2024-03-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559474-22302024-03-012024-12-31 559474-22302024-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Klirr fastigheter AB

 

559474-2230

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑03‑01 ‑ 2024‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Klirr fastigheter AB

Org.nr 559474-2230

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Klirr fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑03‑01 ‑ 2024‑12‑31, vilket är företagets första verksamhetsår.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

 

Bolaget ägs till 100 % av Nystromholding AB 559468-6460

 

Företaget har sitt säte i Umeå kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget registrerades 1 mars 2024 och har under sitt första verksamhetsår genomfört en omfattande
ombyggnation av fastigheten för att skapa moderna hyresrätter.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

 

 

 

 

 

(10 mån)

 

 

 

 

Nettoomsättning

148

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

-62

 

 

 

 

Soliditet (%)

11,3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Insättning aktiekapital

25 000

 

 

25 000

Erhållna aktieägartillskott

 

275 000

 

275 000

Årets resultat

 

 

-115 268

-115 268

Belopp vid årets utgång

25 000

275 000

-115 268

184 732

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   275 000
årets förlust   -115 268
  159 732

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   159 732
  159 732

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Klirr fastigheter AB

Org.nr 559474-2230

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-03-01

-2024-12-31

(10 mån)

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

148 170

 

 

 

 

 

148 170

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-101 878

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-31 580

 

 

 

Personalkostnader

 

-27 850

 

 

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-16 655

 

 

 

 

 

-177 963

 

 

 

Rörelseresultat

 

-29 793

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-31 916

 

 

 

 

 

-31 916

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-61 709

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-61 709

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-53 559

 

 

 

Årets resultat

 

-115 268

 

 

 

Klirr fastigheter AB

Org.nr 559474-2230

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

1 575 447

 

 

 

 

 

1 575 447

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

1 575 447

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2 690

 

 

 

 

 

2 690

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

51 563

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

54 253

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

1 629 700

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Klirr fastigheter AB

Org.nr 559474-2230

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

 

 

 

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

275 000

 

 

 

Årets resultat

 

-115 268

 

 

 

 

 

159 732

 

 

 

Summa eget kapital

 

184 732

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

3

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

53 559

 

 

 

Summa avsättningar

 

53 559

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

289 000

 

 

 

Övriga skulder

 

100 000

 

 

 

Summa långfristiga skulder

 

389 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

900 000

 

 

 

Leverantörsskulder

 

12 187

 

 

 

Övriga skulder

 

68 925

 

 

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

21 297

 

 

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 002 409

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

1 629 700

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Klirr fastigheter AB

Org.nr 559474-2230

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

2-4%

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Klirr fastigheter AB

Org.nr 559474-2230

6 (7)

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-12-31

 

 

 

 

Inköp

1 592 102

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 592 102

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-16 655

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-16 655

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 575 447

 

 

 

 

 

Not 3 Avsättningar

 

2024-12-31

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

Årets avsättningar

55 558

 

 

55 558

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder till moderföretag

289 000

 

Lån från närstående personer

100 000

 

 

389 000

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

 

 

 

 

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag