2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559486-87872025-01-012025-12-31 559486-87872024-06-142024-12-31 559486-87872025-12-31 559486-87872024-12-31 559486-87872024-06-13 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Kungälv Kalle Glader 8 AB

 

559486-8787

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Kungälv Kalle Glader 8 AB

Org.nr 559486-8787

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Kungälv Kalle Glader 8 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Kungälv Kalle Glader 8 AB registrerades under 2024. Bolagets verksamhet består av att äga, förvalta och
hyra ut fastighet.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Modelli Gruppen AB, org.nr 556554-7758.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

 

 

 

 

 

(7 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

6 300

2 550

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

4 027

2 103

 

 

 

Soliditet (%)

13,1

8,6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Nettoomsättningen har ökat väsentligt under 2025. Ökningen beror främst på att 2024 var bolagets första
och förkortade räkenskapsår, från 2024-06-14 till 2024-12-31, medan 2025 omfattar ett helt
verksamhetsår. Därutöver har bolaget etablerats ytterligare på marknaden och fått fler hyresgäster, vilket
har bidragit till en högre omsättning.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

 

1 253 019

1 278 019

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 253 019

-1 253 019

0

Årets resultat

 

 

2 393 286

2 393 286

Belopp vid årets utgång

25 000

1 253 019

2 393 286

3 671 305

 

 

 

 

 

Kungälv Kalle Glader 8 AB

Org.nr 559486-8787

3 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 253 019
årets vinst   2 393 286
  3 646 305

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 646 305
  3 646 305

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Kungälv Kalle Glader 8 AB

Org.nr 559486-8787

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-06-14

-2024-12-31

(7 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 299 997

 

2 550 000

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

6 299 997

 

2 550 000

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-346 948

 

-213 327

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-467 132

 

-233 566

 

Summa rörelsekostnader

 

-814 080

 

-446 893

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

5 485 917

 

2 103 107

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

8

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 458 447

 

0

 

Summa finansiella poster

 

-1 458 439

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 027 478

 

2 103 107

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-1 010 000

 

-525 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 010 000

 

-525 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

3 017 478

 

1 578 107

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-624 192

 

-325 088

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

2 393 286

 

1 253 019

 

 

 

 

 

 

 

Kungälv Kalle Glader 8 AB

Org.nr 559486-8787

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

16 329 607

 

16 796 739

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

16 329 607

 

16 796 739

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

16 329 607

 

16 796 739

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

17 126 223

 

1 937 500

 

Övriga fordringar

 

333 762

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

35 842

 

33 027

 

Summa kortfristiga fordringar

 

17 495 827

 

1 970 527

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

3 535 472

 

899 761

 

Summa kassa och bank

 

3 535 472

 

899 761

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

21 031 299

 

2 870 288

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

37 360 906

 

19 667 027

 

 

 

 

 

 

 

Kungälv Kalle Glader 8 AB

Org.nr 559486-8787

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 253 019

 

0

 

Årets resultat

 

2 393 286

 

1 253 019

 

Summa fritt eget kapital

 

3 646 305

 

1 253 019

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

3 671 305

 

1 278 019

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 535 000

 

525 000

 

Summa obeskattade reserver

 

1 535 000

 

525 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

3

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

27 950 000

 

15 980 080

 

Summa långfristiga skulder

 

27 950 000

 

15 980 080

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

2 600 000

 

0

 

Leverantörsskulder

 

0

 

1 042 167

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

173 761

 

Skatteskulder

 

1 011 810

 

325 088

 

Övriga skulder

 

283 943

 

262 312

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

308 848

 

80 600

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 204 601

 

1 883 928

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

37 360 906

 

19 667 027

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kungälv Kalle Glader 8 AB

Org.nr 559486-8787

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

17 030 305

0

 

Inköp

0

17 030 305

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

17 030 305

17 030 305

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-233 566

0

 

Årets avskrivningar

-467 132

-233 566

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-700 698

-233 566

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

16 329 607

16 796 739

 

 

 

 

 

 

Not 3 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

17 550 000

0

 

 

17 550 000

0

 

 

 

 

 

Kungälv Kalle Glader 8 AB

Org.nr 559486-8787

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

32 500 000

32 500 000

 

 

32 500 000

32 500 000

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning till förmån för SEB, 32 500 000 kr.

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-29