2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559474-40792025-01-012025-12-31 559474-40792024-03-012024-12-31 559474-40792025-12-31 559474-40792024-12-31 559474-40792024-02-29 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Brunswick Real Estate Investments II AB

 

559474-4079

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Brunswick Real Estate Investments II AB

Org.nr 559474-4079

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Brunswick Real Estate Investments II AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att, direkt eller indirekt, bedriva investeringsverksamhet i
fastigheter, äga och förvalta fast och lös egendom samt driva därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inför 2026 ser den svenska fastighetsmarknaden ut att fortsätta sin gradvisa återhämtning. Lägre räntor,
reallöneökningar och förbättrade finansieringsförutsättningar skapar en mer gynnsam omvärld, även om
geopolitisk osäkerhet dämpar tempot.

 

Under 2025 har Ilmeh AB, Org.nr 559313-5931 avyttras. Under året har bolaget startat BRECo SFR
Denmark AB, Org.nr 559505-9196, BRECo SFR Sweden AB, Org.nr 559518-3921, samt Brunswick
Real Estate International Holding Limited 16705699.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

 

 

 

Nettoomsättning

0

0

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

699

11 916

 

 

 

Soliditet (%)

24,7

38,8

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets Ingång

25

76 643

11 916

88 584

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-75 000

 

-75 000

Balanseras i ny räkning

 

11 916

-11 916

0

Årets resultat

 

 

699

699

Belopp vid årets utgång

25

13 559

699

14 283

 

 

 

 

 

Brunswick Real Estate Investments II AB

Org.nr 559474-4079

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   13 558 854
årets vinst   698 787
  14 257 641

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   14 257 641
  14 257 641

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Brunswick Real Estate Investments II AB

Org.nr 559474-4079

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-03-01

-2024-12-31

(10 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

1

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-262

 

-59

 

Summa rörelsekostnader

 

-262

 

-59

 

Rörelseresultat

 

-261

 

-59

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

23 210

 

12 247

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

353

 

0

 

Nedskrivningar av andelar i dotterbolag

 

-21 030

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 573

 

-272

 

Summa finansiella poster

 

960

 

11 975

 

Resultat efter finansiella poster

 

699

 

11 916

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

699

 

11 916

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

699

 

11 916

 

Brunswick Real Estate Investments II AB

Org.nr 559474-4079

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

2, 3

43 025

 

215 095

 

Andra långfristiga fordringar

4

1 863

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

44 888

 

215 095

 

Summa anläggningstillgångar

 

44 888

 

215 095

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

710

 

12 961

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

16

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

726

 

12 961

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

12 129

 

0

 

Summa kassa och bank

 

12 129

 

0

 

Summa omsättningstillgångar

 

12 855

 

12 961

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

57 743

 

228 056

 

 

 

 

 

 

 

Brunswick Real Estate Investments II AB

Org.nr 559474-4079

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25

 

25

 

Summa bundet eget kapital

 

25

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

13 559

 

76 643

 

Årets resultat

 

699

 

11 916

 

Summa fritt eget kapital

 

14 258

 

88 559

 

Summa eget kapital

 

14 283

 

88 584

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

43 412

 

139 472

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

48

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

43 460

 

139 472

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

57 743

 

228 056

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Brunswick Real Estate Investments II AB

Org.nr 559474-4079

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

215 095

0

 

Förvärv

10 520

74 042

 

Försäljningar

-169 379

-7

 

Aktieägartillskott

7 817

141 060

 

Nyemission

2

1

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

64 055

215 096

 

 

 

 

 

Årets nedskrivningar

-21 030

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-21 030

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

43 025

215 096

 

 

 

 

 

Brunswick Real Estate Investments II AB

Org.nr 559474-4079

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Specifikation andelar i koncernföretag

 

Namn

Bokfört

värde

 

BRECo Laerne AB

3 039

 

AEVS Fersen AB

45

 

AEVS Fersen II AB

46

 

BRE Exegio AB

25

 

BrunswickCo1 AB

397

 

BRECo Epacstlov AB

245

 

Brunswick Real Estate Equity Investment Management AB

26 534

 

BRE Topaz GB SARL

170

 

BRECo Udnil AB

0

 

BRECo SFR Denmark AB

244

 

BRECo SFR Sweden AB

2 169

 

Brunswick Real Estate International Holdings Limited

10 111

 

 

43 025

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

BRECo Laerne AB

559412-9040

Stockholm

 

AEVS Fersen AB

559016-6194

Stockholm

 

AEVS Fersen II AB

559010-7164

Stockholm

 

BRE Exegio AB

559318-3766

Stockholm

 

BrunswickCo1 AB

559383-5563

Stockholm

 

BRECo Epacstlov AB

559441-2925

Stockholm

 

Brunswick Real Estate Equity Investment Management AB

559027-7520

Stockholm

 

BRE Topaz GB SARL

B289013

Luxemburg

 

BRECo Udnil AB

559497-1375

Stockholm

 

BRECo SFR Denmark AB

559505-9196

Stockholm

 

BRECo SFR Sweden AB

559518-3921

Stockholm

 

Brunswick Real Estate International Holdings Limited

16705699

London

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Tillkommande fordringar

1 896

0

 

Valutering

-33

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 863

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 863

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Brunswick Real Estate Investments AB med organisationsnummer 556974-0177 med säte i Stockholm.

 

 

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

Brunswick Real Estate Investments II AB

Org.nr 559474-4079

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-29

 

KPMG AB