Å R S R E D O V I S N I N G
för
COE Motala AB

Org.nr. 559473-0458

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-10.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

COE Motala AB
 Org.nr. 559473-0458

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Carl Oscar Estates förvärvade fastigheten i vilken Motala Ströms Snickerifabrik bedriver sin verksamhet i april 2024. Efter förvärvet har vi jobbat med att lära känna fastigheten med och prioriterat arbetsmiljöfrågor.
Verksamhetens art och inriktning
COE Motala bedriver förvaltning av fastigheten Motala Brunneby-Hälla 1:267 och fastigheten Motala Brunneby-Hälla 1:318. Företagets säte är Östergötlands län, Motala kommun.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Carl Oscar Estates AB, 556949-0658. Högsta koncernmoder är Ella Industrier AB, 556811-9035 som upprättar koncernredovisning.
Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer
Vi har stabila hyresgäster, väl underhållna fastigheter och finansiellt trygga verksamheter. Vår långsiktiga grundsyn är positiv, vi tycker vi ser tydliga tecken på att vi är på väg ur lågkonjunkturen, samtidigt som bilden är klarare hos företagen än hos hushållen. Även om lågkonjunkturen släpper taget har vi valt att fortsatt hålla en vaksam styrning. Vi tycker sikten är svårbedömd. Konjunkturen pekar uppåt, vilket borde betyda att räntan bottnat och investeringarna tar fart. Å andra sidan har kronan stärkts och inflationen väntas komma in lågt, vilket snarare motiverar en lägre räntebana. Allt sammantaget med ett osäkert omvärldsläge. Trots det svårbedömda läget ligger våra investeringsplaner och lanserade projekt kvar, vi kommer under 2026 fortsätta att satsa på att utveckla våra fastigheter, utrustning och organisation. Vi känner att vi står väl rustade för framtiden.
Flerårsöversikt
2025 2024
Nettoomsättning 669 580 449 999
Res. efter finansiella poster 135 594 175 301
Balansomslutning 4 224 758 4 441 296
Soliditet (%) 7,02 4,25
Definitioner av nyckeltal, se noter
Sida 2 av 8
COE Motala AB
 Org.nr. 559473-0458
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 0 139 190 189 190
Resultatdisp. enl. beslut av årsstämma 139 190 -139 190 0
Årets resultat 107 675 107 675
Belopp vid årets utgång 50 000 139 190 107 675 296 865
Antal aktier uppgår till 50 000 st.
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Medel att disponera:
balanserad vinst 139 190
årets resultat 107 675 årets resultat
246 865
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 246 865 Balanseras i ny räkning
246 865
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
COE Motala AB
 Org.nr. 559473-0458
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-02-21
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 669 580 449 999
Övriga rörelseintäkter -53 124 0
616 456 449 999
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -233 418 -104 505
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -118 166 -88 321
-351 584 -192 826
Rörelseresultat 264 872 257 173
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 67 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -129 345 -81 872
-129 278 -81 872
Resultat efter finansiella poster 135 594 175 301
Resultat före skatt 135 594 175 301
Skatt på årets resultat -27 919 -36 111
Årets resultat 107 675 139 190
Sida 4 av 8
COE Motala AB
 Org.nr. 559473-0458
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 4 028 471 4 146 637
4 028 471 4 146 637
Summa anläggningstillgångar 4 028 471 4 146 637
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 0 190 452
Aktuell skattefordran 0 505
Övriga fordringar 4 950 0
4 950 190 957
Kassa och bank
Kassa och bank 191 337 103 702
Summa kassa och bank 191 337 103 702
Summa omsättningstillgångar 196 287 294 659
SUMMA TILLGÅNGAR 4 224 758 4 441 296
Sida 5 av 8
COE Motala AB
 Org.nr. 559473-0458
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 139 190 0
Årets resultat 107 675 139 190
246 865 139 190
Summa eget kapital 296 865 189 190
Långfristiga skulder 3
Skulder till kreditinstitut 1 780 000 1 860 000
Skulder till koncernföretag 1 970 000 1 100 000
Övriga skulder 0 1 000 000
Summa långfristiga skulder 3 750 000 3 960 000
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 80 000 80 000
Aktuella skatteskulder 18 207 0
Övriga skulder 26 562 59 744
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 53 124 152 362
Summa kortfristiga skulder 177 893 292 106
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 224 758 4 441 296
Sida 6 av 8
COE Motala AB
 Org.nr. 559473-0458

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader 25
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Sida 7 av 8
COE Motala AB
 Org.nr. 559473-0458

NOTER
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 4 234 958 0
Inköp 0 4 234 958
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 4 234 958 4 234 958
Ingående avskrivningar -88 321 0
Årets avskrivningar -118 166 -88 321
Utgående ackumulerade avskrivningar -206 487 -88 321
Utgående redovisat värde 4 028 471 4 146 637
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 5 608 000 5 509 000
varav byggnader: 3 550 000 3 745 000
Not 3 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 1 460 000 1 540 000
Not 4 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8