559484-3350 Dalerum Flen AB

Dalerum Flen AB

Org.nr 559484-3350

1 (8)

Styrelsen för Dalerum Flen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheten Städet 16.

Företaget har sitt säte i Borås.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året genomfört omfattande renoveringar som har kostnadsförts direkt, vilket har
belastat årets resultat negativt. För att möta dessa kostnader har bolaget tagit emot koncernbidrag.

Bolaget har under räkenskapsåret tagit emot koncernbidrag om totalt 4 000 000 kr, varav 1 800 000 kr
från Dalerum Jönköping AB, 900 000 kr från Dalerum Nässjö AB och 1 300 000 kr från Dalerum
Karlstad AB.

Trots de erhållna koncernbidragen är bolagets egna kapital helt förbrukat. Styrelsen har därför upprättat
en kontrollbalansräkning och vidtagit åtgärder i enlighet med aktiebolagslagens regler om kapitalbrist för
att återställa det egna kapitalet.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024
		(8 mån)
Nettoomsättning	1 144	446
Resultat efter finansiella poster	-4 710	119
Soliditet (%)	-6,9	2,2

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000		74 940	124 940
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		74 940	-74 940	0
Årets resultat			-685 095	-685 095
Belopp vid årets utgång	50 000	74 940	-685 095	-560 155

Dalerum Flen AB

Org.nr 559484-3350

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

balanserad vinst

74 940

årets förlust

-685 095

-610 155

behandlas så att

i ny räkning överföres

-610 155

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Dalerum Flen AB

Org.nr 559484-3350

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-05-22

-2024-12-31

(8 mån)

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	1 143 616	446 360
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	1 143 616	446 360

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader	-5 381 763	-150 400
Övriga externa kostnader	-327 494	-73 986
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-115 476	-37 389
Summa rörelsekostnader	-5 824 733	-261 775
Rörelseresultat	-4 681 117	184 585

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	309	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-29 287	-65 203
Summa finansiella poster	-28 978	-65 203
Resultat efter finansiella poster	-4 710 095	119 382

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	4 000 000	0
Förändring av periodiseringsfonder	25 000	-25 000
Summa bokslutsdispositioner	4 025 000	-25 000
Resultat före skatt	-685 095	94 382

Skatter
Skatt på årets resultat	0	-19 442
Årets resultat	-685 095	74 940

Dalerum Flen AB

Org.nr 559484-3350

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter	2	5 785 258	5 867 693
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	416 959	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	204 972	0
Summa materiella anläggningstillgångar		6 407 189	5 867 693

Summa anläggningstillgångar		6 407 189	5 867 693

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		271 478	154 653
Fordringar hos koncernföretag	5	1 010 581	351 000
Övriga fordringar		458 605	3 563
Summa kortfristiga fordringar		1 740 664	509 216

Kassa och bank
Kassa och bank		194	133 897
Summa kassa och bank		194	133 897
Summa omsättningstillgångar		1 740 858	643 113

SUMMA TILLGÅNGAR		8 148 047	6 510 806

Dalerum Flen AB

Org.nr 559484-3350

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		74 940	0
Årets resultat		-685 095	74 940
Summa fritt eget kapital		-610 155	74 940
Summa eget kapital		-560 155	124 940

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	25 000
Summa obeskattade reserver		0	25 000

Långfristiga skulder	6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut		2 405 250	850 000
Summa långfristiga skulder		2 405 250	850 000

Kortfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		292 000	100 000
Förskott från kunder		0	530
Leverantörsskulder		2 428 001	100 729
Skulder till koncernföretag	8	3 205 158	4 896 658
Skatteskulder		62 036	12 576
Övriga skulder		72 970	129 083
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		242 787	271 290
Summa kortfristiga skulder		6 302 952	5 510 866

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		8 148 047	6 510 806

Dalerum Flen AB

Org.nr 559484-3350

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år
Maskiner och andra tekniska anläggningar	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 905 082	0
Inköp	0	5 905 082
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 905 082	5 905 082

Ingående avskrivningar	-37 389	0
Årets avskrivningar	-82 435	-37 389
Utgående ackumulerade avskrivningar	-119 824	-37 389

Utgående redovisat värde	5 785 258	5 867 693

Dalerum Flen AB

Org.nr 559484-3350

7 (8)

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31	2024-12-31

Inköp	450 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	450 000	0

Årets avskrivningar	-33 041	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-33 041	0

Utgående redovisat värde	416 959	0

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31

Inköp	204 972	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	204 972	0

Utgående redovisat värde	204 972	0

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Diar Management AB	159 581	100 000
Diar 1 AB	20 000	20 000
Dalerum Karlstad AB	831 000	231 000
	1 010 581	351 000

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	1 737 250	450 000
	1 737 250	450 000

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 2 697 250 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	2 505 250	850 000
	2 505 250	850 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	192 000	100 000
	192 000	100 000

Dalerum Flen AB

Org.nr 559484-3350

8 (8)

Not 8 Skulder till koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Dalerum Jönköping AB	724 451	2 195 951
Dalerum Nässjö AB	2 480 707	2 700 707
	3 205 158	4 896 658

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Namn	Org.nr	Säte
Diar 1 AB	559199-2960	Borås

Not 10 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	8 003 000	8 003 000
	8 003 000	8 003 000