se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_0_rb2_rb5')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_1_rb2_rb5')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not löner och andra ersättningar, Företaget har ej haft några anställda och därmed så har ingen lön utbetalats under året. ANNUAL_REPORT 559473-0334 2024-09-01 2025-08-31 559473-0334 2025-08-31 559473-0334 2024-02-21 2024-08-31 559473-0334 2024-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Kisavikens Fastigheter AB
559473-0334

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 – 2025-08-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning.
Det här är andra året för verksamheten.

Företaget har sitt säte i GNESTA.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2409-2508 2402-2408
Nettoomsättning 190 109
Resultat efter finansiella poster 418 9
Soliditet % 14 1

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% då 1.a året inte var ett helt verksamhetsår, vilket detta verksamhetsår
innehåller.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 7 218 32 218
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 7 218 -7 218 0
- Årets resultat 249 292 249 292
- Belopp vid årets utgång 25 000 7 218 249 292 281 510

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 7 218
Årets resultat 249 292
Summa 256 510


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 256 510
Summa 256 510
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 190 300 108 555
Övriga rörelseintäkter 372 436 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 562 736 108 555
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -112 260 -82 323
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -32 508 -17 142
Summa rörelsekostnader -144 768 -99 465
Rörelseresultat 417 968 9 090
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 0
Summa finansiella poster -1 0
Resultat efter finansiella poster 417 967 9 090
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -104 000 0
Summa bokslutsdispositioner -104 000 0
Resultat före skatt 313 967 9 090
Skatter
Skatt på årets resultat -64 675 -1 872
Årets resultat 249 292 7 218
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 289 983 2 150 058
Summa materiella anläggningstillgångar 2 289 983 2 150 058
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar 0 -9 800
Summa finansiella anläggningstillgångar 0 -9 800
Summa anläggningstillgångar 2 289 983 2 140 258
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 204 400 5 235
Summa kortfristiga fordringar 204 400 5 235
Kassa och bank
Kassa och bank 36 856 191 597
Summa kassa och bank 36 856 191 597
Summa omsättningstillgångar 241 256 196 832
SUMMA TILLGÅNGAR 2 531 239 2 337 090
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 7 218 0
Årets resultat 249 292 7 218
Summa fritt eget kapital 256 510 7 218
Summa eget kapital 281 510 32 218
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 104 000 0
Summa obeskattade reserver 104 000 0
Långfristiga skulder 3
Övriga skulder 3 480 000 720 000
Summa långfristiga skulder 480 000 720 000
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 1 555 000 1 575 000
Skatteskulder 69 985 1 872
Övriga skulder 14 543 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 26 201 8 000
Summa kortfristiga skulder 1 665 729 1 584 872
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 531 239 2 337 090
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).
2.a året / 12 månader.

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 2 167 200
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 172 433 2 167 200
Utgående anskaffningsvärden 2 339 633 2 167 200
Ingående avskrivningar -17 142
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -32 508 -17 142
Utgående avskrivningar -49 650 -17 142
Redovisat värde 2 289 983 2 150 058

Mark 541 800 kr som ej skrivs av
Not3Långfristiga skulder

Skulder till Moderbolag 1 555 000 kr 1 575 000 kr
Not4Löner och andra ersättningar 2025-08-31 2024-08-31
Löner och andra ersättningar
Sociala kostnader och pensionskostnader

Företaget har ej haft några anställda och därmed så har ingen lön utbetalats under året.
Not5Ställda säkerheter 2025-08-31 2024-08-31
Företagsinteckningar 0 0
Summa ställda säkerheter 0 0
7 (7)

Not6Inköp & försljning mellan koncernföretag

Försäljning till andra koncernföretag under verksamhetsåret 200 000 kr