Årsredovisning för

Zandéns fastigheter AB

559477-1817

Räkenskapsåret

2025-03-01 - 2025-09-30

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-01-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Zandéns fastigheter AB, 559477-1817, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-03-01 - 2025-09-30.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Ystad registrerades år 2024 och bedriver sedan dess förvaltning och uthyrning av fastighetslokaler. Företaget är ett helägt dotterbolag till JPzand AB org nr 559219-1372 med säte i Linköping.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Vid räkenskapsårets ingång var bolagets egna kapital förbrukat i sin helhet. Under året har bolagets moderföretag lämnat ett villkorat aktieägartillskott om 3 250 000 kronor, varigenom bolagets egna kapital därefter överstiger det registrerade aktiekapitalet. Med anledning av de justeringar som har gjorts i denna årsredovisning, vilka medför att aktiekapitalet återställs i sin helhet, utgör denna årsredovisning även bolagets andra kontrollbalansräkning. Räkenskapsåret är förkortat till sju månader i syfte att anpassas till koncernens räkenskapsår. Omsättningen har ökat i takt med att bolagets fastighet successivt tagits i bruk och hyrts ut. Under det kommande räkenskapsåret förväntas de pågående renoveringsarbetena i huvudsak vara slutförda.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024/2025
Nettoomsättning	300 900	0-
Resultat efter finansiella poster	-156 566	-375 833
Soliditet %	20,3	-2,4

Kommentar till flerårsöversikt

Som framgår av flerårsöversikten har nettoomsättningen ökat, se under väsentliga händelser.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000		-375 833
Balanseras i ny räkning		-375 833	375 833
Erhållna aktieägartillskott		3 250 000
Årets resultat			3 434
Belopp vid årets utgång	25 000	2 874 167	3 434

Kommentar

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgick till 3 250 000 kr (0 kr).

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	2 874 167
Årets resultat	3 434
Summa	2 877 601

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	2 877 601
Summa	2 877 601

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-03-01 - 2025-09-30	2024-03-22 - 2025-02-28
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		300 900	0-
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		300 900	0-
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-47 609	-54 164
Övriga externa kostnader		-65 656	-70 716
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-157 052	-84 370
Summa rörelsekostnader		-270 317	-209 250
Rörelseresultat		30 583	-209 250
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		219	1 299
Räntekostnader och liknande resultatposter		-187 368	-167 882
Summa finansiella poster		-187 149	-166 583
Resultat efter finansiella poster		-156 566	-375 833
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		160 000	0-
Summa bokslutsdispositioner		160 000	0-
Resultat före skatt		3 434	-375 833
Årets resultat		3 434	-375 833

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-09-30	2025-02-28
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2,6	12 632 204	12 744 421
Inventarier, verktyg och installationer	3	352 358	59 024
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	617 577	362 018
Summa materiella anläggningstillgångar		13 602 139	13 165 463
Summa anläggningstillgångar		13 602 139	13 165 463
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		1 481	165 578
Övriga fordringar		36 718	122 857
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		36 900	0-
Summa kortfristiga fordringar		75 099	288 435
Kassa och bank
Kassa och bank		653 101	1 133 185
Summa kassa och bank		653 101	1 133 185
Summa omsättningstillgångar		728 200	1 421 620
SUMMA TILLGÅNGAR		14 330 339	14 587 083

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-09-30	2025-02-28
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 874 167	0-
Årets resultat		3 434	-375 833
Summa fritt eget kapital		2 877 601	-375 833
Summa eget kapital		2 902 601	-350 833
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5,7	7 232 400	7 380 000
Skulder till koncernföretag	5	3 673 800	7 333 800
Summa långfristiga skulder		10 906 200	14 713 800
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	147 600	0-
Leverantörsskulder		5 490	114 512
Skulder till koncernföretag		0-	12 500
Skatteskulder		0-	12 512
Övriga skulder		41 879	11 735
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		326 569	72 857
Summa kortfristiga skulder		521 538	224 116
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		14 330 339	14 587 083

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader	2	50


Inventarier, verktyg och installationer	20	5

Not 2 Byggnader och mark

	2025-09-30	2025-02-28
Ingående anskaffningsvärden	12 824 575
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		12 824 575
Utgående anskaffningsvärden	12 824 575	12 824 575
Ingående avskrivningar	-80 154
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-112 217	-80 154
Utgående avskrivningar	-192 371	-80 154
Redovisat värde	12 632 204	12 744 421

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-09-30	2025-02-28
Ingående anskaffningsvärden	63 240
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	338 169	63 240
Utgående anskaffningsvärden	401 409	63 240
Ingående avskrivningar	-4 216
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-44 835	-4 216
Utgående avskrivningar	-49 051	-4 216
Redovisat värde	352 358	59 024

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-09-30	2025-02-28
Ingående anskaffningsvärden	362 018
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	255 559	362 018
Utgående anskaffningsvärden	617 577	362 018
Redovisat värde	617 577	362 018

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-09-30	2025-02-28
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	10 315 800	14 713 800

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-09-30	2025-02-28
Fastighetsinteckningar	8 000 000	8 000 000
Summa ställda säkerheter	8 000 000	8 000 000

Not 7 Skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2025-09-30	2025-02-28
Skulder till kreditinstitutSkulder till kreditinstitut	Andra långfristiga skulder till kreditinstitutAndra långfristiga skulder till kreditinstitut	7 232 400	7 380 000
Skulder till kreditinstitutSkulder till kreditinstitut	Kortfristig del av långfristiga skulder till kreditinstitutKortfristig del av långfristiga skulder till kreditinstitut	147 600

Not 8 Not till Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Ida Hansson, SYDREV Revision & Redovisning AB