2024-09-01 2025-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559475-61312024-09-012025-08-31 559475-61312024-03-122024-08-31 559475-61312025-08-31 559475-61312024-08-31 559475-61312024-03-11 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Östgöta Fastighetsbyrå AB

 

559475-6131

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Östgöta Fastighetsbyrå AB

Org.nr 559475-6131

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Östgöta Fastighetsbyrå AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver mäkleri och konsultation inom fastighetsområdet, ekonomisk och juridisk rådgivning
samt utbildning inom jord och skog och därmed förenlig verksamhet. Kontor finns i Vadstena och
Linköping.

Verksamheten sker under varumärket Areal.

 

Företaget har sitt säte i Vadstena.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under verksamhetsåret har nedskrivning av bokfört värde avseende näringsbetingade andelar gjorts med
1 miljon kr. Ovillkorat aktieägartillskott har erhållits från bolagets ägare genom att bolagets skuld till
denna minskats med samma belopp.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2024

 

 

 

 

 

(6 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

2 333

327

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

-947

2

 

 

 

Soliditet (%)

1,5

3,2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Föregående räkenskapsår var ett uppstartsår och verksamheten bedrevs endast i blygsam skala.
Innevarande räkenskapsår har antalet anställda utökats och verksamheten kommit igång men väntas öka
ytterligare kommande år . Av balansomslutningen vid bokslutsdatum uppgick klientmedlen till det
största beloppet (6541,5 TKR) vilket medfört en låg soliditetssiffra.

Östgöta Fastighetsbyrå AB

Org.nr 559475-6131

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

 

1 277

101 277

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 277

-1 277

0

Erhållna aktieägartillskott

 

1 000 000

 

1 000 000

Årets resultat

 

 

-958 711

-958 711

Belopp vid årets utgång

100 000

1 001 277

-958 711

142 566

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 001 277
årets förlust   -958 711
  42 566

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   42 566
  42 566

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Östgöta Fastighetsbyrå AB

Org.nr 559475-6131

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-09-01

-2025-08-31

2024-03-12

-2024-08-31

(6 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 332 839

 

326 501

 

Aktiverat arbete för egen räkning

 

301 847

 

70 000

 

Övriga rörelseintäkter

 

10 731

 

424

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 645 417

 

396 925

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Varor och direkta omkostnader

 

-450 150

 

-27 718

 

Övriga externa kostnader

 

-419 890

 

-81 351

 

Personalkostnader

2

-1 652 998

 

-279 052

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 523 038

 

-388 121

 

Rörelseresultat

 

122 379

 

8 804

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

182

 

2

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-1 000 000

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-69 182

 

-7 200

 

Summa finansiella poster

 

-1 069 000

 

-7 198

 

Resultat efter finansiella poster

 

-946 621

 

1 606

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-946 621

 

1 606

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-12 090

 

-329

 

Årets resultat

 

-958 711

 

1 277

 

Östgöta Fastighetsbyrå AB

Org.nr 559475-6131

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

3

2 000 000

 

3 000 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

2 000 000

 

3 000 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 000 000

 

3 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m. m.

 

 

 

 

 

Pågående arbete för annans räkning

 

354 000

 

70 000

 

Summa varulager

 

354 000

 

70 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

44 745

 

18 750

 

Övriga fordringar

 

2 000

 

102

 

Summa kortfristiga fordringar

 

46 745

 

18 852

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

7 004 057

 

92 716

 

Summa kassa och bank

 

7 004 057

 

92 716

 

Summa omsättningstillgångar

 

7 404 802

 

181 568

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

9 404 802

 

3 181 568

 

 

 

 

 

 

 

Östgöta Fastighetsbyrå AB

Org.nr 559475-6131

 

 

5 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 001 277

 

0

 

Årets resultat

 

-958 711

 

1 277

 

Summa fritt eget kapital

 

42 566

 

1 277

 

Summa eget kapital

 

142 566

 

101 277

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till närstående företag

 

2 478 050

 

3 009 350

 

Summa långfristiga skulder

 

2 478 050

 

3 009 350

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

58 923

 

17 672

 

Klientmedel

 

6 541 500

 

0

 

Skatteskulder

 

27 233

 

2 172

 

Övriga skulder

 

92 332

 

43 496

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

64 198

 

7 601

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 784 186

 

70 941

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

9 404 802

 

3 181 568

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Östgöta Fastighetsbyrå AB

Org.nr 559475-6131

6 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024-09-01

2024-03-12

 

 

-2025-08-31

-2024-08-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 000 000

0

 

Inköp

 

3 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 000 000

3 000 000

 

 

 

 

 

Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp

-1 000 000

 

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

-1 000 000

 

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 000 000

3 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift