Styrelsen för Gnesta Skenda 2:51 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver uthyrning och förvaltning av fastigheter.

Fastigheten Stationsvägen 12A–C har under året varit fullt uthyrd utan vakanser. Tvättstugan har
renoverats med nya ytskikt och maskiner, vilket bidragit till ökad trivsel för hyresgästerna. Fastigheten
bedöms vara stabil och lättförvaltad med en fortsatt god efterfrågan på bostäder.

Hyresintäkterna har ökat under året, bland annat till följd av att fastighetens lokal har hyrts ut.

Bolaget har inte förvärvat eller avyttrat några fastigheter under räkenskapsåret.

Framtida utveckling

Bolaget kommer även fortsättningsvis att fokusera på aktiv förvaltning, hög uthyrningsgrad, löpande
underhåll samt åtgärder som stärker fastighetens långsiktiga värde och avkastningsförmåga.

Företaget har sitt säte i Södermanlands län, Trosa kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret slutfördes en omvänd fusion mellan Gnesta Syntes AB och Gnesta Skenda 2:51
AB. Fusionen innebar att Gnesta Syntes AB upplöstes och att Gnesta Skenda 2:51 AB kvarstår som
direkt dotterbolag till Åmyne Fastigheter AB.

Efter fusionens genomförande, uppstod en möjlighet att justera belåningsgraden i fastigheten. Detta
medförde att ytterligare belåning togs ut med fastigheten som säkerhet, dessa medel användes för att
amortera av lån till moderbolaget. Resultatet av denna omstrukturering var att bolagets lånekostnader
minskade.

Under året har även en uppskrivning av fastigheten genomförts baserat på extern värdering.

Risker och osäkerhetsfaktorer

Styrelsens bedömning är att bolaget har en stabil finansieringssituation och att den framtida
ränteutvecklingen är hanterbar utifrån bolagets verksamhet och ekonomiska ställning.

Efterfrågan på bostäder inom bolagets marknadsområde bedöms som fortsatt stabil. Styrelsen ser därför
goda förutsättningar för fortsatt uthyrning och långsiktigt stabila kassaflöden.

Nettoomsättningen har ökat med mer än 30 procent jämfört med föregående år, till följd av att den
förvärvade fastigheten innehafts under hela räkenskapsåret, jämfört med endast en kortare period
föregående år.

Förändringar i eget kapital

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

behandlas så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Byte av redovisningsprincip

Under räkenskapsåret har bolaget övergått till att tillämpa K3 (BFNAR 2012:1) istället för K2.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Ställda säkerheter

Not 3 Byggnader och mark

Under räkenskapsåret har en uppskrivning skett av byggnad och mark baserad på extern
värdering.Uppskrivningen uppgår till 2 447 312 kronor, varav 1 951 150 kronor avser byggnad och 496
162 kronor avser mark.

Not 4 Avsättningar

Not 5 Långfristiga skulder

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 8 753 580 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.