Årsredovisning för

Ölands Bostäder AB

559482-7221

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Ölands Bostäder AB, 559482-7221, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget, med säte i Färjestaden, Mörbylånga kommun skall bedriva fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget förvärvade en fastighet i Färjestaden under maj månad 2025 och har sedan förvärvstidpunkten förvaltat densamma. Under året har man genomfört mindre renoveringar för att förbättra husets standard.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024
Nettoomsättning	1 009 038	559 146
Resultat efter finansiella poster	118 346	-66 471
Soliditet %	3,6	2,6

Kommentar till flerårsöversikt

2024 var bolagets första verksamhetsår och är ett förkortat räkenskapsår (8 månader).

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	300 000	-66 471
Balanseras i ny räkning		-66 471	66 471
Årets resultat			107 674
Belopp vid årets utgång	25 000	233 529	107 674

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	233 529
Årets resultat	107 674
Summa	341 203

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	341 203
Summa	341 203

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-05-08 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 009 038	559 146
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 009 038	559 146
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-343 856	-226 699
Personalkostnader		-2 771	-1 427
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-164 448	-95 928
Summa rörelsekostnader		-511 075	-324 054
Rörelseresultat		497 963	235 092
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		230	316
Räntekostnader och liknande resultatposter		-379 847	-301 879
Summa finansiella poster		-379 617	-301 563
Resultat efter finansiella poster		118 346	-66 471
Resultat före skatt		118 346	-66 471
Skatter
Skatt på årets resultat		-10 672	0
Årets resultat		107 674	-66 471

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	9 643 374	9 807 822
Summa materiella anläggningstillgångar		9 643 374	9 807 822
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	3	320 000	80 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		320 000	80 000
Summa anläggningstillgångar		9 963 374	9 887 822
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		3 444	5 167
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		17 669	10 115
Summa kortfristiga fordringar		21 113	15 282
Kassa och bank
Kassa och bank		197 066	160 109
Summa kassa och bank		197 066	160 109
Summa omsättningstillgångar		218 179	175 391
SUMMA TILLGÅNGAR		10 181 553	10 063 213

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		233 529	300 000
Årets resultat		107 674	-66 471
Summa fritt eget kapital		341 203	233 529
Summa eget kapital		366 203	258 529
Långfristiga skulder
Övriga skulder		2 623 538	2 587 749
Summa långfristiga skulder		2 623 538	2 587 749
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	7 012 178	7 083 434
Skatteskulder		29 187	0
Övriga skulder		46 743	33 565
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		103 704	99 936
Summa kortfristiga skulder		7 191 812	7 216 935
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		10 181 553	10 063 213

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	9 903 750	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	9 903 750
Utgående anskaffningsvärden	9 903 750	9 903 750
Ingående avskrivningar	-95 928	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-164 448	-95 928
Utgående avskrivningar	-260 376	-95 928
Redovisat värde	9 643 374	9 807 822

Kommentar till not

Varav mark 1 681 358 kr.

Not 3 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	80 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande placeringar	240 000	80 000
Utgående anskaffningsvärden	320 000	80 000
Redovisat värde	320 000	80 000

Kommentar till not

Avsatta medel i kapitalförsäkring, marknadsvärde per 2025-12-31: 331 032 kronor (föregående år 83 295 kr).

Not 4 Kortfristiga skulder

Typ av skuld	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-05-08 - 2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	7 012 178	7 083 434

Kommentar till not

Bolaget har som ambition att omförhandla dessa lån, men de är klassificierade som kortfristig skuld i år då de ska omförhandlas under nästa räkenskapsår.

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	7 125 000	7 125 000
Summa ställda säkerheter	7 125 000	7 125 000

Not 6 Eventualförpliktelser

	2025-12-31	2024-12-31
Eventualförpliktelser	0	0