2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559483-54302025-01-012025-12-31 559483-54302024-05-162024-12-31 559483-54302025-12-31 559483-54302024-12-31 559483-54302024-05-15 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Kungsfastigheter AB

 

559483-5430

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Kungsfastigheter AB

Org.nr 559483-5430

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Kungsfastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Kungsfastigheter AB bedriver verksamhet med inriktning på markförvärv och fastighetsutveckling i
tätbebyggda områden, med syftet att möjliggöra byggnation av småhus för enskilda familjer. Bolagets
affärsidé bygger på att identifiera, förvärva och utveckla tomt- och markområden i linje med Göteborgs
stads översiktsplan (ÖP 2050), där efterfrågan på marknära boenden förväntas öka.

 

Verksamheten fokuserar på flexibla exploateringslösningar där hushåll själva ges möjlighet att välja
hustyp och husleverantör. Kungsfastigheter AB ser sig som en möjliggörare för nybyggnation av
1-2-familjshus i områden där staden växer och förtätas.

 

Bolaget ägs till 50 % av Br. Bergman Group AB, och verkar i nära samspel med andra aktörer inom
stadsutveckling, markexploatering och infrastruktur.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året fortsatt arbetet med mark- och projektutveckling i Västra Götalandsregionen, med
fokus på stadsnära lägen och småskalig exploatering.

 

Processen kopplad till tomterna på Kungsberget, Mässingsgatan, har drivits vidare efter förvärvet under
2024.

 

Dialoger med kommuner, markägare och exploateringspartners har fortsatt som grund för framtida
detaljplane- och bygglovsprocesser.

 

Bolaget har följt utvecklingen på bostads- och byggmarknaden, särskilt avseende räntekänslighet,
byggkostnader och efterfrågan på småhus.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

 

 

 

 

 

(8 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

0

0

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

-769

-134

 

 

 

Soliditet (%)

1

6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kungsfastigheter AB

Org.nr 559483-5430

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

500 000

-134 430

390 570

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-134 430

134 430

0

Erhållna aktieägartillskott

 

450 000

 

450 000

Årets resultat

 

 

-769 386

-769 386

Belopp vid årets utgång

25 000

815 570

-769 386

71 184

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 950 000 kr (500 000 kr).

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   815 570
årets förlust   -769 386
  46 184

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   46 184
  46 184

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Kungsfastigheter AB

Org.nr 559483-5430

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-05-16

-2024-12-31

(8 mån)

 

 

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-263 140

 

-64 058

 

Summa rörelsekostnader

 

-263 140

 

-64 058

 

Rörelseresultat

 

-263 140

 

-64 058

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-506 246

 

-70 372

 

Summa finansiella poster

 

-506 246

 

-70 372

 

Resultat efter finansiella poster

 

-769 386

 

-134 430

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-769 386

 

-134 430

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-769 386

 

-134 430

 

Kungsfastigheter AB

Org.nr 559483-5430

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

5 662 500

 

6 748 718

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

2 603 247

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

8 265 747

 

6 748 718

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

8 265 747

 

6 748 718

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

0

 

3 250

 

Summa kortfristiga fordringar

 

0

 

3 250

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

38 575

 

2 480

 

Summa kassa och bank

 

38 575

 

2 480

 

Summa omsättningstillgångar

 

38 575

 

5 730

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

8 304 322

 

6 754 448

 

 

 

 

 

 

 

Kungsfastigheter AB

Org.nr 559483-5430

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

815 570

 

500 000

 

Årets resultat

 

-769 386

 

-134 430

 

Summa fritt eget kapital

 

46 184

 

365 570

 

Summa eget kapital

 

71 184

 

390 570

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

6 252 078

 

4 645 892

 

Summa långfristiga skulder

 

6 252 078

 

4 645 892

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

103 813

 

717 986

 

Skulder till koncernföretag

 

1 839 457

 

1 000 000

 

Skatteskulder

 

37 790

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 981 060

 

1 717 986

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

8 304 322

 

6 754 448

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kungsfastigheter AB

Org.nr 559483-5430

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024-05-16

 

 

 

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-506 186

-70 372

 

Övriga räntekostnader

-60

0

 

 

-506 246

-70 372

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 748 718

0

 

Inköp

100 000

6 748 718

 

Omklassificeringar

-1 186 218

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 662 500

6 748 718

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 662 500

6 748 718

 

 

 

 

 

Avser mark, därav ingen avskrivning.

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

1 417 029

0

 

Omklassificeringar

1 186 218

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 603 247

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 603 247

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

Inga skulder förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen.

 

Kungsfastigheter AB

Org.nr 559483-5430

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets skuld till koncernföretag om 6 752 078 kr (5 645 892 kr) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Skulder till koncernföretag

6 252 078

4 645 892

 

 

6 252 078

4 645 892

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Skulder till koncernföretag

500 000

1 000 000

 

 

500 000

1 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Br.
Bergman Group AB med organisationsnummer 556723-9750 med säte i Göteborg.