Å R S R E D O V I S N I N G
för
Emrahus Östersund Torvalla AB

Org.nr. 559486-2780

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-12.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Emrahus Östersund Torvalla AB
 Org.nr. 559486-2780

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget registrerades på Bolagsverket 2024-06-11. Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.
Bolaget har sitt säte i Landskrona.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under räkenskapsåret färdigställdes ett LSS-gruppboende på fastigheten Östersund Torvalla 7:15. Hyresgästen tillträdde den 1 augusti 2025 och därför har omsättningen ökat jämfört med förra året.
Flerårsöversikt
2025 2024 (6,5 mån)
Nettoomsättning 849 555 0
Resultat efter finansiella poster -725 193 -6 537
Soliditet (%) 0,19 0,31
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 0 50 000
Årets resultat 7 7
Belopp vid årets utgång 50 000 7 50 007
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Årets resultat 7
7
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 7
7

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
Emrahus Östersund Torvalla AB
 Org.nr. 559486-2780
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-06-11
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 849 555 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 849 555 0
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -191 923 -7 459
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -269 198 0
Summa rörelsekostnader -461 121 -7 459
Rörelseresultat 388 434 -7 459
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 2 0 922
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -1 113 627 0
Summa finansiella poster -1 113 627 922
Resultat efter finansiella poster -725 193 -6 537
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 725 200 6 537
Summa bokslutsdispositioner 725 200 6 537
Resultat före skatt 7 0
Årets resultat 7 0
Sida 3 av 8
Emrahus Östersund Torvalla AB
 Org.nr. 559486-2780
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 25 296 263 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 0 15 599 691
Summa materiella anläggningstillgångar 25 296 263 15 599 691
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 6 725 200 28 984
Summa finansiella anläggningstillgångar 725 200 28 984
Summa anläggningstillgångar 26 021 463 15 628 675
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 4 667 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 9 978 0
Summa kortfristiga fordringar 14 645 0
Kassa och bank
Kassa och bank 0 5 411
Summa kassa och bank 0 5 411
Summa omsättningstillgångar 14 645 5 411
SUMMA TILLGÅNGAR 26 036 108 15 634 086
Sida 4 av 8
Emrahus Östersund Torvalla AB
 Org.nr. 559486-2780
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Årets resultat 7 0
Summa fritt eget kapital 7 0
Summa eget kapital 50 007 50 000
Långfristiga skulder 7
Övriga skulder till kreditinstitut 22 166 250 0
Skulder till koncernföretag 288 039 0
Summa långfristiga skulder 22 454 289 0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 691 000 0
Leverantörsskulder 16 833 9 086
Skulder till koncernföretag 84 536 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2 739 443 15 575 000
Summa kortfristiga skulder 3 531 812 15 584 086
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 26 036 108 15 634 086
Sida 5 av 8
Emrahus Östersund Torvalla AB
 Org.nr. 559486-2780

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiellla anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Not 2 Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 2025 2024
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser långfristiga fordringar på koncernföretag 0 922
Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter 2025 2024
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -16 176 0
Not 4 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Inköp 9 965 770 0
Omklassificeringar 15 599 691 0
Utgående anskaffningsvärden 25 565 461 0
Årets avskrivningar -269 198 0
Utgående avskrivningar -269 198 0
Redovisat värde 25 296 263 0
Sida 6 av 8
Emrahus Östersund Torvalla AB
 Org.nr. 559486-2780

NOTER
Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 15 599 691 0
Inköp 0 15 599 691
Omklassificeringar -15 599 691 0
Utgående anskaffningsvärden 0 15 599 691
Redovisat värde 0 15 599 691
Not 6 Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 28 984 0
Tillkommande fordringar 725 200 28 984
Reglerade fordringar -28 984 0
Utgående anskaffningsvärden 725 200 28 984
Redovisat värde 725 200 28 984
Under räkenskapsåret har koncernen infört ett cash pool-system. Bolagets likvida medel hanteras därför via koncernkonto och redovisas som mellanhavande med koncernföretag istället för kassa och bank.
Not 7 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 19 690 289 0
Not 8 Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till Emrahus Bostäder Norr AB, Org. nr 559239-9140, säte Landskrona. Övergripande koncernredovisning upprättas av Emrahus AB, Org. nr. 556927-2361, säte Landskrona.
Sida 7 av 8
Emrahus Östersund Torvalla AB
 Org.nr. 559486-2780

NOTER
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den
Grant Thornton Sweden AB
Sida 8 av 8