2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559481-22722025-01-012025-12-31 559481-22722024-04-242024-12-31 559481-22722025-12-31 559481-22722024-12-31 559481-22722024-04-23 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Kalkåsliden Fastighet AB

 

559481-2272

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Kalkåsliden Fastighet AB

Org.nr 559481-2272

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Kalkåsliden Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver uthyrning och förvalning av fastigheter.

 

Koncernförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Vipak Fastigheter AB, 556756-0783

 

Företaget har sitt säte i Tanums Kommun, Västa Götalands län.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under räkenskapsåret har renoveringsarbeten avseende fastigheten Tanum Kville 3:19 färdigställts.

Samma år har fastigheten omklassificerats från specialenhet till hyresfastighet i enlighet med det faktiska
nyttjandet. Omklassificeringen innebär att avskrivningstiden har ändrats från 3 procent till 2 procent per
år. Ändringen har tillämpats från och med räkenskapsåret 2025.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

 

 

 

 

 

(9 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

1 623

525

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

228

-2 543

 

 

 

Soliditet (%)

20,6

14,5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nettoomsättningen har ökat med över 200 % jämfört med föregående år. Ökningen beror dels på att
föregående räkenskapsår var förkortat, dels på att omfattande renoveringsarbeten genomfördes under det
året, vilket medförde att uthyrningen till extern hyresgäst påbörjades först under senare delen av
räkenskapsåret.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

3 000 000

-2 543 254

481 746

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-2 543 254

2 543 254

0

Årets resultat

 

 

228 204

228 204

Belopp vid årets utgång

25 000

456 746

228 204

709 950

 

 

 

 

 

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 3 000 000 kr (3 000 000 kr).

 

Kalkåsliden Fastighet AB

Org.nr 559481-2272

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   456 746
årets vinst   228 204
  684 950

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   684 950
  684 950

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Kalkåsliden Fastighet AB

Org.nr 559481-2272

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-04-24

-2024-12-31

(9 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 623 377

 

525 000

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 669

 

4 980

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 625 046

 

529 980

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 356 780

 

-3 040 888

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-40 062

 

-32 346

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 396 842

 

-3 073 234

 

Rörelseresultat

 

228 204

 

-2 543 254

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

228 204

 

-2 543 254

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

228 204

 

-2 543 254

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

228 204

 

-2 543 254

 

Kalkåsliden Fastighet AB

Org.nr 559481-2272

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

2 585 967

 

2 626 029

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 585 967

 

2 626 029

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 585 967

 

2 626 029

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

130 790

 

0

 

Övriga fordringar

 

35 900

 

67 400

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

17 169

 

543 712

 

Summa kortfristiga fordringar

 

183 859

 

611 112

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

681 487

 

81 590

 

Summa kassa och bank

 

681 487

 

81 590

 

Summa omsättningstillgångar

 

865 346

 

692 702

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

3 451 313

 

3 318 731

 

 

 

 

 

 

 

Kalkåsliden Fastighet AB

Org.nr 559481-2272

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

456 746

 

3 000 000

 

Årets resultat

 

228 204

 

-2 543 254

 

Summa fritt eget kapital

 

684 950

 

456 746

 

Summa eget kapital

 

709 950

 

481 746

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

581 272

 

Skulder till koncernföretag

 

2 381 978

 

2 196 808

 

Skatteskulder

 

181 200

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

178 185

 

58 905

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 741 363

 

2 836 985

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

3 451 313

 

3 318 731

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kalkåsliden Fastighet AB

Org.nr 559481-2272

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

2%

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 658 375

0

 

Inköp

0

2 658 375

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 658 375

2 658 375

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-32 346

0

 

Årets avskrivningar

-40 062

-32 346

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-72 408

-32 346

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 585 967

2 626 029