Å R S R E D O V I S N I N G
för
Globus Säven 12 Förvaltning AB

Org.nr. 559480-3545

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-02.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Globus Säven 12 Förvaltning AB
 Org.nr. 559480-3545

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget äger och förvaltar fastigheter.
Säte
Företagets säte är Oxelösund.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är helägt dotterföretag till Globus Förvaltning AB i Oxelösund (säte), org.nr 556204-0146.
Flerårsöversikt
2025 2024
Nettoomsättning 754 303 374 486
Res. efter finansiella poster 84 596 25 100
Balansomslutning 8 181 531 7 870 925
Soliditet (%) 1,50 0,57
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 0 19 929 44 929
Balanseras i ny räkning 19 929 -19 929 0
Årets resultat 78 401 78 401
Belopp vid årets utgång 25 000 19 929 78 401 123 330
Sida 2 av 9
Globus Säven 12 Förvaltning AB
 Org.nr. 559480-3545
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 19 929
årets vinst 78 401
98 330
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 98 330
98 330
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Globus Säven 12 Förvaltning AB
 Org.nr. 559480-3545
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-04-18
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 754 303 374 486
Övriga rörelseintäkter 2 138 0
756 441 374 486
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -518 858 -222 087
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -77 143 -77 142
-596 001 -299 229
Rörelseresultat 160 440 75 257
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 85 25
Räntekostnader och liknande resultatposter -75 929 -50 182
-75 844 -50 157
Resultat efter finansiella poster 84 596 25 100
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 10 000 0
10 000 0
Resultat före skatt 94 596 25 100
Skatt på årets resultat -16 195 -5 171
Årets resultat 78 401 19 929
Sida 4 av 9
Globus Säven 12 Förvaltning AB
 Org.nr. 559480-3545
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 7 717 415 7 794 558
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 258 298 0
7 975 713 7 794 558
Summa anläggningstillgångar 7 975 713 7 794 558
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 81 774 0
Övriga fordringar 28 040 2 775
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 48 612 28 118
158 426 30 893
Kassa och bank
Kassa och bank 47 392 45 474
Summa kassa och bank 47 392 45 474
Summa omsättningstillgångar 205 818 76 367
SUMMA TILLGÅNGAR 8 181 531 7 870 925
Sida 5 av 9
Globus Säven 12 Förvaltning AB
 Org.nr. 559480-3545
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 19 929 0
Årets resultat 78 401 19 929
98 330 19 929
Summa eget kapital 123 330 44 929
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 15 891 0
Summa avsättningar 15 891 0
Långfristiga skulder 4
Skulder till kreditinstitut 2 051 500 2 101 000
Skulder till koncernföretag 5 676 495 5 506 595
Summa långfristiga skulder 7 727 995 7 607 595
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 66 000 66 000
Leverantörsskulder 121 006 41 045
Skulder till koncernföretag 0 1 297
Aktuella skatteskulder 31 785 17 813
Övriga skulder 6 523 17 403
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 89 001 74 843
Summa kortfristiga skulder 314 315 218 401
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 181 531 7 870 925
Sida 6 av 9
Globus Säven 12 Förvaltning AB
 Org.nr. 559480-3545

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsvärdet till den del tillgångens prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten. Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader. I samband med fastighetsförvärv bedöms om fastigheten väntas ge upphov till framtida kostnader för rivning och återställande av platsen. I sådana fall görs en avsättning och anskaffningsvärdet ökas med samma belopp. Realisationsvinst respektive realisationsförlust vid avyttring av en anläggningstillgång redovisas som Övrig rörelseintäkt respektive Övrig rörelsekostnad. Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde. Avskrivningarna ingår i resultaträkningens poster Kostnad för sålda varor, Försäljningskostnader och Administrationskostnader. Koncernens mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används för övriga typer av materiella tillgångar
Antal år
Byggnader 50
Sida 7 av 9
Globus Säven 12 Förvaltning AB
 Org.nr. 559480-3545

NOTER
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 7 871 700 0
Inköp 0 7 871 700
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 7 871 700 7 871 700
Ingående avskrivningar -77 142 0
Årets avskrivningar -77 143 -77 142
Utgående ackumulerade avskrivningar -154 285 -77 142
Utgående redovisat värde 7 717 415 7 794 558
Redovisat värde byggnader 3 702 848 3 779 991
Redovisat värde mark 4 014 567 4 014 567
7 717 415 7 794 558
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 5 057 000 5 057 000
varav byggnader: 2 498 000 2 498 000
Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Inköp 258 298 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 258 298 0
Utgående redovisat värde 258 298 0
Sida 8 av 9
Globus Säven 12 Förvaltning AB
 Org.nr. 559480-3545

NOTER
Not 4 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 7 463 995 7 343 595
Not 5 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 2 200 000 2 200 000
Summa ställda säkerheter 2 200 000 2 200 000
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 9 av 9