se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2025-05-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember559481-31552025-05-012025-12-31559481-31552024-04-242025-04-30559481-31552025-12-31559481-31552025-04-30559481-31552024-04-23iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

PWANO Fastighet 2 AB

Org.nr. 559481-3155

Räkenskapsåret

2025-05-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för PWANO Fastighet 2 AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-05-01-2025-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består av att direkt, eller indirekt äga, förvalta och uthyra fast egendom och därmed förenlig verksamhet.


Bolaget har sitt säte i Umeå.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året bytt ägare, ny ägare är PWANO Holding AB(559448-7810). Bolaget har således bytt räkenskapsår i enlighet med ägarens räkenskapsår och även bytt företagsnamn från Jomala Fastigheter Umeå AB.

Flerårsöversikt

Flerårsöversikt visas i tusen svenska kronor (TSEK)
2025-12-312025-04-30
Nettoomsättning400399
Resultat efter finansiella poster173121
Soliditet (%)6,53,2

Förändringar i eget kapital

Förändringar i eget kapital visas i tusen svenska kronor (TSEK)
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång28095123
Balanseras i ny räkning095-950
Årets resultat00137137
Belopp vid årets utgång2895137260

Resultatdisposition

Resultatsdisposition visas i tusen svenska kronor (TSEK)

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat95
Årets resultat137

Summa

232

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning

Balanseras i ny räkning

232

Summa

232

Resultaträkning

Resultaträkning
Not
2025-05-01
2025-12-31
2024-04-24
2025-04-30
Rörelseresultat
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
399 540
398 992
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
399 540
398 992
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader
-126 845
-150 929
Personalkostnader
-1 070
0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-55 031
-57 656
Summa rörelsekostnader
-182 946
-208 585
Rörelseresultat
216 594
190 407
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
40
66
Räntekostnader och liknande resultatposter
-44 065
-69 138
Summa finansiella poster
-44 025
-69 072
Resultat efter finansiella poster
172 569
121 335
Resultat före skatt
172 569
121 335
Skatter
Skatt på årets resultat
-35 899
-26 013
Årets resultat
136 670
95 322

Balansräkning

Balansräkning Tillgångar
Not
2025-12-31
2025-04-30
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
2
3 567 307
3 622 338
Förbättringsutgifter på annans fastighet
0
0
Summa materiella anläggningstillgångar
3 567 307
3 622 338
Summa anläggningstillgångar
3 567 307
3 622 338
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
187 284
0
Övriga fordringar
7 377
8 081
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
0
0
Summa kortfristiga fordringar
194 661
8 081
Kassa och bank
Kassa och bank
258 975
229 915
Summa kassa och bank
258 975
229 915
Summa omsättningstillgångar
453 636
237 996
Summa tillgångar
4 020 943
3 860 334

Balansräkning

Balansräkning Eget kapital och skulder
Not
2025-12-31
2025-04-30
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
28 000
28 000
Summa bundet eget kapital
28 000
28 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
95 322
0
Årets resultat
136 670
95 322
Summa fritt eget kapital
231 992
95 322
Summa eget kapital
259 992
123 322
Långfristiga skulder
3
Övriga skulder till kreditinstitut
4
1 944 928
1 931 400
Summa långfristiga skulder
1 944 928
1 931 400
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
81 200
186 960
Leverantörsskulder
23 750
5 258
Skulder till koncernföretag
1 420 000
0
Skatteskulder
92 992
41 553
Övriga skulder
32 706
1 456 408
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
165 375
115 433
Summa kortfristiga skulder
1 816 023
1 805 612
Summa eget kapital och skulder
4 020 943
3 860 334

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
År
Byggnader
Byggnader
25
Markanläggningar
20

Not 2 – Byggnader och mark

2025-12-31
2025-04-30
Ingående anskaffningsvärden
3 679 994
0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
0
3 679 944
Utgående anskaffningsvärden
3 679 994
3 679 944
Ingående avskrivningar
-57 656
0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-55 031
-57 656
Utgående avskrivningar
-112 687
-57 656
Ingående nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
3 567 307
3 622 288

Not 3 – Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster
Typ av balanspost
2025-12-31
2025-04-30
Långfristig del av företagets banklån om 2 026 128
Långfristiga skulder
1 944 928
1 931 400
Kortfristig del av företagets banklån om 2 026 128
Kortfristiga skulder
81 200
186 960

Not 4 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
Långfristiga skulder
2025-12-31
2025-04-30
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
1 620 128
1 183 560

Not 5 – Ställda säkerheter

2025-12-31
2025-04-30
Fastighetsinteckningar
4 500 000
4 500 000
Summa ställda säkerheter
4 500 000
4 500 000