Å R S R E D O V I S N I N G
för
COE Motala AB

COE Motala AB
Org.nr. 559473-0458

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Carl Oscar Estates förvärvade fastigheten i vilken Motala Ströms Snickerifabrik bedriver sin verksamhet i april 2024. Efter förvärvet har vi jobbat med att lära känna fastigheten med och prioriterat arbetsmiljöfrågor. Vi analyserar för tillfället att utveckla lyftredskapen.

Verksamhetens art och inriktning

COE Motala bedriver förvaltning av fastigheten Motala Brunneby-Hälla 1:267 och fastigheten Motala Brunneby-Hälla 1:318. Företagets säte är Östergötlands län, Motala kommun.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Carl Oscar Estates AB, 556949-0658. Högsta koncernmoder är Ella Industrier AB, 556811-9035 som upprättar koncernredovisning.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Vi har stabila hyresgäster, väl underhållna fastigheter och finansiellt trygga verksamheter. Vår långsiktiga grundsyn är fortsatt positiv, samtidigt är vi inne i en lågkonjunktur. Vilket gör att många av våra hyresgästers marginaler och buffertar minskat när hyran utgör en större andel av kostnadsstrukturen. Känslan är att lågkonjunkturen bitit sig fast lite hårdare än vad vi önskade och inte riktigt vill släppa taget. Räntan har sänkts i flera steg under 2024, vår tro är att Riksbanken kommer med någon sänkning till under 2025. Ingen vet exakt när det vänder och konjunkturen tar fart, oaktat vad är vi fortsatt inne i en mer vaksam styrning. Våra investeringsplaner och lanserade projekt ligger kvar, samtidigt som vi håller i kostnader och skjuter på utveckling vi inte måste ta för tillfället. Trots konjunkturläget känner vi att vi står väl rustade för framtiden.

FLERÅRSÖVERSIKT

	2024
Nettoomsättning	449 999
Res. efter finansiella poster	175 301
Balansomslutning	4 441 296
Soliditet (%)	4,25

Definitioner av nyckeltal, se noter

COE Motala AB
Org.nr. 559473-0458

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
	Aktiekapital	Årets resultat	Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång	50 000	0	50 000
Resultatdisp. enl. beslut av årsstämma		0	0
Årets resultat		139 190	139 190
Belopp vid årets utgång	50 000	139 190	189 190
Antal aktier uppgår till 50 000 st.

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Medel att disponera:
balanserad vinst	0
årets resultat	139 190
	139 190
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning	139 190
	139 190

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

COE Motala AB
Org.nr. 559473-0458

RESULTATRÄKNING	Not	2024-02-21 2024-12-31

Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning		449 999
		449 999
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-104 505
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-88 321
		-192 826
Rörelseresultat		257 173
Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-81 872
		-81 872
Resultat efter finansiella poster		175 301

Skatt på årets resultat		-36 111
Årets resultat		139 190

COE Motala AB
Org.nr. 559473-0458

BALANSRÄKNING	Not	2024-12-31

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	4 146 637
		4 146 637
Summa anläggningstillgångar		4 146 637

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		190 452
Aktuell skattefordran		505
		190 957

Kassa och bank
Kassa och bank		103 702
Summa kassa och bank		103 702
Summa omsättningstillgångar		294 659
SUMMA TILLGÅNGAR		4 441 296

COE Motala AB
Org.nr. 559473-0458

BALANSRÄKNING	Not	2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000
		50 000
Fritt eget kapital
Årets resultat		139 190
		139 190
Summa eget kapital		189 190

Långfristiga skulder	3
Skulder till kreditinstitut		1 860 000
Skulder till koncernföretag		1 100 000
Övriga skulder		1 000 000
Summa långfristiga skulder		3 960 000
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		80 000
Övriga skulder		59 744
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		152 362
Summa kortfristiga skulder		292 106
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 441 296

COE Motala AB
Org.nr. 559473-0458

NOTER

Not 1	Redovisnings- och värderingsprinciper
	Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

	Fordringar
	Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

	Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
	Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

	Intäktsredovisning
	Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

	Materiella anläggningstillgångar
	Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
		Antal år
	Byggnader	25

	Inkomstskatt
	Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Sida 7 av 8

COE Motala AB
Org.nr. 559473-0458

NOTER

Not 2	Byggnader och mark	2024-12-31
	Inköp	4 234 958
	Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 234 958
	Årets avskrivningar	-88 321
	Utgående ackumulerade avskrivningar	-88 321
	Utgående redovisat värde	4 146 637

	Taxeringsvärde
	Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter:	5 509 000
	varav byggnader:	3 745 000

Not 3	Långfristiga skulder	2024-12-31
	Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år	1 540 000

Not 4	Definition av nyckeltal
	Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Västerås 

Sida 8 av 8