapsåret ändrat namn från Granfura Marieholm AB till Hagabacken Väst DB Komplementär AB. Bolaget har ändrat räkenskapsår från brutet räkenskapsår till kalenderår. Med anledning av denna förändring omfattar detta verksamhetsår ett förkortat räkenskapsår. Det förkortade räkenskapsåret avser perioden 2025-05-01 - 2025-12-31. Föregående räkenskapsår var bolagets första räkenskapsår och omfattade perioden 2024-06-19 - 2025-04-30. Jämförelsetalen är därmed inte helt jämförbara med innevarande räkenskapsår.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Bolaget går in i 2026 med ett tydligt momentum och en stärkt organisation där man utgör en del av koncernens strategi för att generera ett stabilt förvaltningsresultat framåt. Hagabackens verksamhet är utsatt för ett antal risker och möjligheter. Arbetet med riskhantering avser en systematisk tillämpning av principer, förfaranden och praxis gällande identifiering, analys, kontroll och uppföljning av risker inom Hagabackens verksamhet. I riskbedömningen ingår att identifiera risker som kan uppstå om de grundläggande kraven på den finansiella rapporteringen i bolaget inte uppfylls. Bolagets ledningsgrupp har identifierat och utvärderat de risker som aktualiseras i bolagets verksamhet samt utvärderat hur riskerna kan hanteras. De väsentligaste riskerna utgörs av fastighetsmarknadsrisk avseende värdeutveckling och uthyrningsgrad, ränterisk, refinansieringsrisk och kreditrisk. Styrelsen ansvarar primärt för att löpande utvärdera bolagets risksituation.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024/2025
Resultat efter finansiella poster	-5 156 212	-331 822
Soliditet %	44,6	92,8

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter. Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25 000	17 273 312	-394 095
Balanseras i ny räkning		-394 095	394 095
Årets resultat			-5 591 925
Utgående balans	25 000	16 879 217	-5 591 925

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	16 879 217
Årets resultat	-5 591 925
Medel att disponera	11 287 292

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	11 287 292
Summa	11 287 292

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-05-01 - 2025-12-31	2024-06-19 - 2025-04-30
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-14 282	-71 439
Summa rörelsens kostnader		-14 282	-71 439
Rörelseresultat		-14 282	-71 439
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		-5 013 958	73 065
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		553	75
Räntekostnader och liknande resultatposter		-128 525	-333 523
Summa resultat från finansiella poster		-5 141 930	-260 383
Resultat efter finansiella poster		-5 156 212	-331 822
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-275 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-275 000	0
Resultat före skatt		-5 431 212	-331 822
Skatter
Skatt på årets resultat		-160 713	-62 273
Summa skatter		-160 713	-62 273
Årets resultat		-5 591 925	-394 095

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2025-04-30
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2	25 808 053	18 180 829
Summa finansiella anläggningstillgångar		25 808 053	18 180 829
Summa anläggningstillgångar		25 808 053	18 180 829
Omsättningstillgångar
Kassa och bank
Kassa och bank		41 307	36 287
Summa kassa och bank		41 307	36 287
Summa omsättningstillgångar		41 307	36 287
SUMMA TILLGÅNGAR		25 849 360	18 217 116

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2025-04-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		16 879 217	17 273 312
Årets resultat		-5 591 925	-394 095
Summa fritt eget kapital		11 287 292	16 879 217
Summa eget kapital		11 312 292	16 904 217
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		275 000	0
Summa obeskattade reserver		275 000	0
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		13 959 094	1 169 376
Summa långfristiga skulder		13 959 094	1 169 376
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		0	50 000
Aktuella skatteskulder		222 986	62 273
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		79 988	31 250
Summa kortfristiga skulder		302 974	143 523
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		25 849 360	18 217 116

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Bristande jämförbarhet

Bristande jämförbarhet på grund av förkortat räkenskapsår.

Intäkter

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Skatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital. Aktuell skatt Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen. Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott. Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott. På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2025-04-30
Ingående anskaffningsvärden	18 180 829	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	12 641 182	18 107 764
Årets resultatandel	0	73 065
Utgående anskaffningsvärden	30 822 011	18 180 829
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar	-5 013 958	0
Utgående nedskrivningar	-5 013 958	0
Redovisat värde	25 808 053	18 180 829

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Redovisat värde
Hagabacken Väst Gamlestaden 78:4 KB	969678-5097	Stockholm	6 527 835
Hagabacken Väst Gamlestaden 78:3 KB	969667-1693	Stockholm	5 053 269
Hagabacken Väst Gamlestaden 79:1 KB	969665-5464	Stockholm	1 585 767
Hagabacken Väst Tuve 89:3 KB	916839-3305	Stockholm	12 641 182

Not 3 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	Hagabacken Väst DB 1 AB	559514-4360	Stockholm

Kommentar till not

Moderbolag i den största och minsta koncernen som bolaget ingår i är Hagabacken Fastighets AB (559449-8999), där även koncernredovisning upprättas, med säte i Stockholm.

Not 4 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Stockholm

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-29

Ernst & Young Aktiebolag