2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559484-33352025-01-012025-12-31 559484-33352024-05-222024-12-31 559484-33352025-12-31 559484-33352024-12-31 559484-33352024-05-21 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Dalerum Nässjö AB

 

559484-3335

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Dalerum Nässjö AB

Org.nr 559484-3335

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Dalerum Nässjö AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheten Direktören 9.

 

Företaget har sitt säte i Borås.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har under räkenskapsåret lämnat ett koncernbidrag om 900 000 kronor till systerbolaget Dalerum
Flen AB.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

 

 

 

 

 

(8 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

1 393

847

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

773

268

 

 

 

Soliditet (%)

1,4

2,5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

 

165 505

215 505

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

165 505

-165 505

0

Årets resultat

 

 

-66 967

-66 967

Belopp vid årets utgång

50 000

165 505

-66 967

148 538

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   165 505
årets förlust   -66 967
  98 538

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   98 538
  98 538

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Dalerum Nässjö AB

Org.nr 559484-3335

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-05-22

-2024-12-31

(8 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 393 477

 

847 392

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 393 477

 

847 392

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastghetskostnader

 

-193 260

 

-223 537

 

Övriga externa kostnader

 

-54 284

 

-90 986

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-121 511

 

-72 043

 

Summa rörelsekostnader

 

-369 055

 

-386 566

 

Rörelseresultat

 

1 024 422

 

460 826

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-251 389

 

-192 368

 

Summa finansiella poster

 

-251 389

 

-192 368

 

Resultat efter finansiella poster

 

773 033

 

268 458

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-900 000

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

60 000

 

-60 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-840 000

 

-60 000

 

Resultat före skatt

 

-66 967

 

208 458

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-42 953

 

Årets resultat

 

-66 967

 

165 505

 

Dalerum Nässjö AB

Org.nr 559484-3335

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Förvaltningsfastigheter

2

7 400 854

 

7 522 365

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

7 400 854

 

7 522 365

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

7 400 854

 

7 522 365

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

364 446

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

3

2 932 207

 

2 977 582

 

Övriga fordringar

 

0

 

2 907

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 296 653

 

2 980 489

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

864

 

115 494

 

Summa kassa och bank

 

864

 

115 494

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 297 517

 

3 095 983

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

10 698 371

 

10 618 348

 

 

 

 

 

 

 

Dalerum Nässjö AB

Org.nr 559484-3335

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

165 505

 

0

 

Årets resultat

 

-66 967

 

165 505

 

Summa fritt eget kapital

 

98 538

 

165 505

 

Summa eget kapital

 

148 538

 

215 505

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

60 000

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

60 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4, 5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

6 187 312

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

6 187 312

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

6 187 312

 

196 000

 

Leverantörsskulder

 

1 825

 

30 000

 

Skulder till koncernföretag

6

3 672 226

 

3 794 226

 

Skatteskulder

 

40 391

 

29 221

 

Övriga skulder

 

263 402

 

71 207

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

384 677

 

34 877

 

Summa kortfristiga skulder

 

10 549 833

 

4 155 531

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

10 698 371

 

10 618 348

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Dalerum Nässjö AB

Org.nr 559484-3335

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 594 408

0

 

Inköp

0

7 594 408

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 594 408

7 594 408

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-72 043

0

 

Årets avskrivningar

-121 511

-72 043

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-193 554

-72 043

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 400 854

7 522 365

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Dalerum Flen AB

2 480 707

2 700 707

 

Dalerum Karlstad AB

385 375

276 875

 

Diar Management AB

66 125

0

 

 

2 932 207

2 977 582

 

 

 

 

 

Dalerum Nässjö AB

Org.nr 559484-3335

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

0

5 403 312

 

 

0

5 403 312

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

6 187 312

 

 

0

6 187 312

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

196 000

 

 

0

196 000

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder till koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Dalerum Jönköping AB

3 632 226

3 794 226

 

Dalerum Borås Röd AB

40 000

0

 

 

3 672 226

3 794 226

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

Namn

Org.nr

Säte

 

Diar 1 AB

559199-2960

Borås

 

 

 

 

 

Dalerum Nässjö AB

Org.nr 559484-3335

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

6 500 000

5 040 000

 

 

6 500 000

5 040 000