Årsredovisning för

Sigtuna 21:69 Fastighets AB

559485-8028

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter11

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-04. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Sigtuna 21:69 Fastighets AB, 559485-8028, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget skall äga och förvalta fastigheter och därmed förenlig verksamhet.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget ägs till 100% av Norrholma 2 AB , 559471-7067.

Väsentliga händelser under året.

Företaget startade 2024-06-04. Detta är företagets andra och hela verksamhetsår, därav intäktsökning.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

  2025 2024
Nettoomsättning 1 098 942 588 994
Rörelseresultat 557 383 278 930
Resultat efter finansiella poster 228 143 103 201
Rörelsemarginal % 50,7 47,4
Avkastning på totalt kapital % 0 0
Avkastning på sysselsatt kapital % 0 0
Avkastning på eget kapital % 79,4 97
Balansomslutning 15 100 337 15 135 504
Kassalikviditet % 0 0
Soliditet % 1,9 0,7
Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens hivudintäkter, fakturerade kostnader,sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Rörelsemarginal % Rörelseresultat / Nettoomsättning i % Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

 

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 25 000   61 588
Balanseras i ny räkning   61 588 -61 588
Årets resultat     135 804
Utgående balans 25 000 61 588 135 804

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 61 588
Årets resultat 135 804
Medel att disponera 197 392
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 197 392
Summa 197 392
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-06-04 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   1 098 942 588 994
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   1 098 942 588 994
Rörelsens kostnader      
Övriga externa kostnader 3 -180 903 -99 681
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -360 656 -210 383
Summa rörelsens kostnader   -541 559 -310 064
Rörelseresultat   557 383 278 930
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   96 479
Räntekostnader och liknande resultatposter 4 -329 336 -176 208
Summa resultat från finansiella poster   -329 240 -175 729
Resultat efter finansiella poster   228 143 103 201
Bokslutsdispositioner      
Förändring av periodiseringsfonder   -57 000 -25 000
Summa bokslutsdispositioner   -57 000 -25 000
Resultat före skatt   171 143 78 201
Skatter      
Skatt på årets resultat   -35 339 -16 613
Summa skatter   -35 339 -16 613
Årets resultat   135 804 61 588
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 5 14 075 657 14 385 442
Summa materiella anläggningstillgångar   14 075 657 14 385 442
Summa anläggningstillgångar   14 075 657 14 385 442
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   0 85 531
Övriga fordringar   16 12 507
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 6 11 617 15 027
Summa kortfristiga fordringar   11 633 113 065
Kassa och bank      
Kassa och bank   1 013 047 636 997
Summa kassa och bank   1 013 047 636 997
Summa omsättningstillgångar   1 024 680 750 062
SUMMA TILLGÅNGAR   15 100 337 15 135 504
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital 7 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital   25 000 25 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   61 588 0
Årets resultat   135 804 61 588
Summa fritt eget kapital   197 392 61 588
Summa eget kapital   222 392 86 588
Obeskattade reserver      
Periodiseringsfonder   82 000 25 000
Summa obeskattade reserver   82 000 25 000
Långfristiga skulder      
Skulder till koncernföretag 8 14 565 527 14 836 208
Summa långfristiga skulder   14 565 527 14 836 208
Kortfristiga skulder      
Aktuella skatteskulder   74 280 51 838
Övriga skulder   61 332 67 446
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 9 94 806 68 424
Summa kortfristiga skulder   230 418 187 708
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 10,11 15 100 337 15 135 504
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Intäktsredovisning Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Kundfordringar/ kortfristiga fordringar Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgängar till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar. Inkomstskatter Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjtiten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande tansaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital. Aktuell skatt Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen. Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Tillämpar avskrivning enl K3 - Byggnader- Komponentindelning. Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över illgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Inget restvärde är beräknat då detta i dagsläget bedöms so en långsiktig investering. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: Stomme Fasad - 50 ÅR Tak - 40 ÅR Port/Dörrar - 10 ÅR Fönster/Innerväggar - 15 ÅR VVS, EL, Värme o övr install - 15 ÅR

  Procent
Byggnader se ovan

 

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Inga löner har utbetalats under 2025.

Not 3 Övriga rörelsekostnader

Kostnadsslag 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-06-04 - 2024-12-31
Fastighetskostnader 45 072 40 375
Konsultarvoden 27 552 39 754
Övrigt 108 279 19 552
Summa 180 903 99 681

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-06-04 - 2024-12-31
Räntekostnader    
Räntekostnader koncernföretag -329 319 -176 208
Övriga företag -17 0
Summa -329 336 -176 208

Not 5 Byggnader och mark

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 14 595 825  
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 50 871 14 595 825
Utgående anskaffningsvärden 14 646 696 14 595 825
Ingående avskrivningar -210 383  
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -360 656 -210 383
Utgående avskrivningar -571 039 -210 383
Redovisat värde 14 075 657 14 385 442
Kommentar till not

Fastigheten Märsta 21:69 Taxeringsvärde 2025 - 9.357.000

 

Not 6 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

  2025-12-31 2024-12-31
Förutbetalda försäkringspremier 11 617 15 027

Not 7 Upplysningar om aktiekapital m.m.

Specifikation av aktiekapital

Aktieslag Kvotvärde per aktieslag Antal aktier
A-Aktier 100 250

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

  2025-12-31 2024-12-31
Norrholma 2 AB Moderbolag 14 565 527 14 836 208
Summa 14 565 527 14 836 208

Not 9 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

  2025-12-31 2024-12-31
Förutbetalda intäkter 69 806 68 424
Redovisning / Revision 25 000 0
Summa 94 806 68 424
 

Not 10 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning 2025-12-31 2024-12-31
Övriga skulder 0 0

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet 2025-12-31 2024-12-31
Företagsinteckningar 0 0

Not 11 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag Företagets namn Org.nr Säte
Moderföretag Norrholma 2 AB 559471-7067 Stockholm