559485-4001 Sydosthem AB - Årsredovisning

Årsredovisning

för

Sydosthem AB

559485-4001

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Sydosthem AB

Org.nr 559485-4001

1 (6)

Styrelsen för Sydosthem AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning av fastigheter med hyreslägenheter och därmed förenlig verksamhet.
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Ceramid AB org nr 559056-3002 med säte i Karlshamn

Företaget har sitt säte i Karlshamn.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året har präglats av osäkerhet i omvärlden med fortsatt volatilitet på finansmarknaden, påverkat av
förändrade räntenivåer och kostnadsutveckling.

Inom koncernen har fokus legat på kvalitativ utveckling av fastighetsbeståndet genom renoveringar,
effektiv förvaltning och långsiktigt värdeskapande.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024
		(8 mån)
Nettoomsättning	889	396
Resultat efter finansiella poster	5	47
Soliditet (%)	0,7	1,1

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000		36 813	61 813
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		36 813	-36 813	0
Årets resultat			3 663	3 663
Belopp vid årets utgång	25 000	36 813	3 663	65 476

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

36 813

årets vinst

3 663

40 476

disponeras så att

i ny räkning överföres

40 476

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Sydosthem AB

Org.nr 559485-4001

2 (6)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-05-31

-2024-12-31

(8 mån)

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	889 498	395 973
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	889 498	395 973

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-568 036	-195 334
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-85 437	-41 892
Summa rörelsekostnader	-653 473	-237 226
Rörelseresultat	236 025	158 747

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	97	34
Räntekostnader och liknande resultatposter	-231 537	-111 990
Summa finansiella poster	-231 440	-111 956
Resultat efter finansiella poster	4 585	46 791

Resultat före skatt	4 585	46 791

Skatter
Skatt på årets resultat	-922	-9 978
Årets resultat	3 663	36 813

Sydosthem AB

Org.nr 559485-4001

3 (6)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	5 176 127	5 109 607
Summa materiella anläggningstillgångar		5 176 127	5 109 607

Summa anläggningstillgångar		5 176 127	5 109 607

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	175 047
Fordringar hos koncernföretag		3 976 640	0
Övriga fordringar		15 710	6 502
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		14 009	16 358
Summa kortfristiga fordringar		4 006 359	197 907

Kassa och bank
Kassa och bank		52 034	177 191
Summa kassa och bank		52 034	177 191
Summa omsättningstillgångar		4 058 393	375 098

SUMMA TILLGÅNGAR		9 234 520	5 484 705

Sydosthem AB

Org.nr 559485-4001

4 (6)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		36 813	0
Årets resultat		3 663	36 813
Summa fritt eget kapital		40 476	36 813
Summa eget kapital		65 476	61 813

Långfristiga skulder	3
Övriga skulder till kreditinstitut		6 356 680	5 002 140
Övriga skulder		2 500 000	0
Summa långfristiga skulder		8 856 680	5 002 140

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		132 960	102 960
Leverantörsskulder		48 806	76 855
Övriga skulder		55 592	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		75 006	240 937
Summa kortfristiga skulder		312 364	420 752

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		9 234 520	5 484 705

Sydosthem AB

Org.nr 559485-4001

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 151 499	0
Inköp	151 957	5 151 499
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 303 456	5 151 499

Årets avskrivningar	-127 329	-41 892
Utgående ackumulerade avskrivningar	-127 329	-41 892

Utgående redovisat värde	5 176 127	5 109 607

Not 3 Långfristiga skulder

2025-12-31

2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	8 324 840	4 590 300
	8 324 840	4 590 300

Not 4 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	6 571 000	5 562 200
	6 571 000	5 562 200