2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559482-37902025-01-012025-12-31 559482-37902024-05-062024-12-31 559482-37902025-12-31 559482-37902024-12-31 559482-37902024-05-05 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Insig DBH AB

 

559482-3790

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Insig DBH AB

Org.nr 559482-3790

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Insig DBH AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget skall direkt eller indirekt äga, förvalta, utveckla och uthyra fast egendom och därmed förenlig
verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Malmö.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

I januari 2025 tillträdde bolaget ett fastighetsbestånd i nordvästra Skåne, bestående av 13 fastigheter i
fem bolag till ett samlat överenskommet fastighetsvärde om 221 MSEK.

 

Ägarförhållanden

Företaget är ett helägt dotterföretag till Insig AB, org.nr 556940-4964, med säte i Malmö.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

 

 

 

 

 

(8 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

0

0

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

-908

472

 

 

 

Soliditet (%)

0,0

0,3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

0

272 677

297 677

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

272 677

-272 677

0

Årets resultat

 

 

-265 626

-265 626

Belopp vid årets utgång

25 000

272 677

-265 626

32 051

 

 

 

 

 

Insig DBH AB

Org.nr 559482-3790

2 (7)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   272 677
årets förlust   -265 626
  7 051

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   7 051
  7 051

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Insig DBH AB

Org.nr 559482-3790

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-05-06

-2024-12-31

(8 mån)

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-208 339

 

-2 100

 

 

 

-208 339

 

-2 100

 

Rörelseresultat

 

-208 339

 

-2 100

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är
anläggningstillgångar

2

-642 388

 

840 186

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

11 220 610

 

897 821

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-11 277 760

 

-1 264 154

 

 

 

-699 538

 

473 853

 

Resultat efter finansiella poster

 

-907 877

 

471 753

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

740 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

-167 877

 

471 753

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-97 749

 

-199 076

 

Årets resultat

 

-265 626

 

272 677

 

Insig DBH AB

Org.nr 559482-3790

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

3

142 163 031

 

41 973 854

 

Fordringar hos koncernföretag

 

259 000 000

 

62 201 662

 

Andra långfristiga fordringar

4

197 798

 

840 186

 

 

 

401 360 829

 

105 015 702

 

Summa anläggningstillgångar

 

401 360 829

 

105 015 702

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

22 126

 

10 968 065

 

Summa omsättningstillgångar

 

22 126

 

10 968 065

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

401 382 955

 

115 983 767

 

 

 

 

 

 

 

Insig DBH AB

Org.nr 559482-3790

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

272 677

 

0

 

Årets resultat

 

-265 626

 

272 677

 

 

 

7 051

 

272 677

 

Summa eget kapital

 

32 051

 

297 677

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

251 660 000

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

120 320 696

 

0

 

Övriga skulder

 

25 000 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

396 980 696

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

4 030 000

 

115 000 000

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

463 017

 

Aktuella skatteskulder

 

296 825

 

199 076

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

43 383

 

23 997

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 370 208

 

115 686 090

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

401 382 955

 

115 983 767

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Insig DBH AB

Org.nr 559482-3790

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Finansiella instrument

Samtliga finansiella instrument värderas och redovisas utifrån verkligt värde i enlighet med reglerna i
kapitel 12 i BFNAR 2012:1 (K3).

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

 

2025

2024-05-06

 

 

 

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Orealiserade värdeförändringar på derivatinstrument

-642 388

840 186

 

 

-642 388

840 186

 

 

 

 

 

 

Not 3 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

41 973 854

0

 

Inköp

100 189 177

41 973 854

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

142 163 031

41 973 854

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

142 163 031

41 973 854

 

 

 

 

 

Insig DBH AB

Org.nr 559482-3790

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

840 186

0

 

Tillkommande fordringar

0

840 186

 

Värdeförändring

-642 388

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

197 798

840 186

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

197 798

840 186

 

 

 

 

 

Avser räntederivat.

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Pantbrev i fastigheter

265 425 000

115 000 000

 

 

265 425 000

115 000 000

 

 

 

 

 

Avser panter i 6 000 aktier i dotterbolagen.

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-03-04