2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:RevisorspateckningMeningAvstyrktAttResultatrakningBalansrakningFaststallsMember 559473-09122025-01-012025-12-31 559473-09122024-02-212024-12-31 559473-09122025-12-31 559473-09122024-12-31 559473-09122024-02-20 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

ROEP Birka Holding AB

 

559473-0912

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

ROEP Birka Holding AB

Org.nr 559473-0912

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för ROEP Birka Holding AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att direkt och indirekt förvärva, förvalta och utveckla fast och
lös egendom samt bedriva annan verksamhet som styrelsen anser vara förenlig därmed.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har ingått avtal om förvärv av två nya villatomter inom Birka projektet. Projektet omfattade vid
räkenskapsårets slut totalt 22 villor. Tillträde är villkorat av att detaljplanen vinner laga kraft.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

 

 

 

 

 

(11 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

0

0

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

-52

-24

 

 

 

Soliditet (%)

90,0

97,1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

7 287 693

-23 722

7 288 971

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-23 722

23 722

0

Erhållna aktieägartillskott

 

8 082 455

 

8 082 455

Årets resultat

 

 

-52 024

-52 024

Belopp vid årets utgång

25 000

15 346 426

-52 024

15 319 402

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   15 346 426
årets förlust   -52 024
  15 294 402

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   15 294 402
  15 294 402

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

ROEP Birka Holding AB

Org.nr 559473-0912

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-02-21

-2024-12-31

(11 mån)

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-52 024

 

-23 661

 

Summa rörelsekostnader

 

-52 024

 

-23 661

 

Rörelseresultat

 

-52 024

 

-23 661

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

0

 

-61

 

Summa finansiella poster

 

0

 

-61

 

Resultat efter finansiella poster

 

-52 024

 

-23 722

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-52 024

 

-23 722

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-52 024

 

-23 722

 

ROEP Birka Holding AB

Org.nr 559473-0912

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

2

1 756 000

 

125 000

 

Andra långfristiga fordringar

3

1 137 881

 

975 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

2 893 881

 

1 100 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 893 881

 

1 100 000

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m. m.

 

 

 

 

 

Pågående arbete för annans räkning

4

3 958 036

 

3 774 620

 

Summa varulager

 

3 958 036

 

3 774 620

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

9 540 044

 

2 335 744

 

Övriga fordringar

 

0

 

25 000

 

Summa kortfristiga fordringar

 

9 540 044

 

2 360 744

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

622 387

 

269 447

 

Summa kassa och bank

 

622 387

 

269 447

 

Summa omsättningstillgångar

 

14 120 467

 

6 404 811

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

17 014 348

 

7 504 811

 

 

 

 

 

 

 

ROEP Birka Holding AB

Org.nr 559473-0912

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

15 346 426

 

7 287 693

 

Årets resultat

 

-52 024

 

-23 722

 

Summa fritt eget kapital

 

15 294 402

 

7 263 971

 

Summa eget kapital

 

15 319 402

 

7 288 971

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

24 945

 

51 840

 

Skulder till koncernföretag

 

1 606 000

 

100 000

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

45 000

 

45 000

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

19 000

 

19 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 694 945

 

215 840

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

17 014 348

 

7 504 811

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ROEP Birka Holding AB

Org.nr 559473-0912

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

125 000

0

 

Inköp

25 000

25 000

 

Lämnat aktieägertillskott

1 606 000

100 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 756 000

125 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 756 000

125 000

 

 

 

 

 

 

Not 3 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

975 000

0

 

Tillkommande fordringar

162 881

975 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 137 881

975 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 137 881

975 000

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående arbete för annans räkning

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Aktiverade nedlagda utgifter

3 958 036

3 774 620

 

 

3 958 036

3 774 620

 

 

 

 

 

ROEP Birka Holding AB

Org.nr 559473-0912

6 (6)

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

ROEP Birka Holding AB, org.nr 559473-0912, är ett dotterföretag till NREP NSP V Holding 2 S.à r.l.,
org.nr. B264535, med säte i Luxemburg, som ingår i en koncern vars moderbolag är NREP Nordic
Strategies Fund V Limited Partnership, org.nr. B260570, med säte i Luxemburg.

NREP Nordic Strategies Fund V Limited Partnership upprättar koncernredovisning för den koncern i
vilken bolaget ingår.

 

 

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

 

 

 

Stockholm den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-11

Öhrlings PricewaterhouseCoopers Ab