se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559478-4950 2025-05-01 2026-04-30 559478-4950 2026-04-30 559478-4950 2024-04-04 2025-04-30 559478-4950 2025-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Uppsala Marsta 2:13 AB
559478-4950

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-05-01 – 2026-04-30.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning, främst genom eget ägande.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Property Dynamics AB, 556564-9224. Med stöd av reglerna i ABL om mindre
koncerner upprättas ingen koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2505-2604 2404-2504
Nettoomsättning 1 100 92
Resultat efter finansiella poster -25 -378
Soliditet % 0,2 0,2

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% och det beror på att företagets fastighet har varit uthyrd hela
räkenskapsåret.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 378 000 -377 897 25 103
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -377 897 377 897 0
- Erhållna aktieägartillskott 25 500 25 500
- Årets resultat -25 280 -25 280
- Belopp vid årets utgång 25 000 25 603 -25 280 25 323


Erhållna, på balansdagen ännu ej återbetalda, villkorade aktieägartillskott uppgår till 403 500 (378 000) kronor.

3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 25 603
Årets resultat -25 280
Summa 323


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 323
Summa 323
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 100 000 91 666
Övriga rörelseintäkter 65 666 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 165 666 91 666
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -110 076 -42 053
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -273 732 0
Summa rörelsekostnader -383 808 -42 053
Rörelseresultat 781 858 49 613
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -807 138 -427 510
Summa finansiella poster -807 138 -427 510
Resultat efter finansiella poster -25 280 -377 897
Resultat före skatt -25 280 -377 897
Årets resultat -25 280 -377 897
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 13 608 474 2 161 443
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 0 11 263 052
Summa materiella anläggningstillgångar 13 608 474 13 424 495
Summa anläggningstillgångar 13 608 474 13 424 495
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 1 067 225 1 067 225
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 11 626 0
Summa kortfristiga fordringar 1 078 851 1 067 225
Kassa och bank
Kassa och bank 12 620 42 892
Summa kassa och bank 12 620 42 892
Summa omsättningstillgångar 1 091 471 1 110 117
SUMMA TILLGÅNGAR 14 699 945 14 534 612
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 25 603 378 000
Årets resultat -25 280 -377 897
Summa fritt eget kapital 323 103
Summa eget kapital 25 323 25 103
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 9 120 000 8 500 000
Summa långfristiga skulder 9 120 000 8 500 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 4 443 167 010
Skulder till koncernföretag 4 705 500 5 368 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 844 679 474 499
Summa kortfristiga skulder 5 554 622 6 009 509
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 14 699 945 14 534 612
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent
Byggnader och mark 2 - 5

Not2Räntekostnader och liknande resultatposter 2026-04-30 2025-04-30
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag 399 461 253 880

Not3Byggnader och mark 2026-04-30 2025-04-30
Ingående anskaffningsvärden 2 161 443
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 2 161 443
Omklassificeringar 11 720 763 -
Utgående anskaffningsvärden 13 882 206 2 161 443
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -273 732 -
Utgående avskrivningar -273 732 -
Redovisat värde 13 608 474 2 161 443

Not4Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2026-04-30 2025-04-30
Ingående anskaffningsvärden 11 263 052
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter 315 061 11 263 052
Omklassificeringar -11 578 113 -
Utgående anskaffningsvärden 0 11 263 052
Redovisat värde 0 11 263 052

Not5Långfristiga skulder 2026-04-30 2025-04-30
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 7 220 000 8 500 000

Not6Medelantalet anställda 2026-04-30 2025-04-30
Medelantalet anställda 0 0
8 (8)

Not7Ställda säkerheter 2026-04-30 2025-04-30
Fastighetsinteckningar 9 500 000 8 500 000
Summa ställda säkerheter 9 500 000 8 500 000