559485-8440 Vita Svanen Linköping AB

Årsredovisning

för

Vita Svanen Linköping AB

559485-8440

Räkenskapsåret

2025‑09‑01 ‑ 2025‑12‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Vita Svanen Linköping AB

Org.nr 559485-8440

1 (6)

Styrelsen för Vita Svanen Linköping AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑09‑01 ‑ 2025‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har Terrain Invest AB, org.nr 556924-7298 tillsammans med Vita Svanen
Intressenter AB

org.nr 559559-5959 förvärvat Nya fastighetsbolaget Initiativet AB 559485-8440. I samband med
förvärvet har bolaget bytt namn till Vita Svanen Linköping AB och är nu en del av koncernen där
Vita

Svanen Fastigheter AB är moderbolag.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024/25
	(4 mån)	(15 mån)
Resultat efter finansiella poster	455	-10
Soliditet (%)	99,7	100,0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	0	-10 150	14 850
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-10 150	10 150	0
Erhållna aktieägartillskott		45 778 980		45 778 980
Årets resultat			361 459	361 459
Belopp vid årets utgång	25 000	45 768 830	361 459	46 155 289

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

45 768 830

årets vinst

361 459

46 130 289

disponeras så att

i ny räkning överföres

46 130 289

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Vita Svanen Linköping AB

Org.nr 559485-8440

2 (6)

Resultaträkning

Not

2025-09-01

-2025-12-31

(4 mån)

2024-06-04

-2025-08-31

(15 mån)

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	1 156 762	0
	1 156 762	0

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-680 602	-10 150
	-680 602	-10 150
Rörelseresultat	476 160	-10 150

Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	-20 924	0
	-20 924	0
Resultat efter finansiella poster	455 236	-10 150

Resultat före skatt	455 236	-10 150

Skatt på årets resultat	-93 777	0
Årets resultat	361 459	-10 150

Vita Svanen Linköping AB

Org.nr 559485-8440

3 (6)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2025-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2	45 828 980	0
		45 828 980	0
Summa anläggningstillgångar		45 828 980	0

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		440 427	0
		440 427	0

Kassa och bank		44 856	14 850
Summa omsättningstillgångar		485 283	14 850

SUMMA TILLGÅNGAR		46 314 263	14 850

Vita Svanen Linköping AB

Org.nr 559485-8440

4 (6)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2025-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	25 000	25 000
	25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust	45 768 830	0
Årets resultat	361 459	-10 150
	46 130 289	-10 150
Summa eget kapital	46 155 289	14 850

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	44 275	0
Aktuella skatteskulder	93 777	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	20 922	0
Summa kortfristiga skulder	158 974	0

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	46 314 263	14 850

Vita Svanen Linköping AB

Org.nr 559485-8440

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Nyckeltalsdefinitioner

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2025-08-31

Inköp	45 828 980	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	45 828 980	0

Utgående redovisat värde	45 828 980	0