Å R S R E D O V I S N I N G
för
Athena Fastigheter AB

Org.nr. 559478-5494

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-07.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Athena Fastigheter AB
 Org.nr. 559478-5494

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Under det året har bolaget gjot två nyemissioner där antalet aktier ökat från 1 200st till 2 371st aktier.
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget äger och förvaltar andelar i helägde dotterbolagen Athena Invest AB org nr 559469-4571 samt Athena Projekt org nr 559500-1917. Övriga bolag och ägarförhållanden inom koncernen är: Athena syd AB (100% ägs av Athena Invest AB) Athena Spoven 2 AB (100% ägs av Athena syd AB) Athena Wilmagården AB (100% ägs av Athena syd AB) Samtliga bolag har sitt säte i Stockholm. Företaget har sitt säte i Stockholm.
Flerårsöversikt
2025 2024
Nettoomsättning 12 493 411 910
Res. efter finansiella poster -615 209 -107 812
Res. i % av nettoomsättningen -4 924,42 -26,17
Balansomslutning 2 704 019 822 748
Soliditet (%) 66,15 38,55
Kassalikviditet (%) 761,48 660,99
Definitioner av nyckeltal, se noter
År 2024 består av 9 månader.
Sida 2 av 8
Athena Fastigheter AB
 Org.nr. 559478-5494
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 400 000 -107 812 317 188
Nyemission 24 396 24 396
Fri överkursfond 1 661 771 1 661 771
Balanseras i ny räkning -107 812 107 812 0
Årets resultat -214 470 -214 470
Belopp vid årets utgång 49 396 1 953 959 -214 470 1 788 885
2025-12-31 2024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 400 000 400 000
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 1 953 959
årets förlust -214 470
1 739 489
Styrelsen föreslår att
till aktieägarna utdelas 1 335 000
aktieägartillskott återbetalas 400 000
i ny räkning överföres 4 489
1 739 489

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 1 335 000,00 kr. vilket motsvarar 563,05 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
Athena Fastigheter AB
 Org.nr. 559478-5494
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-04-04
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 12 493 411 910
Övriga rörelseintäkter 500 114 600
12 993 526 510
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -578 546 -634 717
-578 546 -634 717
Rörelseresultat -565 553 -108 207
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 20 000 395
Räntekostnader och liknande resultatposter -69 656 0
-49 656 395
Resultat efter finansiella poster -615 209 -107 812
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 754 812 0
Lämnade koncernbidrag -354 073 0
400 739 0
Resultat före skatt -214 470 -107 812
Årets resultat -214 470 -107 812
Sida 4 av 8
Athena Fastigheter AB
 Org.nr. 559478-5494
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 2 50 000 25 000
Fordringar hos koncernföretag 3 0 100 000
50 000 125 000
Summa anläggningstillgångar 50 000 125 000
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 481 973
Fordringar hos koncernföretag 1 949 821 0
Övriga fordringar 16 485 77 207
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 9 006 482
1 975 312 559 662
Kassa och bank
Kassa och bank 678 707 138 086
Summa kassa och bank 678 707 138 086
Summa omsättningstillgångar 2 654 019 697 748
SUMMA TILLGÅNGAR 2 704 019 822 748
Sida 5 av 8
Athena Fastigheter AB
 Org.nr. 559478-5494
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 49 396 25 000
49 396 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 953 959 400 000
Årets resultat -214 470 -107 812
1 739 489 292 188
Summa eget kapital 1 788 885 317 188
Långfristiga skulder 4
Övriga skulder 566 602 400 000
Summa långfristiga skulder 566 602 400 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 707 45 069
Skulder till koncernföretag 315 451 0
Övriga skulder 2 354 60 491
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 30 020 0
Summa kortfristiga skulder 348 532 105 560
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 704 019 822 748
Sida 6 av 8
Athena Fastigheter AB
 Org.nr. 559478-5494

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Not 2 Andelar i koncernföretag
2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 25 000 0
Inköp 25 000 25 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 50 000 25 000
Utgående redovisat värde 50 000 25 000
Not 3 Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 100 000 0
Tillkommande 0 100 000
Avgående -100 000 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 0 100 000
Utgående redovisat värde 0 100 000
Sida 7 av 8
Athena Fastigheter AB
 Org.nr. 559478-5494

NOTER
Not 4 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 566 602 0
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 400 000
Not 5 Eventualförpliktelser 2025-12-31 2024-12-31
Styrelsen har inte identifierat några eventualförpliktelser.
Not 6 Upplysning om moderföretag
Bolaget ägs av: AK68 Holding AB org nr 559251-0761 Livanto Invest AB org nr 556913-6533 Corto Invest AB org nr 559294-6460 (tillkom vid nyemission under år 2025) Bolaget är moderbolag med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Kassalikviditet
Omsättningstillgångar exkl. varulager i procent av kortfristiga skulder
Vår revisionsberättelse har lämnats den 5 maj 2026.
Edlund & Partners AB
Sida 8 av 8