Årsredovisning för

Vasarock Fastigheter AB

559481-4609

Räkenskapsåret

2024-04-25 - 2025-06-30

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Kassaflödesanalys6
Noter7
Underskrifter10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-10-24. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Vasarock Fastigheter AB, 559481-4609, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-04-25 - 2025-06-30.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget registrerades 2024-04-25 och ska äga och förvalta fast och lös egendom, bedriva fastighetsförvaltning samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget har säte i Västerås.

Viktiga förändringar i verksamheten

Bolaget förvärvade i november 2024 fastigheten Rocklunda 2 i Västerås. På fastigheten finns fullt uthyrda lokaler för skolverksamhet (förskola och gymnasium). I november 2024 har Bolaget ny ägare i form av AS 1 Fastighets AB.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

AS 1 Fastighets AB äger sedan november 2024 samtliga andelar i bolaget.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Bolaget har per 2025-06-30 lämnat koncernbidrag till moderbolaget AS 1 Fastighets AB med 850 000 kr.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

  2024/2025
Nettoomsättning 1 743 263
Rörelseresultat 1 044 081
Resultat efter finansiella poster 874 782
Balansomslutning 7 927 871
Soliditet % 0,3
Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Årets resultat
Insatt kapital vid bolagets start 25 000  
Årets resultat   886
Utgående balans 25 000 886
 

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Årets resultat 886
Medel att disponera 886
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 886
Summa 886
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2024-04-25 - 2025-06-30
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.    
Nettoomsättning   1 743 263
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   1 743 263
Rörelsens kostnader    
Övriga externa kostnader   -604 225
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -94 957
Summa rörelsens kostnader   -699 182
Rörelseresultat   1 044 081
Resultat från finansiella poster    
Räntekostnader och liknande resultatposter   -169 299
Summa resultat från finansiella poster   -169 299
Resultat efter finansiella poster   874 782
Bokslutsdispositioner    
Lämnade koncernbidrag   -850 000
Summa bokslutsdispositioner   -850 000
Resultat före skatt   24 782
Skatter    
Skatt på årets resultat 4 -23 896
Summa skatter   -23 896
Årets resultat   886
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-06-30
TILLGÅNGAR    
Anläggningstillgångar    
Materiella anläggningstillgångar    
Byggnader och mark 5 6 448 335
Summa materiella anläggningstillgångar   6 448 335
Summa anläggningstillgångar   6 448 335
Omsättningstillgångar    
Kortfristiga fordringar    
Övriga fordringar   2
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   54 713
Summa kortfristiga fordringar   54 715
Kassa och bank    
Kassa och bank   1 424 821
Summa kassa och bank   1 424 821
Summa omsättningstillgångar   1 479 536
SUMMA TILLGÅNGAR   7 927 871
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-06-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER    
Eget kapital    
Bundet eget kapital    
Aktiekapital   25 000
Summa bundet eget kapital   25 000
Fritt eget kapital    
Årets resultat   886
Summa fritt eget kapital   886
Summa eget kapital   25 886
Långfristiga skulder    
Övriga skulder till kreditinstitut   5 700 000
Skulder till koncernföretag   1 436 965
Summa långfristiga skulder   7 136 965
Kortfristiga skulder    
Leverantörsskulder   109 294
Aktuella skatteskulder   6 731
Övriga skulder   32 787
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   616 208
Summa kortfristiga skulder   765 020
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   7 927 871
 

Kassaflödesanalys

Belopp i kr Not 2025-06-30
Den löpande verksamheten    
Ingångsvärde löpande verksamheten    
Resultat efter finansiella poster   874 782
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet 7 94 957
Betald inkomstskatt   -17 165
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital   952 574
Förändring rörelsefordringar    
Ökning/minskning övriga kortfristiga fordringar   -54 715
Ökning/minskning av rörelsefordringar   -54 715
Förändring rörelseskulder    
Ökning/minskning leverantörsskulder   109 294
Ökning/minskning övriga kortfristiga skulder   648 995
Ökning/minskning av rörelseskulder   758 289
Kassaflöde från den löpande verksamheten   1 656 148
Investeringsverksamheten    
Lämnade koncernbidrag   -850 000
Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar   -6 543 292
Kassaflöde från investeringsverksamheten   -7 393 292
Finansieringsverksamheten    
Nyemission   25 000
Upptagna lån   7 136 965
Kassaflöde från finansieringsverksamheten   7 161 965
Årets kassaflöde   1 424 821
Likvida medel vid årets början   0
Likvida medel vid årets slut   1 424 821
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Intäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats. Den temporära skillnad som uppstår mellan redovisning och beskattning avseende byggnader och mark är marginell och någon uppskjuten skatt på den skillnaden redovisas inte.

Leasing

Leasegivare Alla leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal. Operationellt leasingavtal Leasingavgifterna enligt operationella leasingavtal redovisas som intäkt linjärt över leasingperioden.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

 

  År
Byggnader 10-60

Kommentar

För byggnader och mark har skillnaden i förbrukning av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Byggnader består i sin tur av flera komponenter vars nyttjandeperioder varierar. Nyttjandeperioden på dessa komponenter har bedömts ligga mellan 10-60 år. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: -Stomme 60 år -Stomkompletteringar / innerväggar 35 år - Fasad, yttertak 30 år - Elinstallationer, fönster 20 år - Våtutrymmen, ventilation, inre ytskikt, kök 10 år

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

  2024-04-25 - 2025-06-30
Årets inköp från koncernföretag (%) 4,4

Not 3 Operationella leasingavtal - leasegivare

  2024-04-25 - 2025-06-30
Framtida minimileaseavgifter  
Inom ett år 2 705 000
Senare än ett år men inom fem år 5 083 649
Senare än fem år 0
Summa 7 788 649
Variabla avgifter som ingår i räkenskapsårets resultat  
Variabla avgifter som ingår i räkenskapsårets resultat för leasegivare 0
 

Not 4 Skatt på årets resultat

  2024-04-25 - 2025-06-30
Aktuell skatt  
Aktuell skatt 23 896
Summa 23 896
Summa 23 896
Avstämning av effektiv skatt  
Resultat före skatt 24 782
Gällande skattesats (%) 20,6
Skatt enligt gällande skattesats 5 105

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post 2024-04-25 - 2025-06-30
Återläggning ej avdragsgillt negativt räntenetto 17 006
Återläggning ej avdragsgilla avskrivningar byggnader 1 778
Övriga ej avdragsgilla kostnader 7
Summa 18 791

Redovisad effektiv skatt 23 896
Redovisad effektiv skatt i procent 96,42

Not 5 Byggnader och mark

  2025-06-30
Förändringar av anskaffningsvärden  
Inköp 6 543 292
Utgående anskaffningsvärden 6 543 292
Förändringar av avskrivningar  
Årets avskrivningar -94 957
Utgående avskrivningar -94 957
Redovisat värde 6 448 335
 

Not 6 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning Typ av säkerhet 2025-06-30
Övriga skulder till kreditinstitut Fastighetsinteckningar 14 750 000
Summa ställda säkerheter 14 750 000

Not 7 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet m.m.

  2025-06-30
Avskrivningar och nedskrivningar 94 957
Summa 94 957