se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559472-7645 2025-01-01 2025-12-31 559472-7645 2025-12-31 559472-7645 2024-02-20 2024-12-31 559472-7645 2024-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Addproperty AB
559472-7645

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger en industrifastighet i Tullinge, Botkyrka. Under 2026 har bolaget färdigställt en nybyggnation på
fastigheten och startat uthyrningsverksamhet. Företaget har sitt säte i Botkyrka, Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2402-2412
Resultat efter finansiella poster -82 -2
Soliditet % 1 9

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 -1 583 23 417
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -1 583 1 583 0
- Årets resultat 6 711 6 711
- Belopp vid årets utgång 25 000 -1 583 6 711 30 128

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat -1 583
Årets resultat 6 711
Summa 5 128


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 5 128
Summa 5 128
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning -1 0
Övriga rörelseintäkter 5 290 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 5 289 0
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -42 389 -1 098
Summa rörelsekostnader -42 389 -1 098
Rörelseresultat -37 100 -1 098
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 66
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -44 861 -551
Summa finansiella poster -44 861 -485
Resultat efter finansiella poster -81 961 -1 583
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 90 000 0
Summa bokslutsdispositioner 90 000 0
Resultat före skatt 8 039 -1 583
Skatter
Skatt på årets resultat -1 328 0
Årets resultat 6 711 -1 583
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 2 293 500 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 2 949 293 252 979
Summa materiella anläggningstillgångar 5 242 793 252 979
Summa anläggningstillgångar 5 242 793 252 979
Omsättningstillgångar
Kassa och bank
Kassa och bank 14 676 938
Summa kassa och bank 14 676 938
Summa omsättningstillgångar 14 676 938
SUMMA TILLGÅNGAR 5 257 469 253 917
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -1 583 0
Årets resultat 6 711 -1 583
Summa fritt eget kapital 5 128 -1 583
Summa eget kapital 30 128 23 417
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 2 526 344 230 500
Summa långfristiga skulder 2 526 344 230 500
Kortfristiga skulder
Skatteskulder 1 328 0
Övriga skulder 1 323 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2 698 346 0
Summa kortfristiga skulder 2 700 997 0
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 257 469 253 917
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden. Tomtmark skrivs ej av.


Not2Räntekostnader och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag 44 844 0

Not3Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Inköp 2 293 500 -
Utgående anskaffningsvärden 2 293 500 -

I anskaffningsvärdet ingår markvärde 2 293 500 kr som inte skrivs av.
Not4Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 252 979
Nedlagda utgifter 2 696 314 252 979
Utgående anskaffningsvärden 2 949 293 252 979

Not5Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 2 000 000 -
Varav till koncernföretag, intresseföretag eller gemensamt styrt företag 2 000 000 -
Summa ställda säkerheter 2 000 000 -

Not6Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Den pågående nybyggnationen har blivit färdigställd under våren 2026 och företaget har startat uthyrningen av
fastighetens lokaler.